Cháy chung cư Carina và những lùm xùm trong quá khứ của Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy

Vụ cháy lớn xảy ra tại chung cư Carina Plaza (đường Võ Văn Kiệt, P.16, Q.8, TP HCM) rạng sáng 23/3 đã làm ít nhất 13 người thiệt mạng, 14 người bị thương.

Theo Cảnh sát và nhân chứng, đám cháy bùng phát từ tầng hầm Block A của tòa chung cư.

Hàng trăm Cảnh sát PCCC đã được huy động, lực lượng chức năng đã giải cứu ít nhất 100 người. Con số thiệt hại chưa dừng lại.

Clip hiện trường vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina khiến 13 người tử vong

Đến thời điểm hiện tại, công tác cứu hộ và dập tắt đám cháy vẫn được lực lượng chức năng tiến hành một cách nhanh chóng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư chung cư Carina là ai vẫn là con số bí ẩn? Qua điều tra được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) là chủ đầu tư của chung cư Carina.

Năm Bảy Bảy là ai?

Dự án Carina Plaza, có tổng diện tích 19.318,40 m2 là một trong những dự án thuộc cụm các dự án của Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy tại phường 16, quận 8, TP.HCM. Đây là dự án đầu tiên đã được triển khai thi công vào năm 2008, trong cụm dự án nhà cao tầng của Công ty tại phường 16, quận 8. Carina Plaza được thiết kế 03 Block: có 02 Block cao 14 tầng và 01 khối 20 tầng trong đó có 04 tầng dành cho khu thương mại kết hợp hồ bơi, khu vui chơi giải trí, thể thao. Dự án do Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Quốc Tế (International Xây dựng và Tư vấn Đầu tư) chủ trì thiết kế.

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào quý III năm 2005 trên cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Cienco 5 tại Bình Thuận; hạch toán độc lập, hoạt động theo mô hình Công ty Cổ phần đại chúng, kinh doanh đa ngành nghề, trong đó ngành mũi nhọn là đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Sau 9 năm thành lập, NBB đã mở rộng quy mô gồm 9 chi nhánh và công ty liên kết. Qua giới thiệu, NBB đã xây dựng một số dự án như: Khu căn hộ cao tầng City Gate Towers; Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza; Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside; Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III; Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi; Khu biệt thự đồi Thủy Sản, Quảng Ninh; Khu phức hợp Tân Kiên - Bình chánh..

Dự án chưa làm móng vẫn nhận đặt cọc của 80% khách hàng

Tháng 3/2017, Báo Dân trí có đăng tải nội dung liên quan đến dự án Diamond Riverside và chủ đầu tư của dự án này không ai khác chính là NBB.

Tờ này đưa ra thông tin, nhằm huy động vốn, thông qua hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, dự án Diamond Riverside (Quận 8, TPHCM) đã nhận tiền của 80% khách hàng. Tuy nhiên, hiện tại dự án này vẫn chưa “động đậy”, đẩy khách hàng vào cuộc chơi mang tính may rủi.

Dự án Diamond Riverside tọa lạc tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TPHCM do Công ty Cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư.

Thông tin quảng bá cho thấy, dự án Diamond Riverside được khởi công từ giữa năm 2015, với tổng diện tích 41.496,80m2. Dự án gồm 4 block, quy mô 29 tầng nổi, 3 tầng trung tâm thương mại, với 1668 căn hộ cao cấp. Giá bán mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, sau hai năm trôi qua kể từ ngày tuyên bố khởi công, dự án này vẫn “đắp chiếu”.

Theo ghi nhận của PV Dân trí vào sáng ngày 10/3, bên ngoài công trình được rào chắn khá kỹ lưỡng. Ngay cả bên trong dự án cũng chỉ là bãi cỏ mọc um tùm và những khối sắt, thép, bê tông ngổn ngang cùng hai chiếc máy cẩu đang "bất động". Chưa có dấu hiệu nào cho thấy công trình đang thực hiện phần móng.

Bất chấp thực tế dự án đang "giẫm chân tại chỗ", trong văn bản giải trình kết quả hoạt động kinh doanh quý IV/2016 gửi cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM, chủ đầu tư lại cho thấy tín hiệu... khả quan. Văn bản do ông Đoàn Tường Triệu, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy cho biết, dự án Diamond Riverside đã hoàn thành hơn 80% giao dịch đặt cọc mua căn hộ.

Theo luật sư Trương Đình Công Vĩnh, Đoàn Luật sư TPHCM, việc dự án chưa xong phần móng đã nhận cọc của khách hàng là trái với quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản. Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai đối với chung cư, dự án chỉ được phép bán khi có biên bản nghiệm thu khi đã hoàn tất phần móng. Như vậy, việc Công ty Năm Bảy Bảy chưa tiến hành xây dựng mà nhận tiền đặt cọc của 80% khách hàng là không phù hợp.

Được "ưu ái" tại dự án Khu dân cư Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

Tháng 9/2016, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết quả thanh tra chấp hành pháp luật trong quản lý, sử đụng đất đai và quản lý đầu tư, xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Theo đó, tờ Tri thức trẻ cũng đưa ra thông tin về nội dung này, theo đó, ngày 21//09/2010 UBND tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định số 1252/QĐ-UBND phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất (SDĐ) là 249.944.725.449 đồng.

Việc UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản số 119/UBND –CNXD ngày 16/1/2009 đồng ý giao đất có thu tiền SDĐ dự án khu đô thị Sơn Tịnh theo đơn giá đất trên địa bàn do UBND tỉnh quyết định ban hành hàng năm là không đúng với quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 145/TT-BTC của Bộ Tài chính. UBND tỉnh phải chỉ đạo các cơ quan chức năng tính toán lại theo đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy Quyết định số 1252/QĐ-UBND ngày 21/9/2010 của UBND tỉnh phê duyệt tiền SDĐ của Dự án Khu đô thị Sơn Tịnh. Chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh tính toán lại tiền sử dụng đất của KĐT Sơn Tịnh đảm báo chính xác, khách quan, đúng quy định pháp luật.

Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi do Công ty Cổ phần Đầu tư 577 (NBB) làm chủ đầu tư. NBB giới thiệu đây là dự án tiêu chuẩn đô thị cao cấp, thuộc Phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi, dự án cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi 1 km, cách khu phức hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi 5 km, dự án có 2 mặt giáp quốc lộ 1A và quốc lộ 24B.

Sản phẩm của dự án bao gồm: Khu dịch vụ công cộng với các khách sạn, khu nghỉ dưỡng, siêu thị, chợ, trường học, trung tâm y tế, nhà hành chính; khu nhà ở bao gồm nhà liên kế và nhà biệt thự với tổng cộng 2.965 nền; khu công viên, cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi giải trí…

Cũng theo NBB giới thiệu thì tổng mức đầu tư tạm tính dự án này là 1.205,3 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6/2012, dự án đã hoàn thành hồ sơ pháp lý, công tác bồi thường đạt 86,8%, san nền đạt 60%, tập kết vật tư như cống, gạch, bó vỉa đạt 50% khối lượng tại công trường. Tính đến ngày 31/12/2014, dự án đã hoàn chi trả bồi thường đạt 74.5% diện tích. Trong năm 2015 tiếp tục thực hiện và hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng. Dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2016.

Năm Bảy Bảy: Lãi quý 4 chưa bằng một nửa cùng kỳ

Tờ Tri thức trẻ đưa ra bình luận về sự kiện này với một số nội dung như: CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2017. Doanh thu tài chính quý 4/2017 đạt hơn 3,3 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 108,7 tỷ đồng đạt được quý 4/2016. Nguyên nhân do cùng kỳ Năm Bảy Bảy ghi nhận hơn 107,5 tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng cổ phần vào doanh thu tài chính trong kỳ.

Lũy kế cả năm 2017 Năm Bảy Bảy đạt 1.058 tỷ đồng doanh thu, gấp 25 lần doanh thu đạt được năm 2016 nhờ ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng doanh thu kinh doanh căn hộ. Tuy nhiên, không ghi nhận khoản lãi chuyển nhượng chứng khoán hơn trăm tỷ đồng như năm trước, cộng thêm các loại chi phí bỏ ra cũng tăng mạnh do doanh thu tăng, nên cả năm Năm Bảy Bảy còn lãi sau thuế 74,25 tỷ đồng, tăng 66% so với năm 2016 và vượt 3% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ hơn 72,86 tỷ đồng.

Tính đến hết năm 2017 Năm Bảy Bảy có 195 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn, tăng gần 90 tỷ đồng so với đầu năm, và phát sinh mới khoản tiền gửi 17,9 tỷ đồng kỳ hạn dưới 3 tháng.