Chờ đợi sự "bùng nổ" của BĐS miền Trung trong 6 tháng cuối năm

Bắc Bộ và miền Trung tiếp tục mưa lớn

Miền Trung mưa lớn, bão Bailu tiến sát Biển Đông

Miền Trung “đất thiếu, trời thừa”

Bình Định - điểm nóng thu hút đầu tư mới của BĐS Miền Trung

Công ty Toàn Cầu bị tố từ Bình Dương về miền Trung bán đồ rởm

Chờ sự hồi phục trở lại BĐS Đà Nẵng

Sau giai đoạn phát triển nóng với ào ạt dòng tiền từ giới đầu tư đổ vào các dự án tại Đà Nẵng, từ đầu Quý II/2019, thị trường bất động sản (BĐS) gần như chững lại, nhưng giá vẫn không giảm. Năm 2019 cũng bắt đầu bước vào giai đoạn thanh lọc, chỉ những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường…

Nguyên nhân thị trường chững lại của thị trường là bởi thời gian qua, chính quyền địa phương đã có những chính sách theo dõi, quản lí thị trường và năng lực các chủ thể tham gia thị trường hướng đến việc phát triển bền vững. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc và thận trọng hơn trong việc đưa ra quyết định của mình.

Theo khảo sát thực tế nhu cầu mua BĐS khu vực Phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng, nhu cầu mua ở thực tại đây còn tương đối nhưng vì giá tăng liên tục nên người mua thực vẫn ở trạng thái "chờ đợi". Đặc biệt, những người muốn sở hữu đất đã có sổ luôn trong tình trạng "ngóng" thời điểm thích hợp để mua.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, sau thời gian chậm lại thị trường đã bắt đầu ổn định. Các nhà đầu tư tin rằng đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên từ đây đến cuối năm 2019 dưới sự tác động tổng hòa của nhiều yếu tố. Những tín hiệu tích cực của kinh tế Đà Nẵng cùng các sự kiện lớn liên tục được thành phố đăng cai tổ chức (Vòng chung kết cuộc thi "Hoa hậu thế giới Việt Nam 2019", Cuộc thi Ironman 70.3 vô địch châu Á - Thái Bình Dương, Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF 2019…) chính là tiền đề thúc đẩy thị trường BĐS tại khu vực phát triển mạnh mẽ

Đà Nẵng còn là điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và được đánh giá là một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á. Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến TP. Đà Nẵng ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kì năm ngoái. Việc đưa vào khai thác thêm 6 đường bay nội địa và 1 đường bay quốc tế mới (Đà Nẵng - Chiangmai) đã góp phần thu hút đông đảo du khách đến tham quan, du lịch tại thành phố.

Cùng với đó, việc chọn đối tác Singapore lập quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2030 tầm nhìn đến 2050, thành phố sẽ trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và thành phố biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực Châu Á.

Hai mũi quy hoạch phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc thành phố. Sự phát triển về phía Nam để kết nối đô thị Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), phát triển về hướng Tây và Tây Bắc hình thành các đô thị vệ tinh, các khu sản xuất tập trung với các dự án đầu tư động lực để phát triển kinh tế.

Lũy kế đến nay, thành phố Đà Nẵng có 323 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư là 97.699,6 tỷ đồng và 716 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 3,352 tỷ USD. Theo đó, trong vòng vài năm trở lại đây, mật độ xây dựng tại các khu đô thị của Đà Nẵng tăng lên đáng kể.

"Đặc biệt, Đà Nẵng được quy hoạch tăng dân số, nhưng hiện tại thành phố mới có hơn 1 triệu dân mà quỹ đất vẫn giữ nguyên, rõ ràng việc sở hữu nhà, đất sắp tới sẽ ngày càng thách thức đối với khách hàng. Điều này cho thấy, nhu cầu về nhà ở của người dân cùng một bộ phận người từ nơi khác đến sinh sống, lập nghiệp tại thành phố sẽ góp phần vào sự tăng trưởng tích cực và hồi phục của thị trường BĐS Đà Nẵng trong 6 tháng cuối năm", ông Dương Thành Tín - Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ địa ốc New Đà Thành (Đà Nẵng) cho biết.

Trước những tiềm năng to lớn đó, thành phố đứng trước nhiều thách thức để thị trường BĐS phát triển mạnh trong tương lai. Đà Nẵng cần tăng cường hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông nội đô, đồng bộ quy hoạch thành phố, đầu tư bất động sản gắn liền với môi trường tự nhiên… Đồng thời, các ban ngành, cơ quan chức năng phải theo dõi, giám sát, quản lý kịp thời thị trường và năng lực các chủ thể tham gia thị trường.

Sự bùng nổ của cả thị trường BĐS miền Trung

Cùng kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng, một xu thế mới trong đầu tư gắn vớới cả thị trường khu vực. Gần đây dòng vốn đầu tư BĐS có xu thế rót mạnh vào địa phương ven biển miền Trung khiến giá đất tăng vọt ở nhiều nơi. Chỉ trong một thời gian ngắn các dự án BĐS thi công với tốc độ "thần tốc", gây ấn tượng cho các nhà đầu tư, khách hàng.

Sau thị trường Đà Nẵng, Nha Trang thì thời gian vừa qua, thị trường BĐS tỉnh Bình Định trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản miền Trung. Chia sẻ của ông Lê Khánh Giang – Tổng Giám đốc Công ty CP DV & XD Địa ốc Ismart Land (Đà Nẵng), đánh giá cao những gì mà BĐS Bình Định đang sở hữu hiện tại.

Theo chuyên gia này, đây thời điểm hoàn toàn phù hợp cho các nhà đầu tư vào khu vực Bình Định, khi tỉnh được sự quan tâm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Hiện tại, Bình Định bắt đầu hình hành con sóng đầu tiên từ Quy Nhơn, Nhơn Hội, An Nhơn rồi cả khu vực Tam Quan. Bình Định đang có một vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực Nam Trung Bộ, là cửa ngõ đi các tỉnh Tây Nguyên, hạ tầng đồng bộ, hiện đại, Bình Định cũng là một trong số ít địa phương sở hữu một lúc bốn loại hình giao thông…

Hiện tại Bình Định đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hầu như các Tập đoàn lớn về BĐS đều đã có mặt ở đây tạo nên một thị trường đa dạng về sản phẩm và tạo sự chú ý cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước…

“Đây là thời điểm các nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội tốt của thị trường tiềm năng, đón đầu các quy hoạch hạ tầng trong tương lai, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch.

Như Dự án Green Complex City sẽ ra mắt vào đầu tháng 9/2019 tại khu vực Tam Quan (huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định) sẽ tạo ra một đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Bắc Bình Định và đồng thời tạo sức bất cho cả khu vực Nam Quảng Ngãi trong thời gian tới.

Các đô thị vệ tinh như trên chính là sức hút mà BĐS Bình Định tạo nên sau Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung 2019 vừa diễn ra tại TP Quy Nhơn vào cuốối tháng 8 vừa qua”, ông Lê Khánh Giang nhận định.