Bộ Xây dựng ban hành quy định mới cho bán, thuê mua nhà ở lực lượng vũ trang
Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành hai thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở, liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, nhằm chuẩn hóa quy trình xét duyệt.
Theo đó, Bộ Xây dựng đã bổ sung thêm hai thủ tục hành chính mới liên quan đến lĩnh vực nhà ở, tập trung vào nhóm nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang được triển khai bằng nguồn vốn ngoài đầu tư công.
Một trong hai thủ tục mới áp dụng với các dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.
Theo quy trình này, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ sau đó được tổng hợp và chuyển tới cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
Trên cơ sở quỹ căn hộ tại từng dự án, hai bộ sẽ phân bổ số lượng nhà cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi dự án tọa lạc. Các đơn vị tiếp tục xét duyệt hồ sơ, lập danh sách người đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở rồi gửi về cơ quan chuyên môn để rà soát.
Sau bước kiểm tra với Sở Xây dựng địa phương, cơ quan chức năng sẽ xác nhận những trường hợp đáp ứng điều kiện, trình lãnh đạo bộ phê duyệt trước khi thông báo cho chủ đầu tư và người mua. Những hồ sơ không hợp lệ phải được phản hồi kèm lý do cụ thể trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm danh sách được thông qua.
Khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật dữ liệu giao dịch theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng ban hành thủ tục áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và không sử dụng tài chính công đoàn.
Theo quy định, người dân có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm.
Khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư có 10 ngày để tổng hợp danh sách gửi Sở Xây dựng kiểm tra thông tin. Cơ quan quản lý địa phương tiếp tục phản hồi bằng văn bản trong thời hạn tối đa 10 ngày.
Dựa trên kết quả rà soát và các quy định pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ. Danh sách này phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm khóa nhận hồ sơ. Với các trường hợp bị từ chối, chủ đầu tư phải trả lời rõ nguyên nhân trong thời hạn 15 ngày.
Sau khi dự án đáp ứng đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống dữ liệu quản lý nhà ở và thị trường bất động sản.
