Chủ đầu tư chung cư Hà Nội Paragon thông tin về việc chậm làm “sổ hồng” cho cư dân

Trước những phản ánh từ phía cư dân, trong Văn bản số 36/2025/CV-VT ngày 24/10/2025, Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT (Công ty VT) - Chủ đầu tư dự án cho biết, về thủ tục cấp "sổ hồng" (Giấy chứng nhận quyền sở hữu), Công ty VT cho biết đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để hoàn thiện theo đúng quy định pháp luật.

Tuy nhiên, việc thay đổi và cập nhật pháp luật về đất đai từ năm 2024 và đầu năm 2025 đã khiến việc thực hiện phải điều chỉnh để phù hợp với quy định mới của Nhà nước. Công ty VT khẳng định đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý từ năm 2024 và liên tục cập nhật, điều chỉnh theo yêu cầu mới của cơ quan có thẩm quyền. Dự kiến việc cấp Giấy chứng nhận sẽ được triển khai trong năm 2025 theo hai bước: Cấp Giấy chứng nhận chung cho toàn bộ dự án; Cấp Giấy chứng nhận cho từng chủ sở hữu căn hộ.

Liên quan đến công tác an toàn PCCC, Chủ đầu tư cho biết dự án đã được Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ - Bộ Công an kiểm tra nghiệm thu. Cụ thể, các công trình đã được nghiệm thu PCCC với các hạng mục: Tòa nhà B, tầng hầm theo văn bản số 1706/PCCC&CNCH-P4 ngày 21/08/2019; Tòa nhà C theo văn bản số 2155/NT-PCCC&CNCH-P4 ngày 29/01/2021; và Tòa nhà A theo văn bản số 2719/NT-PCCC&CNCH-P4 ngày 15/12/2022. Công trình đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình - Bộ Xây dựng nghiệm thu hoàn thành và chấp thuận đưa vào sử dụng. "Đây là các căn cứ pháp lý khẳng định công trình đã đảm bảo an toàn PCCC và đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật hiện hành," văn bản của Công ty VT nêu rõ.

Trước phản ánh của cư dân về việc sử dụng tầng hầm B1 làm sân Pickleball để kinh doanh thương mại, Công ty VT thừa nhận tầng hầm B1 là phần dịch vụ thương mại cho thuê để làm các dịch vụ tiện ích. Tuy nhiên, Chủ đầu tư khẳng định không có đơn vị nào thuê để làm dịch vụ thể thao phục vụ cộng đồng. "Sau khi làm việc với Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Cầu Giấy chúng tôi buộc phải dừng ngay mọi hoạt động, vì vậy mong cư dân thông cảm," Chủ đầu tư khẳng định.

Thông tin thêm đến Báo Pháp luật Việt Nam, ông Nguyễn Xuân Trường - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT cho biết: “Hiện tại chủ đầu tư vẫn đang tiến hành làm các thủ tục để xin cấp sổ. Năm 2024, chủ đầu tư cũng đã phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để hoàn thiện hồ sơ theo quy định pháp luật và nộp cho Phòng đăng ký đất đai.

Tuy nhiên trong năm 2024 và đầu năm 2025 có nhiều thay đổi về pháp luật, thủ tục hành chính và sự sáp nhập cơ quan nhà nước, nên quy trình, biểu mẫu và đầu mối tiếp nhận có nhiều điều chỉnh. Vừa rồi, sau sáp nhập chính quyền 2 cấp, thì việc cấp sổ sẽ được thực hiện theo 2 bước: Bước 1 là cấp Giấy chứng nhận chung cho toàn bộ dự án. Bước 2 là cấp Giấy chứng nhận cho từng chủ sở hữu căn hộ. Hiện tại đang phải chờ các văn bản hướng dẫn từ các bộ, ngành và UBND Thành phố Hà Nội để quy trình được triển khai thống nhất”.

Liên quan đến những phản ánh của cư dân chung cư Paragon, đại diện UBND phường Cầu Giấy cho biết: Việc sai phạm về sân pickleballs đã được dẹp bỏ. Còn về vấn đề “sổ hồng” như cư dân phản ánh, phía phường đang xác minh lại để nắm rõ tình hình, đồng thời sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để giải quyết dứt điểm các vướng mắc, bảo đảm quyền lợi của cư dân trong thời gian sớm nhất.

Được biết, Chung cư Hà Nội Paragon từng được quảng cáo là tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ cao cấp, xây dựng trên khu đất rộng 8.200 m² và từng được mệnh danh là dự án mang "phong cách sống Singapore giữa lòng Hà Nội".

Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án diễn ra qua nhiều giai đoạn. Năm 2007, Công ty VT thuê khu đất ban đầu để xây dựng Tòa nhà trung tâm thương mại Paragon và được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2009.

Năm 2011, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, cho phép bổ sung thêm chức năng nhà ở và văn phòng vào dự án. Năm 2012, Chủ đầu tư chính thức nhận quyết định chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở lâu dài, triển khai xây dựng và phát triển dự án Hà Nội Paragon như hiện tại.