Bộ Xây dựng bị yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm tại Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Dự án Discovery Coplex 302 Cầu Giấy thuộc đối tượng được miễn giấy phép XD

Bị ‘tố’ chậm bàn giao nhà, chủ đầu tư Discovery Complex 302 Cầu Giấy lên tiếng

Hoàn chỉnh phương án điều chỉnh kiến trúc công trình số 8B Lê Trực

Ông chủ công trình 8B Lê Trực nợ BHXH kéo dài gần 3 năm

Tự ý thay đổi mục đích, công năng sử dụng

Mới đây, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại thành phố Hà Nội (giai đoạn 2003 - 2016).

Kết luận này đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của các cơ quan quản lý thuộc UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng và chủ đầu tư trong việc đầu tư, xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn TP Hà Nội.

Đáng chú ý, tại Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, Bộ Xây dựng đã bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm.

Theo đó, Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội – có tên thương mại là Discovery Complex, do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư.

Thanh tra Chính phủ cho biết, tiền sử dụng đất tại dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, chủ đầu tư đã chuyển một phần diện tích từ đất thuê trả tiền hàng năm sang hình thức giao đất có thu sử dụng khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Đoàn thanh tra tạm tính số tiền bổ sung là hơn 403,3 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy đã thay đổi mục đích và công năng sử dụng từ thuê đất xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng với diện tích 1.438,5 m2 đã được phê duyệt sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán.

Mặc dù đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc nhưng dự án chưa được UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh dự án đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất bổ sung, điều này là vi phạm Luật Đất đai 2013.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, cụ thể là Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy.

Kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ đồng

Từ những vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích 1.438,5 m2 xây dựng căn hộ chung cư để bán và 2.094 m2 xây dựng khu văn phòng, thương mại theo chỉ tiêu quy hoạch (trong đó bao gồm cả 4 tầng cây xanh) do chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất từ thuê trả tiền hàng năm sang giao có thu tiền sử dụng đất.

Tính tiền thuê đất đối với diện tích sân vườn và toàn bộ tầng hầm mở rộng, điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Về xử lý trách nhiệm, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật vượt diện tích sàn xây dựng không phù hợp với phương án kiến trúc được chấp thuận.

Về xử lý kinh tế, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất do chủ đầu tư tự ý chuyển mục đích sử dụng đất 1.438,5 m2 và tiền sử dụng đất khu văn phòng, thương mại 2.094 m2 do xác định chưa đúng quy định của dự án 302 Cầu Giấy trong tổng số tiền hơn 403,3 tỷ đồng tạm tính, bởi hơn 41,7 tỷ đồng chủ đẩu tư đã tự nộp ngân sách nhà nước ngày 25/12/2015.

Theo tìm hiểu phóng viên, chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội - Discovery Complex là Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy, cũng là thành viên của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group).

Kinh Đô TCI Group còn được biết đến là chủ đầu tư của Dự án Tower 93 Lò Đúc, Dự án Capital Garden ở ngõ 102 Trường Chinh (Hà Nội)…

Và trong đó, mang đến nhiều tai tiếng nhất là Dự án 8B Lê Trực, chủ đầu tư là Công ty CP May Lê Trực - đơn vị trực thuộc của Kinh đô TCI Group đã xây dựng vượt 16m chiều cao, tương đương thêm 5 tầng căn hộ để bán cho khách hàng. Dự án đã bị cơ quan chức năng cưỡng chế phá dỡ các tầng xây dựng trái phép…

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.