Cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỉ đồng vẫn phải thông báo với cơ quan thuế
Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, cá nhân cho thuê nhà có doanh thu từ 1 tỉ đồng/năm trở xuống vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thông báo doanh thu và tài khoản nhận tiền với cơ quan thuế theo quy định mới.
Ngày 12/6, Cục Thuế (Bộ Tài chính) lưu ý cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu không quá 1 tỉ đồng/năm thuộc diện không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP.
Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2026, nhóm đối tượng này vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản và thông báo tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử sử dụng trong hoạt động kinh doanh.
Người cho thuê có thể lựa chọn thông báo doanh thu một lần hoặc hai lần trong năm. Nếu thông báo một lần, hạn cuối là ngày 31.1 của năm kế tiếp. Trường hợp thông báo hai lần, hạn nộp lần lượt là ngày 31.7 của năm tính thuế và ngày 31.1 năm sau.
Việc kê khai được thực hiện bằng Mẫu 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC. Cá nhân có từ hai bất động sản cho thuê trở lên phải lập thêm phụ lục kê khai chi tiết theo Mẫu 01/BK-BĐS.
Toàn bộ thủ tục được thực hiện trực tuyến qua ứng dụng eTax Mobile hoặc Cổng dịch vụ công của ngành Thuế.
Các trường hợp đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật hoặc cư trú tại địa bàn khó khăn được phép nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu chính.
Cục Thuế cũng cho biết thông tin tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử chỉ cần khai báo một lần nếu trước đó chưa gửi cho cơ quan thuế hoặc chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản.
