Bộ Xây dựng xin “hồi sinh” dự án Vicem Tower

Khởi công 3 cao tốc trục Đông - Tây và 2 đường Vành đai trước ngày 30/6/2023

C03 điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật tại VICEM

Cận cảnh "siêu" dự án để sắt gỉ sét mà Vicem xin giữ lại để triển khai tiếp

Thông tin từ Văn phòng Chính phủ được biết, mới đây Bộ Xây dựng đã gửi văn bản đề xuất Thủ tướng về việc cho Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) tiếp tục hoàn thiện dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (tháp Vicem) tại lô 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội để đưa vào kinh doanh, khai thác sau nhiều năm bỏ hoang, lãng phí.

Theo Bộ Xây dựng, đây là đề nghị của Vicem về chủ trương "hồi sinh" tòa tháp sau nhiều năm dừng xây dựng, bỏ hoang.

Để có cơ sở trình Thủ tướng xem xét, quyết định, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi 4 bộ Tư pháp, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường cùng UBND TP Hà Nội đề nghị cho ý kiến về đề nghị của Bộ Xây dựng liên quan đến “siêu” dự án nghìn tỷ bỏ hoang của Vicem.

Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Vicem Tower) nằm tại khu "đất vàng" cạnh mặt đường vành đai 3 (đường Phạm Hùng), sát tòa nhà Keangnam Landmark với diện tích gần 8.500 m2 xây dựng.

Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ xây dựng tòa văn phòng tiêu chuẩn hạng A, cao 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng hơn 78.000 m2.

Dự án Vicem Tower được xây dựng trên trục đường Vành đai 3 - Phạm Hùng, cạnh tòa nhà Keangnam, với chức năng làm trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mại.

Dự án được khởi công vào năm 2011, dự kiến hoàn thành sau khoảng 3 năm nhưng chậm tiến độ, sau đó được lùi thời hạn đi vào hoạt động sang cuối năm 2017. Tổng mức đầu tư ban đầu gần 2.000 tỷ đồng, và được điều chỉnh tăng lên trên 2.700 tỷ đồng (tăng gần 800 tỷ đồng). Tuy nhiên, đến nay, sau 11 năm khởi công tòa tháp mới chỉ hoàn thiện phần thô và bỏ hoang nhiều năm.

Sau khi dự án tháp Vicem bị chậm tiến độ và đội vốn, Tổng công ty Xi măng Việt Nam đã đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng cho phép lập phương án, tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng, mong muốn hoàn vốn đầu tư.

Tháng 8/2016, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng và được chấp thuận chủ trương cho phép Vicem chuyển nhượng dự án tháp Vicem vào tháng 3/2017.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện các bước chuyển nhượng dự án tháp Vicem gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan pháp luật về đầu tư; đất đai; việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất và các pháp luật liên quan… Hơn nữa, việc chuyển nhương dự án diễn ra trong giai đoạn thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê gặp nhiều khó khăn nên dự án vẫn không chuyển nhượng được.

Trong một báo cáo gửi Bộ Xây dựng năm 2021, Vicem đề nghị Bộ Xây dựng chấp thuận cho doanh nghiệp này được giữ lại tiếp tục sử dụng khu đất tại lô 10E6 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án Vicem Tower và báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, có ý kiến cho phép Vicem không thực hiện phương án chuyển nhượng để hoàn thiện việc đầu tư dự án.

Tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, Vicem nêu ra các lý do cần thiết để tiếp tục đầu tư dự án này.

Theo Vicem, trụ sở đang sử dụng tại 228 Lê Duẩn (Đống Đa, Hà Nội) là tòa nhà 8 tầng cũ đã xây dựng từ năm 1980, diện tích chật hẹp, cơ sở hạ tầng đã cải tạo sửa chữa nhiều lần. Lộ giới an toàn đường sắt cắt ngang lối vào trụ sở làm việc của Vicem tiềm ẩn rủi ro về an toàn giao thông. Do đó, nhu cầu về trụ sở làm việc mới của Tổng công ty và các đơn vị thành viên là cần thiết…

Được biết, nếu được chấp thuận sớm, Vicem dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành Tòa nhà, đưa vào sử dụng trong quý IV/2025.

Trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng cũng cho biết, sau khi được chấp thuận, Bộ sẽ chỉ đạo Vicem thực hiện, đảm bảo hiệu quả vốn đầu tư, sử dụng đất và tuân thủ quy định pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin liên quan đến dự án này.