Bình Phước: Người dân lo lắng việc tách thửa đất nông nghiệp tràn lan ở xã Thanh An
Theo thông tin phản ánh từ người dân, thời gian gần đây, tại xã Thanh An đang diễn ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp tràn lan, quy mô lớn và có nhiều dấu hiệu biến tướng tiêu cực khi các chủ đất tự ý rải đá, làm đường, vẽ dự án để nâng giá đất, lừa đảo người mua. Cảnh báo nguy cơ làm trầm trọng thêm tình trạng sốt đất của tỉnh Bình Phước trong nhiều năm qua.
Phóng viên đến làm việc tại Trụ sở UBND xã Thanh An, huyện Hớn Quản.
Xẻ nhỏ đất nông nghiệp ra hàng trăm thửa!
Đi dọc theo tỉnh lộ DT757 và các đường nhánh thuộc địa phận xã Thanh An, đi giữa bạt ngàn cao su, liên tục bắt gặp những khu đất trống bằng phẳng, chỉ để cho cỏ dại mọc với quy mô lớn nhỏ khác nhau, có chỗ lên đến hàng chục ngàn m2, phá vỡ sự đồng nhất của cảnh quan khu vực.
Nhìn chung, các khu đất đều có vị trí nằm tiếp giáp mặt đường, nằm đan xen với rừng cao su, trên đất đã cắm cọc mốc ngay ngắn và đã trồng cột điện. Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, đây là những dấu hiệu điển hình của việc tách thửa, phân lô đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến trên toàn tỉnh Bình Phước thời gian qua.
Chọn ngẫu nhiên một trong tổng số 13 ấp thuộc đơn vị hành chính của xã Thanh An, cùng với sự phối hợp của Trưởng ấp, phóng viên tiến hành khảo sát và xác minh thực địa tại ấp An Sơn, xã Thanh An, huyện Hớn Quản.
Tiến vào địa phận Ấp An Sơn, xã Thanh An, huyện Hớn Quản.
Đi xuyên qua rừng cao su, chỉ khoảng 2 km nhưng có đến 3 khu vực đang có dấu hiệu tách thửa, phân lô. Đến vị trí một khu đất có diện tích 9 ha, được biết chủ đất là bà Nguyễn Thị Chín, đang ở xã Long Hà thuộc huyện Bù Gia Mập, Bình Phước. Quan sát hiện trạng, khu đất có dấu hiệu đã tách thửa, phân sào thành hàng trăm thửa, hiện trên đất cũng đã cắm mốc chia thành từng sào có diện tích khoảng 1.000 m2.
Ghi nhận ý kiến từ cô Tuyết – Trưởng ấp An Sơn cho biết: Khu đất này là đất nông nghiệp, đã được tách thửa hơn nửa năm, trước giá khoảng 1,5 tỷ/ha nhưng chủ đất đang bán 1 sào (1.000m2) với giá 350 triệu và đã bán gần hết, sau này người mua họ tự lên thổ cư. Tuy nhiên, khu đất này đang thuộc loại đất nông nghiệp và cũng không nằm trong quy hoạch đất ở của địa phương, vậy căn cứ nào để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở?
Các cột mốc được cắm thẳng hàng trên đất để phân chia thửa.
Không chỉ những khu đất có diện tích lớn, mà ngay cả những khu đất nông nghiệp có diện tích khoảng 5-6 sào cũng tách thành nhiều thửa nhỏ để bán theo lô. Nhìn đâu cũng thấy tình trạng này, tách thửa, phân lô đất nông nghiệp tràn lan, dường như đã là vấn nạn phổ biến trên địa bàn xã Thanh An mà hệ lụy tiêu cực đã nhìn thấy rõ.
Vấn đề đặt ra là: Đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhưng cho tách thành hàng trăm thửa nhỏ liền kề như vậy nhằm mục đích gì và hiệu quả kinh tế như thế nào? Việc cho tách thửa tràn lan, các cơ quan có thẩm quyền đã cân nhắc đến hiệu quả sử dụng đất và nhận thấy động cơ của tình trạng này hay không?
Chủ đất tự ý thay đổi hiện trạng đường dài hàng cây số!
Trong quá trình xác minh trên thực địa tại ấp An Sơn, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam phát hiện nhiều khu vực có dấu hiệu người dân tự ý làm đường, cụ thể: Từ đường chính đi vào vị trí khu đất đã tách thành 100 thửa, hiện trạng đường theo quy hoạch ban đầu của địa phương là đường đất, tuy nhiên thực tế đã được rải đá và chỉ rải từ đường chính đến hết chiều dài khu đất, ước tính chiều dài khoảng 2 km.
Theo thông tin từ phía người dân cho biết: Đường này các chủ đất họ tự bỏ tiền, tự lu nền và rải đá để họ bán đất, họ làm từ năm trước và cứ nâng cấp dần lên.
Lấy lý do là nâng cấp hạ tầng, ủng hộ phong trào xây dựng nông thôn mới để tự ý mở đường, làm “vỏ bọc” nhằm qua mắt dư luận. Tuy nhiên, không thể che dấu được động cơ sâu xa của các chủ đất vẫn là nhằm tạo cảnh quan cho khu đất của mình, làm cơ sở, phương tiện để quảng cáo và hứa hẹn người mua đất, đẩy giá đất lên cao vô căn cứ, có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Đáng lo ngại khi tình trạng này đang diễn ra ở các ấp trên địa bàn xã Thanh An.
Hiện trạng đất để trống cho cỏ mọc giữa rừng cao su.
Không những thế, xét theo góc độ pháp luật, việc tự ý làm đường của các chủ đất là hành vi vi phạm quy định của pháp luật. Bởi, đường giao thông là công trình công cộng thuộc quản lý của Nhà nước, việc nâng cấp hay thay đổi hiện trạng đều phải có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền, nhằm đảm bảo tính đồng bộ cũng như chất lượng của công trình.
Có thể thấy, chủ đất ngang nhiên rải đá làm thay đổi hiện trạng đường hàng cây số trong suốt thời gian dài mà không bị xử lý khiến dư luận không khỏi nghi ngờ rằng có hay không việc chính quyền xã Thanh An buông lỏng quản lý, cố tình bao che, tiếp tay cho sai phạm?
Hiện trạng con đường được dải đá dài hơn 2 km đi ngang qua thửa đất.
Trên tinh thần cầu thị và lắng nghe ý kiến của chính quyền địa phương, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ và làm với xã Thanh An để xác minh thông tin, góp sức hỗ trợ chính quyền nắm bắt những dấu hiệu sai phạm trên địa bàn quản lý để có biện pháp chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý kịp thời. Tuy nhiên, ông Nguyễn Viết Đợi – Bí thư Đảng uỷ kiêm Chủ tịch UBND xã Thanh An trả lời: Phải báo cáo và đợi UBND huyện trả lời.
Sau nhiều lần ra ngoài nghe điện thoại, ông Đợi lấy lý do đi gọi Cán bộ địa chính xã để hỗ trợ báo chí và bỏ đi ngay trong buổi làm việc. Dư luận rất hoang mang về vấn nạn phân lô, tách thửa diễn ra quá ồ ạt ở các ấp trên địa bàn xã Thanh An là mối đe doạ nguy hiểm cho an ninh trật tự, và môi trường sống của người dân trong vùng.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
