Bình Phước ngăn chặn phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp
Thực trạng trên địa bàn, nhiều địa phương thuộc tỉnh Bình Phước đã xảy ra tình trạng các tổ chức, cá nhân mua đất nông nghiệp rồi quảng cáo là đất dự án, sau đó tách thửa mua bán, sang nhượng, dẫn đến tranh chấp làm mất tình hình an ninh trật tự địa phương.
Tạm dừng các thủ tục tách thửa đối với các thửa đất nông nghiệp không tiếp giáp đường giao thông.
Thời gian qua, trên địa bàn thành phố Đồng Xoài tái bùng phát nhiều trường hợp tổ chức, cá nhân cưa cắt cây trồng trên đất, san ủi mặt bằng và tự ý mở đường giao thông khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; tự ý phân lô đất nông nghiệp, quảng cáo đất dự án khu dân cư, rao bán trên mạng xã hội.
Nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp trái quy định, làm phá vỡ quy hoạch, kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản, UBND thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước vừa ban hành công văn hỏa tốc số: 529/UBND-KT “tạm dừng tách thửa đối với các thửa đất nông nghiệp và tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố”.
Những khu đất này thường xa khu dân cư, không có quy hoạch đất ở và cũng chưa được Nhà nước đầu tư hạ tầng, không đảm bảo các điều kiện về an sinh xã hội. Đặc biệt, có những khu vực dù đã được cơ quan chức năng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng; tuy nhiên, do tình trạng phân lô, bán nền trái quy định dẫn đến phát sinh kinh phí đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch đã được duyệt.
Bên cạnh đó, việc tách thửa đất nông nghiệp với số lượng lớn dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung, ảnh hưởng đến triển khai thực hiện các đồ án quy hoạch sau này cũng như việc thu hút, kêu gọi đầu tư của thành phố.
Trước diễn biến trên, UBND thành phố Đồng Xoài đề nghị các đơn vị, các địa phương trên địa bàn thành phố tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp đối với các thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.
Đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông thì tạm dừng tách thửa đối những thửa có diện tích dưới 2.000 m2 trên địa bàn phường và dưới 3.000 m2 trên địa bàn xã; đồng thời, không thực hiện tách thửa đất đối với những khu đất đã có quy hoạch tỷ lệ 1:500 đã được phê duyệt. Đối với những trường hợp khác, vẫn thực hiện theo quy định.
Việc quảng cáo đất dự án trái quy định, sau đó mua bán, sang nhượng làm phá vỡ quy hoạch chung của thành phố này. Nhằm kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và thị trường bất động sản cũng, tạo môi trường lành mạnh trong đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.
