Với mục đích đồng hành và tháo gỡ khó khăn kinh tế sau covid với khách hàng, một doanh nghiệp BĐS vừa tung ra chính sách thanh toán “ân hạn nợ gốc vô thời hạn”. Chính sách này ngay lập tức gây “sốc” thị trường và tạo ra nhiều cuộc thảo luận trên các diễn đàn đầu tư và tài chính.
Tìm hiểu chi tiết chính sách “ân hạn nợ gốc vô thời hạn”
Theo thông báo về chính sách bán hàng mà công ty này đưa ra thì từ ngày 15/05/2020 công ty sẽ chính thức áp dụng chính sách “Ân hạn nợ gốc vô thời hạn” cho các dự án bất động sản (BĐS) mà công ty này đang phát triển.
Cụ thể về nội dung chính sách như sau: Khách hàng thanh toán từ 10%-15% đã được ký hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) hoặc Hợp đồng mua bán (HĐMB). Sau đó khách hàng thanh toán 1% Giá trị căn hộ (GTCH)/đợt, cho tới khi bàn giao. Lũy tiễn số tiền khách hàng thanh toán tới khi nhận bàn giao là 50% GTCH. 50% GTCH còn lại khách hàng sẽ thanh toán bất cứ khi nào. Hàng tháng khách hàng sẽ chỉ phải thanh toán tiền lãi suất (trên 50% GTCH còn lại) là 7.5% trong khi nhận bàn giao tức là khách hàng có thể đưa vào khai thác vận hành tạo ra dòng tiền. Việc này cũng không khác gì vay vốn ngân hàng nhưng ưu điểm vượt trội là khách hàng không lo ngân hàng siết nợ
Hình ảnh bản chính sách bán hàng được ban hành ngày 15/05/2020
Lấy một sản phẩm BĐS của doanh nghiệp này tại Mũi Né này làm ví dụ: giá trị trung bình của một căn hộ điển hình (32,08m2) rơi vào khoảng 1,1 tỷ đồng. Hiện nay dự án này đã đầy đủ pháp lý để thực hiện ký HĐCN với khách hàng. Để ký HĐCN khách sẽ đóng trước 15% GTCH tương đương với 165 triệu đồng. Sau đó mỗi tháng đóng thêm 1% tương tương 11 triệu. Đến khi bàn giao (dự án này dự kiến bàn giao vào tháng 1 năm 2021) thì khách hàng sẽ đóng được 50% GTCH tương tương 550 tiệu đồng. 550 triệu đồng còn lại khách sẽ đóng khi nào khách có tiền. Và hàng tháng khách chỉ trả phần lãi suất 7.5% tương đương 3,5 triệu đồng.
Đối với các nhà đầu tư thì đây là một chính sách vô cùng hấp dẫn. Các nhà đầu tư sẽ giảm bớt nỗi lo kinh tế sau covid hoặc có thể tham gia đầu tư nhiều dự án nhờ chính sách dải ngân thích hợp. Chính sách còn tạo điều kiện để nhiều người có số vốn ít ỏi có cơ hội đầu tư, ngay cả những bạn trẻ. Vừa mang tính thúc đẩy đầu tư vừa giúp các bạn trẻ bứt phá khỏi vùng an toàn mang tên “gửi tiết kiệm”.
Doanh nghiệp sẽ xoay sở như thế nào nếu chỉ thu được 50% GTCH?
Ngoài sự tò mò và háo hức của một số nhà đầu tư thì cũng có nhiều ý kiến thắc mắc và có phần “lo lắng” cho chủ đầu tư.
Thực tế khảo sát các sản phẩm của doanh nghiệp này thì hầu hết đều là các sản phẩm có mức giá trị vừa phải, thậm chí là rẻ so với thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Con số 50% thu được từ khách hàng khi bàn giao nhà sẽ không đủ cho các phần chi phí đã bỏ ra. Hiện nay các dự án cũng đang trong giai đoạn thi công, theo tìm hiểu dự án tại Mũi Né đã thi công đến tầng 2 của 4 tòa tháp. Điều này cho thấy các chi phí doanh nghiệp này đang bỏ ra là không nhỏ. Càng kéo dãn tiến độ thanh toán doanh nghiệp sẽ phải giải bài toán phức tạp về nguồn vốn. Để áp dụng đươc chính sách này đòi hỏi doanh nghiệp phải có một nguồn lực vững mạnh.
Vậy chính sách này có liều lĩnh và khờ khạo hay doanh nghiệp này là một “gã khổng lồ” ẩn thân?
Chính sách lấy nguồn lực từ những người khổng lồ trong lĩnh vực tài chính
Qua tìm hiểu thì đây là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản, tài chính, vận hành khách sạn, nông nghiệp hữu cơ và học viện đào tạo. Gần đây hoạt động thiện nguyện với dự án “Siêu thị Hạnh phúc 0đ” hỗ trợ những người dân gặp khó khăn trong đợt covid tạo được hiệu ứng tốt trong cộng đồng.
Có thể thấy đây là một doanh nghiệp mạnh có triết lý rõ ràng và tổ chức nhiều hoạt động phụng sự xã hội. Theo một số nguồn tin từ các diễn đàn tài chính: điểm mấu chốt giải quyết bài toán tài chính của doanh nghiệp này có thể đến từ các tổ chức tài chính và các quỹ đầu tư lớn như Lurcen Capital, AFDV và các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài.
Giả thuyết này khá thuyết phục khi doanh nghiệp này có khá nhiều cổ đông lớn nước ngoài và trong vòng 2 năm trở lại đây, doanh nghiệp đã phát triển tới 12 dự án lớn nhỏ trên cả nước. Đặc biệt dự án tại Mũi Né có quy mô 3,000 phòng lọt top 10 khách sạn lớn nhất thế giới.
Hình ảnh công trường dự án tại Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Thị trường bất động sản cần những doanh nghiệp tiên phong và những cú huých mạnh mẽ như thế này. Chính sách “ân hạn nợ gốc vô thời hạn” đã làm nên một “cách mạng” mới về đầu tư. Giờ đây đầu tư bất động sản đã không chỉ là “sân chơi” dành riêng cho những người sở hữu tài sản tiền tỷ mà đã trở lên “bình thường” hóa với tất cả mọi người.
Mùa tuyển quân năm 2026 của Công an tỉnh Phú Thọ ghi nhận nhiều điểm sáng về chất lượng nguồn tuyển với 98 đảng viên, 145 công dân có trình độ đại học, cao đẳng và 6 nữ cử nhân xuất sắc tình nguyện lên đường thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân.
Tháng 02/2026, Kho bạc Nhà nước (KBNN) tiếp tục ghi dấu ấn trong cải cách hành chính khi 100% thủ tục thuộc lĩnh vực kho bạc đã được tích hợp lên Cổng Dịch vụ công Quốc gia và cung cấp ở mức dịch vụ công trực tuyến toàn trình.
Từ ngày 15/3/2026, người dân sẽ không còn phải xin xác nhận số CMND 9 số hoặc số định danh cá nhân đã hủy khi thực hiện thủ tục hành chính. Thông tin này được tích hợp và khai thác trực tiếp qua mã QR trên thẻ Căn cước và ứng dụng định danh điện tử.
Một người đàn ông 50 tuổi ở Hải Phòng vừa được cấp cứu trong tình trạng sốc mất máu nặng sau khi nôn ra gần 1 lít máu, biến chứng nguy hiểm trên nền xơ gan do lạm dụng rượu suốt hơn 20 năm.
Năm nay Xuân Bính Ngọ, theo lịch âm, tháng Chạp chỉ có 29 ngày, vì vậy người dân Việt Nam sẽ đón thời khắc giao thừa ngay trong đêm 29 Tết. Dù lịch có thay đổi, nhưng không khí chuẩn bị lễ giao thừa trong các gia đình vẫn trang nghiêm và ấm cúng như bao đời nay.
Mỗi độ Tết đến Xuân về, phong tục dựng cây nêu lại được nhiều gia đình Việt Nam duy trì như một biểu tượng văn hóa truyền thống mang ý nghĩa xua đuổi tà ma, cầu mong năm mới bình an, thịnh vượng. Tuy nhiên, những năm gần đây, phong tục đẹp này đang trở thành mối nguy hiểm tiềm ẩn khi người dân thiếu hiểu biết về an toàn điện, dẫn đến hàng loạt tai nạn thương tâm, thậm chí cướp đi sinh mạng con người.
Công an TP Đà Nẵng đang tìm bị hại trong vụ án “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Trung tâm Vật lý trị liệu The Ka.
Thực hiện phong trào “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát”, lực lượng Công an tỉnh Cà Mau đã triển khai nhiều hoạt động thiết thực hỗ trợ xây dựng nhà ở cho gia đình chính sách, hộ nghèo, hộ cận nghèo khó khăn về nhà ở, góp phần giúp người dân ổn định cuộc
Theo Báo cáo từ Uỷ ban MTTQ xã Minh Đài, tỉnh Phú Thọ, trong ngày hôm nay 15/3, 100% các cử tri trên địa bàn đã hoàn thành quyền và nghĩa vụ bầu cử, gửi trọn niềm tin kỳ vọng của mình vào các đại biểu được bầu chọn.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
