Ngày 10/4, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn cầu cứu của bà Trịnh Thị Nghiên ngụ ấp 4, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước phản ánh về việc Tòa án nhân dân huyện Chơn Thành xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc nhưng lại tuyên công nhận là hợp đồng chuyển nhượng hoàn thành.
Theo đơn bà Nghiên trình bày, ngày 04/02/2021 bà và ông Hồ Đăng Tiến ngụ tại số 35 Hà Huy Tập, khu phố Phủ Tân, phường Tân Phú, Tp Đồng Xoài, Bình Phước có ký hợp đồng đặt cọc nhằm mục đích chuyển nhượng thửa đất số 15, tờ bản đồ số 27, diện tích 5685m2, địa chỉ thửa đất tại ấp 4, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành (thị xã Chơn Thành), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp cho bà Nghiên ngày 08/02/2021.
Ngày 25/02/2021, bà Nghiên có yêu cầu trích lục bản đồ địa chính tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành đối với thửa đất số 15 nêu trên, nhưng do thửa đất số 15 có thông báo thu hồi làm khu du lịch sinh thái. Do đó không thực hiện việc trích lục bản đồ địa chính đối với thửa đất số 15.
Bà Trịnh Thị Nghiên ngụ ấp 4, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành trình bày toàn bộ sự việc với PV Báo Pháp luật Việt Nam.
Sau đó hai bên đã chấm dứt việc đặt cọc chuyển nhượng thửa đất trên, bà Nghiên có yêu cầu trả lại số tiền đã nhận cọc của ông Tiến cùng tiền lãi nhưng ông Tiến không đồng ý nhận lại tiền mà khởi kiện bà Nghiên tại Toà án nhân dân huyện Chơn Thành yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng.
Ngày 26/9/2022 Toà án nhân dân huyện Chơn Thành đã xét xử sơ thẩm và tuyên án: Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa giữa anh Tiến và bà Nghiên theo “Giấy đặt cọc” ngày 04/02/2021 đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ 27 và giao cho anh Hồ Đăng Tiến được quyền quản lý, sử dụng thửa đất này.
Đồng thời, thống nhất giá trị chuyển nhượng là 2,7 tỷ đồng, đã thực hiện giao nhận 2,6 tỷ đồng. Số tiền còn lại 100 triệu đồng cần buộc anh Tiến phải thanh toán cho bà Nghiên tương ứng với giá trị tài sản tại thời điểm xét xử. Theo biên bản định giá ngày 17 tháng 8 năm 2022 thừa đất có giá trị: 4.831 triệu đồng (đất 4,7 tỷ đồng cao su trên đất: 131 triệu đồng), anh Tiến đã thực hiện tương ứng 06.3%, còn 3,7%, tương ứng với số tiền 178.747.000 đồng. Như vậy, anh Tiến có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nghiên số tiền 178.747.000 đồng.
Bà Nguyễn Thị Lan Anh – Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Chơn Thành phát biểu ý kiến về nội dung đơn khởi kiện của ông Tiến tại phiên tòa: “Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 117, Điều 129, khoản 2 Điều 131, 157 và Điều 502 Bộ luật Dân sự năm 2015 đề nghị Hội đồng xét xử tuyên: Không chấp nhận yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Hồ Đăng Tiến và bà Trịnh Thị Nghiên. Tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Hồ Đăng Tiến và bà Trịnh Thị Nghiên vô hiệu.
Diện tích đất của bà Nghiên nơi xảy ra tranh chấp hợp hợp đồng đặt cọc với ông Tiến.
Ông Hồ Đăng Tiến có trách nhiệm trả cho bà Trịnh Thị Nghiên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc của thửa đất. Bà Trịnh Thị Nghiên có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền 2.600.000.000 đồng đã nhận của anh Tiến kèm lãi suất chậm trả tiền tương ứng ngày 04/6/2021 ”
Đồng quan điểm với đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa, luật sư Trần Hữu Thắm, Phó giám đốc Công ty Luật Thành Sen cho biết: “Căn cứ theo quy định của pháp luật tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 117, Điều 502 Bộ Luật dân sự năm 2015, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành văn bản, có công chứng và đăng ký tại cơ quan nhà nước về quản lý đất đai. Do đó, thỏa thuận chuyển nhượng trên của nguyên đơn Hồ Đăng Tiến và bị đơn Trịnh Thị Nghiên không đảm bảo quy định có hiệu lực về hình thức của hợp đồng.
Do đó, yêu cầu khởi kiện về việc tuyên công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nguyên đơn là không có cơ sở để chấp nhận. Căn cứ Điều 129 Bộ luật dân sự, cần xác định hợp đồng này vô hiệu do không tuân thủ về hình thức.
Căn cứ Khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự, sau khi xác định giao dịch dân sự vô hiệu, ông Hồ Đăng Tiến có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Trịnh Thị Nghiên giấy CNQSDĐ gốc của thửa đất; bà Trịnh Thị Nghiên có nghĩa vụ hoàn trả số tiền 2 tỷ 600 triệu đồng đã nhận của ông Tiến.”
Bản án của Tòa án nhân dân huyện Chơn Thành không xem xét đánh giá đầy đủ chứng cứ liên quan đến vụ án làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nghiên.
Ngày 25/4/2022 bà Trịnh Thị Nghiên làm đơn kháng cáo toàn bộ nội dung bản án của Tòa án nhân dân huyện Chơn Thành, yêu cầu tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử Phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và tuyên hợp đồng đặt cọc vô hiệu theo quy định của pháp luật.
Vụ án đang được Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước thụ lý và xét xử Phúc thẩm.
Việc sáp nhập đơn vị hành chính theo tinh thần Nghị quyết 35 của Quốc hội không chỉ giúp Đồng Nai tinh gọn bộ máy và tối ưu nguồn lực, mà còn tái cấu trúc lại toàn bộ không gian phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Một Đồng Nai có quy mô lớn hơn, quản trị linh hoạt hơn và hướng phát triển rõ ràng hơn đang hình thành, đặt nền tảng cho giai đoạn bứt phá 2025 - 2030. Từ hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ đến chất lượng sống, tất cả đều cho thấy một tỉnh đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành động lực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ.
Ngày 8/11, Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam, cùng các cán bộ, phóng viên, nhà tài trợ, tiếp tục đến với xã Liên Minh - Phú Thọ, để trao tặng hai căn nhà cho hộ dân còn gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.
Trong kỷ nguyên hội nhập sâu rộng, thượng tôn pháp luật không chỉ là nền tảng của Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, mà còn là động lực thúc đẩy đổi mới, kiến tạo phát triển bền vững.
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Ngày 04/12, tại UBND xã Đông Anh, TP Hà Nội, Chi bộ Khối Nội dung, Đảng bộ Báo Pháp luật Việt Nam đã long trọng tổ chức Lễ tổng kết Chi bộ và Lễ kết nạp Đảng viên.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an vừa bắt giữ nhóm đối tượng hoạt động ở Campuchia dưới vỏ bọc là Công ty Đông Phương, thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng.
Mới đây Công an Hà Nội đã triệt phá một ổ nhóm trộm cắp tài sản gồm nhiều thiếu niên tuổi đời còn rất nhỏ. Hành vi phạm tội bắt nguồn từ nhu cầu để có tiền chơi game và sự ảnh hưởng lệch chuẩn từ các video dạy phá khóa lan tràn trên mạng. Sự việc này đã gióng lên hồi chuông báo động, cho thấy mức độ trẻ hóa tội phạm và những lỗ hổng trong quản lý, định hướng trẻ vị thành niên.
Theo dự kiến ngày mai, TAND Hà Nội xét xử Cao Văn Hùng - kẻ đổ xăng, đốt quán cà phê ở đường Phạm Văn Đồng khiến 11 người tử vong và nhiều người khác bị thương.
Hồ Thị Linh đã tự giới thiệu bản thân đang công tác tại Thanh tra – Bộ Công an, là con gái một lãnh đạo Công an tỉnh Khánh Hòa và là cháu của một thứ trưởng Bộ Công an.
Công an xã Thiên Cầm (Hà Tĩnh) đã nhanh chóng xác minh, làm rõ và kịp thời ngăn chặn một vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn mạo danh Ban Chỉ huy Quân sự xã để yêu cầu chuyển khoản thanh toán số tiền lớn.
Để tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng Đường Ngọc Như đã “thay đổi thân phận”, đổi quốc tịch Lào, đổi tên thành THIPPHAPHONE và ngày tháng năm sinh đồng thời cắt đứt liên lạc với người thân, bạn bè.
Dù bị khởi tố và đang bị áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú, giám đốc một doanh nghiệp ở TP Đà Nẵng vẫn chỉ đạo nhân viên khai thác cát trái phép.
Khi đang làm nhiệm vụ, Trung tá Nguyễn Việt Anh thấy 1 nam thanh niên bị vây đánh, ngay lập yêu cầu 02 đối tượng dừng lại, bảo vệ an toàn cho nạn nhân.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
