Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa chuyển đơn tố giác ông Nguyễn Thanh Vinh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh về cơ quan cảnh sát điều tra thành phố Cần Thơ.
Theo nội dung đơn của ông Quách Tiến Dũng (ủy quyền của ông Nguyễn Mạnh Công) ngụ tại Phường 2, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh về hành vi lừa dối, lừa đảo khách hàng thông qua ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Khách hàng ngồi trên “đống lửa”
Đại tá Nguyễn Minh Tuấn, Phó Chánh văn phòng cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ký thông báo số 889/ TB – C01 – P03 về việc chuyển đơn tố giác tội phạm đến Thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Cần Thơ để chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ kiểm tra lại trong việc chấp hành pháp luật trong việc tiếp nhận, giải quyết nguồn tin liên quan đến ông Quách Tiến Dũng - Địa chỉ: số 77/26 đường Ngô Gia Tự, phường 2, quận 10 thành phố Hồ Chí Minh.
Tố cáo ông Nguyễn Thanh Vinh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh về hành vi lừa dối, lừa đảo khách hàng thông qua ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo thông báo này, việc tố cáo, giải quyết vụ việc nói trên thuộc thẩm quyền của cơ quan cảnh sát điều tra thành phố Cần Thơ.
Trước đó, một nhóm khách hàng đã gửi đơn phản ánh Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh, địa chỉ tại: 22B5 KDC Hưng Phú 1, KV9, Phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ do ông Nguyễn Thanh Vinh làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc có hành vi “lừa dối khách hàng” và lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản quy định tại điều 198 và 175 bộ Luật Hình sự năm 2015.
Theo đơn phản ánh, đã có nhiều khách hàng đã mua nhà tại dự án này và đã đặt cọc hàng tỷ đồng cho Công ty Phúc Thanh Vinh hồi năm 2016 nhưng đến nay đã nhiều năm trôi qua, các thủ tục vẫn chưa thể hoàn thành, nhiều khách hàng lo lắng, không biết số tiền mình bỏ vào dự án này có đảm bảo hay không?
Điều khiến nhiều nhà đầu tư vào dự án này như ngồi trên “đống lửa” là cùng một mảnh đất, Công ty Phúc Thanh Vinh đã thực hiện giao dịch với nhiều khách hàng khác nhau. Điều này vô hình chung đã đẩy khách hàng tại dự án này vào những tranh chấp pháp lý không đáng có.
Cụ thể như trường hợp của ông Quách Tiến Dũng (phường 2, quận 10, TP.HCM) đã mua 5 căn nhà tại dự án khu tái định cư An Phú, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ vào năm 2016 với tổng số tiền là 4.240 tỷ đồng đã thanh toán xong đợt 1 là 1.272 tỷ đồng cho Công ty Phúc Thanh Vinh nhưng đến nay vẫn chưa được sở hữu định đoạt một phần tài sản của mình theo hợp đồng.
"Như vậy, hành vi và thủ đoạn gian dối thông qua việc khẳng định cam kết dự án được phép chuyển nhượng của Công ty, khiến khách hàng lao đao", ông Quách Tiến Dũng bức xúc cho biết.
Trong khi đó, theo ý kiến và quan điểm của đại diện theo uỷ quyền của Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ – ông Ngô Hồng Thuỷ được ghi nhận tại bản án Phúc thẩm số 455/2023/DS-PT ngày 25/10/2023 của Toà án Nhân dân thành phố Cần Thơ: “...Mặt khác, Công ty Phúc Thanh Vinh đã lập hợp đồng chuyển nhượng cho Bên thứ ba khi chưa có ý kiến của Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ là vi phạm theo khoản 4.2.7 Hợp đồng hợp tác đầu tư số 307/HĐ-CTy quy định “Bên B không có quyền chuyển nhượng Hợp đồng này cho Bên thứ ba dưới bất kỳ hình thức nào....". Phía Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ cũng đã nhiều lần làm việc, nhắc nhở bằng văn bản để Công ty Phúc Thanh Vinh thanh lý Hợp đồng hợp tác đầu tư nói trên nhưng Công ty Phúc Thanh Vinh vẫn không phản hồi...”.
"Kể từ khi ký hợp đồng và cho đến thời điểm hiện tại Công ty Phúc Thanh Vinh vẫn chưa hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ (Công ty Cần Thơ) như đã ký kết và công ty Cần Thơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều đó thể hiện (ngày 5/10/2023) Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn số 3316 có nội dung các lô đất mà tôi mua trên mới trong giai đoạn thẩm định các điều kiện để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cần Thơ", khách hàng này bức xúc.
Cũng theo ông Ngô Hồng Thuỷ: “...Khi thực hiện Hợp đồng Công ty Phúc Thanh Vinh xây dựng không đúng quy hoạch được phê duyệt cụ thể theo quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 3310 ngày 5/11/2015 các lô nền mà Công ty Cần thơ nhận góp vốn từ công ty Phúc Thanh Vinh có quy cách kích thước trung bình là 5mx20m đối với các lô nền trục đường A3, A7 và kích thước 4,5mx20m đối với các trục đường còn lại. Tuy hiện hiện nay Công ty Phúc Thanh Vinh đã thi công xây dựng 54 căn nhà liền kề trên 62 lô đất với quy cách 4,5x20m khi chưa được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền”.
Một căn nhà nhiều giao dịch khác nhau
Trong đơn trình bày của ông Quách Tiến Dũng – khách hàng mua dự án khu tái định cư An Phú cho biết, đối với căn nhà A45 sau khi ký các Hợp đồng thì Công ty có ký Hợp đồng môi giới với tôi để bán căn nhà A-45 cho khách hàng Đinh Minh Ngộ địa chỉ ấp An Lợi, xã An Lạc Tây, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng với giá 943.100.000₫ và đã bàn giao nhà cho ông Ngộ.
"Tuy nhiên, quá trình giải quyết Công ty đã không cung cấp được Hợp đồng môi giới bản chính đã ký giữa tôi với Công ty mà chỉ cung cấp được bản Hợp đồng môi giới bất động sản là bản phô tô copy thể hiện việc tôi đã ký Hợp đồng môi giới bất động sản đồng ý cho công ty bán nhà cho người khác là không đúng và là thủ đoạn gian dối. (Hợp đồng môi giới số 03/2017/HĐMG ngày 1/3/2017). Tôi khẳng định là tôi hoàn toàn không ký trực tiếp một hợp đồng môi giới nào với Công ty", ông Dũng cho hay.
Ông Dũng cho biết, theo quy định của pháp luật thì việc môi giới chỉ là việc xúc tiến, tìm kiếm khách hàng để hưởng hoa hồng môi giới khi bên môi giới tìm kiếm được khách hàng có nhu cầu thì phải thông báo cho Chủ sở hữu (bên được môi giới) trực tiếp thỏa thuận với khách hàng về giá bán, phương thức thành toán, phương thức chuyển giao tài sản, chuyển giao quyền sở hữu...vì chính Chủ sở hữu tài sản mới có quyền quyết định có việc thực hiện giao dịch với khách hàng đó hay không nếu giao dịch thành công thì bên mới giới mới được hưởng hoa hồng môi giới.
“Ở đây công ty đã tự ý bán căn nhà của tôi mà không thông qua bất kỳ một ý kiến nào từ tôi, tự ý ký Hợp đồng bán cho người khác trong khi hợp đồng với tôi vẫn còn giá trị phải đến khi Tòa án cấp phúc thẩm tuyên tức vào ngày 25/10/2023 (ngày tuyên án Phúc thẩm) mới chính thức hủy hợp đồng của tôi với Công ty, đáng lẽ ra sau thời điểm này thì Công ty mới được quyền bán tài sản của tôi cho người khác sau khi thi hành xong nghĩa vụ bồi thường cho tôi theo bản án. (hành vi gian dối ở đây là Công ty đã nại ra một Hợp đồng môi giới bất động sản tôi mà tôi không trực tiếp ký)”, ông Dũng bức xúc.
Trong khi đó, Công ty Phúc Thanh Vinh đã cho rằng khách hàng là người cố ý không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận thỏa thuận của Hợp đồng mà các Bên giao kết, gây khó khăn tài chính và thiệt hại cho Công ty nên Công ty có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng do vi phạm điều khoản thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ. Tại mục 2.3 Điều 2 của các Hợp đồng đã được ký kết giữa hai Bên quy định “Trước mỗi đợt thanh toán, bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B bằng hình thức (thông báo qua như: tin nhắn thông báo”.
“Đây là một trong cơ sở pháp lý để tôi có cơ sở thanh toán và thực hiện Hợp đồng. Tuy nhiên, trong suốt quá trình thi công công ty không hề có một thông báo nào cho tôi về việc đến hạn thanh toán, nên không thể biết khi nào đến đợt thanh toán tiếp, tại các phiên tòa Sơ thẩm và Phúc thẩm Công ty hoàn toàn không chứng minh được đã gửi thông báo cho tôi bằng các hình thức trên hoặc là liên 2 của bưu điện”, ông Dũng nêu ý kiến.
Không chỉ vậy, khi ông Dũng phát hiện Công ty Phúc Thanh Vinh đã tự ý bán căn nhà Lô A-45 cho ông Ngộ, ông Dũng đã làm đơn tố cáo đến Công an thì ngày 04/5/2018 Công ty lại gửi qua đường bưu điện cho tôi các Biên bản thanh lý hợp đồng, ông Dũng cho biết đã không ký vào biên bản này.
"Ngày 24/8/2018 tôi có nhận được thông báo đề ngày 9/8/2018 về việc công ty hoàn lại thủ tục tài chính cho tôi, tự ý thanh lý hợp đồng và trừ tiền phạt, Công ty đã tự ý chuyển cho tôi số tiền: 1.350.138.000đ. Ngày 23/11/2018 tôi đã chuyển trả lại cho Công ty số tiền trên với nội dung “Chuyển trả lại cho Công ty Phúc Thanh Vinh do tôi không đồng ý thanh lý Hợp đồng mua bán nhà giữa hai Bên".
Hiện nay, rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án này đang “sống dở chết dở” vì những hành vi nói trên của Công ty Phúc Thanh Vinh. Hơn lúc nào hết, khách hàng mua nhà rất mong Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Cần Thơ sớm vào cuộc trả lại sự công bằng cho họ.
Công an TP. Cần Thơ (Đoàn Thanh niên, Hội Phụ nữ và Công đoàn) đã tổ chức chương trình “Siêu thị 0 đồng chia sẻ yêu thương” cùng đồng hành chăm lo đời sống cho cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên công đoàn và người lao động trong Công an thành phố, chung tay phòng, chống dịch bệnh Covid-19.
Chiều 17/12, Công an TP Cần Thơ đã tiến hành bắt giữ Trương Châu Hữu Danh (SN 1982, Số 85, đường Khương Minh Ngọc, ấp Vĩnh Hòa, xã An Vĩnh Ngãi, TP Cần Thơ).
Trong khi cả nước gồng mình chống dịch Covy – 19 với quyết tâm không người Việt Nam nào ở nước ngoài bị bỏ rơi thì có những kẻ vì ích kỉ đã có những hành vi ngu dốt, “ăn cháo, đá bát”…
Sáng 25/12, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh An Giang cho biết, đơn vị vừa bàn giao đối tượng, tang vật vụ vận chuyển hơn 12kg vàng qua biên giới cho Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP. Châu Đốc để tiếp tục điều tra theo thẩm quyền.
Từng là một điểm nóng về bất động sản tại Thành phố Cần Thơ, trải qua giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế, năm 2024, dự án Khu đô thị sân bay KITA Airport City của KITA Group đã trở lại với hàng loạt động thái mới, nối lại mục tiêu đưa khu vực này trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giải trí mới của Cần Thơ và cả miền Tây Nam Bộ.
Năm 2024 sắp khép lại, thị trường bất động sản trong năm có nhiều thay đổi, những chính sách mới có hiệu lực mang tính tích cực theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông qua việc sử dụng tài sản của công ty làm tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có tổng diện tích khoảng 1.424ha, được chia thành 02 khu quy hoạch. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục, thể thao vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa).
Cù lao Phố từng là nông nại đại phố sầm uất bậc nhất phía Nam nhưng thời gian qua lại chưa phát huy hết giá trị tiềm năng. Do đó dự án khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ được xem là biến đổi lớn, đánh thức vùng đất này.
Liên quan đến dự án các sai phạm tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc được Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị kiểm điểm trách nhiệm.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, ông Đoàn Anh Dũng vừa ký ban hành theo Quyết định số 2158/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư cho Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III), với tổng vốn đầu tư lên tới 12.000 tỷ đồng.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
22 °C
30 °C
16 °C
