Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại Dự án khu đô thị Ruby City (ấp 1, xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước).
Dự án khu đô thị Ruby City do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản Kiên Cường Phát làm chủ đầu tư, ông Phạm Khắc Học làm Giám đốc.
Được biết, năm 2020 dự án Ruby City được UBND thành phố Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án có quy mô 8,3 ha; trong đó, diện tích đất ở chiếm 44.194 m2, còn lại được phân đều cho các mục đích như đất cây xanh nội khu, chiếm 6.204 m2, đất giáo dục 1.404 m2, đất giao thông 29.538 m2. Dự kiến, khu vực có quy mô dân số theo nhu cầu sử dụng đất là 1.600 người.
 |
| Ảnh mặt bằng dự án |
Năm 2021, khi nghe thông tin môi giới, quảng cáo về dự án này, nhiều khách hàng tin tưởng nên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Kiên Cường Phát. Trong hợp đồng, công ty này cam kết sẽ bàn giao giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng theo thời hạn mà 2 bên thỏa thuận.
Theo đó, phần lớn những người mua đất tại dự án Ruby City đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị tài sản sở hữu, 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán hết sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong vòng 12 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1). Thế nhưng, sau khi thanh toán tiền, người dân không nhận được đất như cam kết.
Sau đó, hàng chục người dân đã ký đơn kêu cứu gửi Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Phước. Theo nội dung đơn kêu cứu, người dân cho biết qua xác minh thì dự án Ruby City chưa được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ, chưa được phép chuyển nhượng...
 |
| Ảnh chụp thực tế khu đất |
Theo cơ quan chức năng, đến nay đã có một số bị hại cung cấp hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản, phiếu thu tiền và tài liệu sao kê của ngân hàng thể hiện việc ký hợp đồng và thanh toán tiền cho Công ty Kiên Cường Phát.
Để có căn cứ xử lý vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Phước cũng thông báo cho những bị hại đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và những người khác có tham gia mua đất tại dự án trên, liên hệ với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước. Địa chỉ liên hệ: Số 12, đường Trần Hưng Đạo, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, hoặc số điện thoại: 0693.464.616, gặp điều tra viên Phạm Văn Cường để được giải quyết theo quy định của pháp luật.
