"Thấy họ ăn nói đàng hoàng, mang cả hợp đồng đi công chứng thì ai mà ngờ lại là chiêu trò lừa đảo được chuẩn bị sẵn” – chị H., một chủ nhà tại TP.HCM, vẫn chưa hết bàng hoàng khi kể lại câu chuyện mình vừa trải qua.
Mắc bẫy từ sự “nghiêm túc” sau khi đăng tin cho thuê căn nhà trên mạng, chị H. nhanh chóng có khách tìm đến.
Người này không hề mặc cả giá, tỏ ra rất chỉnh chu và yêu cầu ra phòng công chứng lập hợp đồng đặt cọc.
“Thú thật, lúc đó tôi còn mừng vì gặp được người thuê đàng hoàng, có giấy tờ công chứng hẳn hoi, không sợ phiền phức sau này” – chị H. chia sẻ.
Nhưng chỉ vài ngày sau, người thuê chủ động gọi điện xin bỏ cọc với lý do có việc gấp. Nghĩ rằng chuyện đơn giản, chị H. đồng ý hoàn trả 50% tiền cọc nếu anh ta quay lại nhận.
Tuy nhiên, người thuê từ chối tới, để mặc hợp đồng công chứng vẫn tồn tại. Vướng mắc hợp đồng – thêm một nạn nhân xuất hiện không lâu sau, một người khác đến xem và chấp nhận thuê nhà.
Nhưng khi ra phòng công chứng làm thủ tục, nhân viên báo hệ thống đang “kẹt” vì hợp đồng thuê trước đó vẫn còn hiệu lực.
“Tôi gọi cho người thuê cũ, mong anh ta bay vào hủy hợp đồng. Nhưng anh ta nói đang ở Hà Nội, khó khăn lắm, không có tiền đi lại.
 |
| Ảnh minh hoạ. |
Anh ta còn đặt điều kiện: nếu tôi chuyển 50 triệu đồng thì anh ta mới vào hủy hợp đồng cho tôi” – chị H. kể.
Trong lúc bối rối, chị H. gom góp thêm tiền, chuyển đủ 50 triệu vào tài khoản theo yêu cầu. Nhưng sau khi nhận tiền, đối tượng biến mất.
Người thuê sau thấy chờ quá lâu, cũng rút lui. Kết quả, chị vừa mất tiền, vừa mất cơ hội cho thuê. Kịch bản lừa đảo tinh vi qua tìm hiểu, phóng viên nhận thấy đây là một kịch bản được dựng sẵn với nhiều tầng lớp mánh khóe:
1. Tạo lòng tin bằng việc công chứng hợp đồng đặt cọc – thứ mà người dân thường nghĩ là “chắc chắn”.
2. Chủ động xin bỏ cọc để gây ra tình trạng hợp đồng treo, làm chủ nhà không thể cho người khác thuê.
3. Đòi tiền chuộc với danh nghĩa chi phí đi lại, hủy hợp đồng.
4. Biến mất sau khi nhận tiền, để lại rắc rối pháp lý cho nạn nhân.
Một cán bộ công chứng tại TP.HCM cho biết: “Nhiều người dân vẫn lầm tưởng hợp đồng công chứng là ‘lá bùa’ an toàn tuyệt đối.
Nhưng trên thực tế, nếu bên thuê có ý đồ gian dối, chủ nhà hoàn toàn có thể rơi vào thế bị động và thiệt hại nặng nề”.
Ý kiến chuyên gia pháp luật, Luật sư N.Q.T. (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định: “Trong trường hợp này, chủ nhà tuyệt đối không nên chuyển tiền theo yêu cầu của đối tượng.
Pháp luật không quy định nghĩa vụ ‘trả chi phí đi lại’ để hủy hợp đồng. Nếu gặp vướng mắc, người dân cần khởi kiện ra tòa hoặc trình báo cơ quan công an để xử lý theo quy định.
Việc tự ý thỏa thuận và chuyển tiền cho kẻ lừa đảo chỉ khiến mình rơi sâu hơn vào bẫy.” Lời cảnh báo Vụ việc của chị H. không phải cá biệt, mà là lời nhắc nhở mạnh mẽ cho những ai đang có nhu cầu cho thuê nhà.
Thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi, đánh trúng vào tâm lý tin người và mong muốn sớm cho thuê. Cơ quan chức năng khuyến cáo: Luôn xác minh kỹ nhân thân người thuê; Không giao dịch vội vàng, kể cả khi có hợp đồng công chứng; Không chuyển bất kỳ khoản tiền nào ngoài thỏa thuận chính thống trong hợp đồng; Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần trình báo ngay cho công an để bảo vệ tài sản và quyền lợi hợp pháp của mình.
