Cách thức tính tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội

Địa ốc Plus 24h: Người dân bị khởi tố vì nhận tiền đền bù, bán NƠXH phải nộp tiền sử dụng đất

Bán NƠXH phải nộp từ 50 - 100% tiền sử dụng đất

Địa ốc Plus/24h: Giám đốc sở xây biệt phủ không phép, hành vi trục lợi NOXH gia tăng

Địa ốc Plus/24h: Nhiều căn hộ NƠXH "biến mất", quận Hà Đông thông báo thu hồi đất "mập mờ"

Theo đó, đối với nhà ở xã hội là căn hộ, chung cư: Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x S x Giá đất x Hệ số phân bổ tiền sử dụng đất. Trong đó S là diện tích căn hộ, chung cư cần được xác định tiền sử dụng đất phải nộp

Giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội.

Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Điều 8 Thông tư này, trong trường hợp bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư là tỷ lệ giữa diện tích căn hộ bán với tổng diện tích sàn tòa nhà

Ảnh minh họa.

Đối với nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề: Nộp 100% tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất xác định theo giá đất quy định nêu trên x diện tích đất nhà ở xã hội.

Hướng dẫn việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính quy định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm cả quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm cả phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.