Bộ Tài chính quy định mới về hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất

Thông tư số 21/2026/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành đã sửa đổi, bổ sung quy định về hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất tại Thông tư số 80/2021/TT-BTC, áp dụng cho các trường hợp do cơ quan thuế có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Đối với đất thuê trả tiền hàng năm dùng cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối bị thiệt hại do thiên tai, hỏa hoạn theo Nghị định số 230/2025/NĐ-CP, người dân và doanh nghiệp cần chuẩn bị văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH.

Kèm theo đó là biên bản xác định mức độ thiệt hại theo mẫu số 02/MGTH. Đáng chú ý, biên bản này không cần đại diện chính quyền xác nhận mà do cơ quan tài chính hoặc tổ chức giám định thực hiện.

Riêng trường hợp thiệt hại hàng hóa, người nộp thuế phải cung cấp chứng thư giám định và cơ quan này phải chịu trách nhiệm pháp lý về kết quả.

Ngoài ra, hồ sơ yêu cầu bản sao quyết định hoặc hợp đồng cho thuê đất cùng tài liệu chứng minh các khoản hỗ trợ từ Nhà nước nếu có.

Trong trường hợp đất thuê dùng cho sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhưng phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả thiên tai, hỏa hoạn hoặc tai nạn bất khả kháng, hồ sơ yêu cầu văn bản đề nghị mẫu 01/MGTH và bản sao hợp đồng hoặc quyết định thuê đất.

Điểm bắt buộc là phải có bản sao văn bản xác nhận thời gian tạm ngừng hoạt động do cơ quan quản lý nhà nước về đăng ký đầu tư hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ cấp.

Bên cạnh đó, Thông tư cũng hướng dẫn chi tiết hồ sơ ưu đãi cho các tổ chức sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại vùng núi, vùng đặc biệt khó khăn hoặc sử dụng người khuyết tật. Các đơn vị này đều phải nộp văn bản đề nghị mẫu 01/MGTH cùng giấy tờ chứng minh quyền thuê đất hợp lệ.

Đối với trường hợp sử dụng lao động dân tộc thiểu số, tổ chức phải có văn bản thông tin chi tiết về tỷ lệ sử dụng lao động bình quân năm và tự chịu trách nhiệm về các số liệu này.

Riêng đối với đơn vị sử dụng lao động khuyết tật, cần có thêm bản sao xác nhận tỷ lệ lao động từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Thông tư số 18/2018/TT-BLĐTBXH.

Nếu không có văn bản xác nhận này, đơn vị có thể tự lập văn bản thông báo tỷ lệ lao động khuyết tật của năm trước liền kề và hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý về thông tin tự kê khai.

Một điểm mới mang tính đột phá nhằm giảm thiểu thủ tục hành chính là quy định về việc khai thác cơ sở dữ liệu quốc gia. Nếu các giấy tờ liên quan do cơ quan nhà nước cấp đã được tích hợp đầy đủ và cơ quan giải quyết có thẩm quyền khai thác được, người thuê đất sẽ được miễn nộp bản cứng.

Cơ quan thuế chỉ yêu cầu bổ sung hồ sơ bằng giấy và đề nghị người dân cập nhật lại hệ thống khi thông tin không thể khai thác hoặc dữ liệu không chính xác.