Vừa qua, cơ quan CSĐT công an TP.HCM vừa ra văn bản “phong tỏa” tài khoản của Tiên Phong Land, ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy, tạm ngưng công chứng mua bán, chuyển nhượng đối với các thửa đất “Khu dân cư mới Gò Cát” tại phường Phú Hữu quận 9. Vậy ông Hường bà Thúy và ông Trương Tuấn Em có vai trò như thế nào trong vụ lập dự án ma bán đất khống mà Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) đã đăng tải?
Tiên Phong Land đầu tư hạ tầng “chui” trên khu đất không thuộc chủ quyền của mình để lừa bán cho khách hàng.
Lập dự án ma, bán …“vịt trời”
Như đã phản ánh trong các số báo trước, Công ty CP – ĐT Tiên Phong Land (Tiên Phong Land), ông Vũ Tiến Hường và bà Nguyễn Thị Diệu Thúy lập dự án ma, đầu tư hạ tầng trái phép trên khu đất không thuộc chủ quyền của mình để lừa bán cho 29 khách hàng để thu lợi bất chính trên 44 tỉ đồng.
Trả lời báo chí và cơ quan CSĐT công an TP HCM, ông Huỳnh Minh Trí – Chủ tịch UBND phường Phú Hữu cho rằng: “Các thửa đất số 692,695, 701 tờ bản đồ số 6 và thửa đất số 437 tờ bản đồ số 3, tại phường Phú Hữu, quận 9 chưa thực hiện việc lập thủ tục hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa, ao sang đất ở và chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt hạ tầng để phân lô tách thửa”.
Cũng theo UBND phường Phú Hữu, các thửa đất 692,695, 701 tờ bản đồ số 6 và thửa đất số 437 tờ bản đồ số 3, tại phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM do bà Ngô Lệ Trinh và ông Huỳnh Văn Lượm đứng tên. Sau đó bà Ngô Lệ Trinh, ông Huỳnh Văn Lượm và các thành viên trong gia đình lại ký hợp đồng ủy quyền cho ông Đinh Quốc Tuyến – đại diện Công ty Cổ phần Dịch vụ Vận Tải số 6 toàn quyền sử dụng. Ông Đinh Quốc Tuyến đã thế chấp sổ đỏ khu đất này ở một chi nhánh ngân hàng tại TP HCM.
Điều đáng nói, khu đất này sau đó lại được ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng cho ông Vũ Tiến Hường, và cho đến nay ông Hường đã vi phạm hợp đồng vì không thực hiện đúng các cam kết trong việc giao dịch mua bán. Nhưng mặt khác ông Hường, bà Thúy và Tiên Phong Land vẫn tự ý đầu tư hạ tầng, lập dự án khống để lừa bán đất cho hàng chục khách hàng.
Theo Luật sư Hồ Nguyên Lễ, Đoàn Luật sư TP.HCM: “Hành vi nói trên của ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và Tiên Phong Land đã vi phạm Điều 168 Luật đất đai năm 2013, Điều 228 Luật Hình sự về việc mua bán chuyển nhượng đất không thuộc thẩm quyền của mình. Ngoài ra, nếu phát hiện bên bán mà mua bán chuyển nhượng dự án là không có thật như thông tin báo chí nêu thì có dấu hiệu phạm tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Ông Hường, bà Thúy có lừa đảo?
Trở lại với việc bán đất khống tại dự án ma “Khu dân cư Gò Cát” của ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và Tiên Phong Land. Vào khoảng tháng 08/2018, ông Vũ Tiến Hường trong vài trò chủ đầu tư thông qua đơn vị môi giới là Công ty TNHH KD – BĐS Huy Hoàng Land và Công ty CP&TV BĐS Eagle Land (Eagle Land - do Trương Tuấn Em làm Tổng GĐ và là người đại diện pháp luật).
Theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ, ông Vũ Tiến Hường trong vai trò là chủ đầu tư, mọi hoạt động mua bán đóng tiền cọc đều có đại diện là ông Hường và pháp nhân các công ty này ký tên đóng dấu. Tuy nhiên, sau đó việc đóng các khoản tiền kỳ tiếp theo đều do Tiên Phong Land và ông Vũ Tiến Hường thực hiện (90% tổng số tiền đã thu của khách hàng).
Sau khi báo chí phản ánh, UBND quận 9 đã cưỡng chế đập bỏ công trình hạ tầng không phép trên khu đất.
Có thể thấy, mặc dù không hoàn thành nghĩa vụ mua bán khu đất với ông Đinh Quốc Tuyến, có nghĩa là khu đất đó vẫn đang thuộc quyền sở hữu của bà Ngô Lệ Trinh và ông Huỳnh Văn Lượm. Thế nhưng, ông Hường vẫn trong vai trò chủ đầu tư, giao cho bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và trước đó là ông Trương Tuấn Em thu tiền của khách với số tiền hơn 44 tỉ đồng. Mặt khác, cũng chính ông Hường và bà Nguyễn Thị Diệu Thúy tự ý đấu nối hạ tầng, làm đường giao thông và đầu tư hạ tầng trên khu đất của người khác để đánh lừa và yêu cầu khách hàng tiếp tục thanh toán các đợt còn lại.
Một vấn đề nữa, khi cơ quan chức năng, UBND phường Phú Hữu… phản hồi việc các thửa đất thuộc dự án “Khu dân cư Gò Cát” không thuộc sở hữu của ông Vũ Tiến Hường và Tiên Phong Land… và khách hàng đã nhiều lần yêu cầu ông Hường, bà Thúy trả lại tiền nhưng ông Hường và Tiên Phong Land hoàn toàn không đáp ứng, thậm chí còn âm thầm dời trụ sở công ty và cắt đứt liên lạc. Vậy hành vi của ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và ông Trương Tuấn Em là gì? Vai trò của họ ra sao trong toàn bộ quá trình lập dự án ma, bán khống đất và thu lợi bất chính hơn 44 tỉ đồng của hàng chục khách hàng?
Văn bản trả lời kiến nghị của cơ quan CSĐT công an TP HCM
Trong khi đó, trong công văn 8863/PC03-DD8 của cơ quan CSĐT công an TP HCM, ngoài việc “đóng băng” các giao dịch tài khoản của ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và Tiên Phong Land… “Đối với kiến nghị khởi tố hình sự. Cơ quan điều tra sẽ có thông báo theo quy định khi kết thúc xác minh!?
Vậy hành vi, động cơ, mục đích của ông Hường, bà Thúy, Tiên Phong Land và các cá nhân đơn vị có liên quan là gì? Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai khẩn trương các biện pháp phòng chống, ứng phó đợt triều cường dự báo đạt đỉnh từ ngày 2 đến 5/12.
Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc, chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý hạ tầng khẩn trương rà soát, cập nhật phương án ứng phó thiên tai trong giai đoạn chuẩn bị và tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.
UBND TP HCM vừa ban hành chỉ đạo quan trọng nhằm siết chặt và nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng tạm thời một phần lòng đường, vỉa hè, đặc biệt là việc rà soát và xử lý các trường hợp cấp phép cũ không còn phù hợp với quy định mới tại Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ và Nghị định 165/2024/NĐ-CP.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 43/2025/QĐ-TTg, quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải đối với xe ô tô tham gia giao thông. Điểm đáng chú ý là xe sản xuất từ năm 2022 trở đi tại Hà Nội và TP HCM sẽ phải áp dụng mức Euro 5 sớm hơn so với cả nước.
Với thủ đoạn lấy tiền đầu tư của người tham gia sau trả tiền hoa hồng, tiền thưởng cho người tham gia trước, một nhóm 4 đối tượng đã xây dựng dự án “ma” phát hành đồng tiền mã hóa tên “TOSI” để lôi kéo nhiều người tham gia đầu tư nhằm chiếm đoạt tài sản...
5 tổ công tác của các bệnh viện theo sự phân công của Sở Y tế TP HCM đã hoàn thành đợt chi viện khám, chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho người dân tại 5 xã bị ảnh hưởng nặng nề bởi lũ lụt của tỉnh Đắk Lắk.
Hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở lên phải dùng hóa đơn điện tử có mã hoặc từ máy tính tiền kết nối với cơ quan thuế, còn nhóm dưới 1 tỷ đồng được khuyến khích áp dụng.
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
