Bộ Xây dựng chuẩn hóa quy trình phân bổ nhà ở xã hội, tăng minh bạch từ khâu xét duyệt
Bộ Xây dựng vừa ban hành 2 thủ tục hành chính mới, chuẩn hóa quy trình xét duyệt, phân bổ nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, qua đó tăng tính minh bạch và kiểm soát chặt hơn trong quá trình triển khai.
Theo quy định mới, đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ sau đó được tổng hợp và chuyển đến cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
Căn cứ vào quỹ căn hộ tại từng dự án, hai bộ sẽ phân bổ số lượng nhà cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi có dự án. Các đơn vị tiếp tục thực hiện xét duyệt, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện, trước khi gửi về cơ quan chuyên môn để kiểm tra, rà soát.
Sau bước đối chiếu với Sở Xây dựng địa phương, cơ quan chức năng xác nhận các trường hợp đáp ứng điều kiện và trình lãnh đạo bộ phê duyệt. Danh sách được duyệt sẽ được gửi cho chủ đầu tư và người mua để thực hiện ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán. Các hồ sơ không đạt yêu cầu phải được phản hồi bằng văn bản, nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.
Với nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách và không sử dụng tài chính công đoàn, người dân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư.
Đáng chú ý, mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm, quy định nhằm hạn chế tình trạng đăng ký ồ ạt, trục lợi chính sách.
Sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư có 10 ngày để tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng kiểm tra. Cơ quan quản lý địa phương phản hồi trong tối đa 10 ngày tiếp theo.
Trên cơ sở kết quả rà soát, chủ đầu tư xác định các trường hợp đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Danh sách đủ điều kiện phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ. Các trường hợp không đạt yêu cầu phải được thông báo rõ nguyên nhân trong 15 ngày.
Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh, chủ đầu tư ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống dữ liệu quản lý nhà ở và thị trường bất động sản.
Với hai thủ tục hành chính mới này, sẽ góp phần kiểm soát chặt chẽ trong quá trình xét duyệt, tăng tính nhất quán, giảm rủi ro và tiêu cực. Đồng thời tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho cả người dân lẫn chủ đầu tư.
