Nhiều ngày qua, các “dự án Khu dân cư” tự phát được rao bán tràn lan khắp nơi trên địa bàn xã Nha Bích, một trong những xã nông thôn mới của huyện Chơn Thành, thực chất là các khu đất nông nghiệp tự phân lô bán nền, gây ra nhiều hệ lụy đáng lo ngại.
Bảng hiệu rao bán đất nền tràn lan tại xã Nha Bích.
Cánh đồng mì được "phù phép" thành khu dân cư
Xã Nha Bích (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước) có diện tích đất tự nhiên khoảng 4.954 ha, rất thuận lợi để người dân canh tác, phát triển kinh tế địa phương. Thế nhưng dọc theo các tuyến đường tại ấp 4, ấp 5, ấp 6 xã Nha Bích không khó để bắt gặp các nội dung rao bán đất nền được dán tràn lan trên các trụ điện.
Tìm hiểu của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, hàng loạt dự án này đều là những khu đất nông nghiệp của cá nhân được các công ty bất động sản “phù phép”, phân lô tách nền, tự vẽ dự án với các tên gọi: “Khu dân cư ấp 6 Nha Bích”, “Dự án Nha Bích 11”, “Khu đất nền Bình Minh Garden”, sau đó mở bán với giá cao gấp nhiều lần thực tế.
Theo quan sát của phóng viên, đi từ Quốc lộ 14 vào hơn 10 km, tuyến đường chính dẫn vào dự án “Khu dân cư” ấp 6 Nha Bích là con đường đất đỏ, đoạn ngoài là đang thi công, đoạn vào trong sâu thì với nhiều ổ gà, ổ voi, bụi bay mù mịt khiến cho ai cũng ngao ngán. Tuy nhiên khi đến nơi, con đường của dự án này lại được trải bê tông khá bằng phẳng, ngay ngắn, mà theo nhân viên của Công ty Thiệu Bình tư vấn thì “đường bê tông là dự án tự làm, đây là đường nhà nước mà lên bê tông thì trước sau gì nhà nước cũng làm thôi”.
Quan sát tại đây, “dự án khu dân cư” ấp 6 Nha Bích là một khu đất trống mọc đầy cỏ dại, nằm lọt thỏm giữa bốn bề là cánh đồng mì xanh ngát, hoàn toàn chưa có các cơ sở hạ tầng thiết yếu, đèn chiếu sáng. Thế nhưng, cũng qua lời tư vấn của nhân viên Công ty TNHH Tư vấn và Thiết kế Thiệu Bình, “dự án” này là đất nông nghiệp đã có sổ riêng từng nền, quy mô khoảng 80 nền, diện tích mỗi nền trên 1.000m2, giá trung bình là 700 triệu đồng/nền và không quên cam kết: “Đất mặt tiền nên mình đăng ký lên thổ cư được anh ạ”.
Ngoài ra, tại ấp 4 xã Nha Bích, không khó để các nhà đầu tư tìm đến “Khu dân cư Bình Minh Garden” do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Manda Real mở bán. Gắn mác là “dự án 1/500” đã được phê duyệt chủ trương, nhưng thật ra dự án này chưa khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng mà đang quảng cáo mở bán giai đoạn 1 là những khu đất nền đứng tên cá nhân đang làm thủ tục phân lô tách thửa khoảng 60 nền, chưa có sổ hồng, mỗi nền hơn 200 m2, nằm bám sát theo mặt tiền đường DT756B. Đáng lo hơn, nhiều khách hàng tin rằng đây là một dự án được cấp phép chính thức mà không hề biết đó vẫn là tự gom đất, vẽ dự án để bán.
Dự án Nha Bích 11 tại ấp 5 xã Nha Bích “hoang hóa” đầy cỏ dại với những trụ điện không biết bao giờ mới hoạt động.
Ai tiếp tay cho vấn nạn phân lô, tách thửa?
Qua trao đổi với phóng viên về các dự án đất nền đang rao bán trên địa bàn, ông Võ Quốc Hân, Chủ tịch UBND xã Nha Bích cho biết: “Hiện tượng phân lô bán nền trái phép, tự ý làm đường đã xảy ra trên xã chúng tôi biết được thì đã xử lý, ngăn chặn, đến nay thì hầu như không còn. Hiện tại xã Nha Bích chỉ có 5 dự án khu dân cư đã được phê duyệt chủ trương từ cấp huyện bao gồm: Gia Khang, Đại Phú Hào, Xuân Thành, Hải Thành và Bình Minh Garden, tuy nhiên các dự án này đều đang nằm im lìm chưa thấy khởi công xây dựng hạ tầng. Ngoài ra, tôi không biết đến những dự án nào khác”.
Khi hỏi về thủ tục để người dân phân lô, tách thửa, ông Hân phân tích: “Khi người dân có nhu cầu phân lô tách thửa đều qua Văn phòng đăng kí đất đai của huyện, chứ không làm trực tiếp ở xã nên xã không thể nắm rõ tình hình. Chỉ khi nào người dân làm thủ tục tách đất ở thì mới xuống xã xin giấy xác nhân đất phi nông nghiệp thì xã mới biết”.
Ông Hân cho biết thêm: Về vấn đề các công ty tự mở bán thì chính quyền không thể biết được, quảng cáo sai sự thật nếu mà chính quyền biết thì sẽ xử lý. Nhận ra sự lỏng lẻo trên, trong các cuộc họp với lãnh đạo cấp huyện, ông đã lên tiếng gửi đơn kiến nghị với lãnh đạo các phòng, ban có liên quan nhằm tăng cường công tác phối hợp quản lý đất đai ở xã nhưng không nhận được phúc đáp từ cấp trên.
Đường bê tông công ty tự làm tại ấp 6, Nha Bích.
Nguy hiểm hơn, nếu cứ tiếp diễn tình trạng cá nhân tự thu gom đất nông nghiệp, tự phân lô tách thửa, vẽ dự án mở bán tràn lan mà chính quyền địa phương vẫn “vô tư” không hay biết thì sẽ dẫn đến hệ lụy rất lớn, tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại cho khách hàng và gây mất an ninh, trật tự xã hội, thất thoát nguồn tài nguyên đất, làm cạn kiệt quỹ đất quy hoạch trong tương lai gần.
Thiết nghĩ, đã đến lúc các cấp lãnh đạo địa phương cần khẩn trương vào cuộc để chỉ đạo, kiểm tra, đấu tranh, ngăn chặn những cá nhân, doanh nghiệp bất động sản đang thực hiện phân lô bán nền, huy động vốn có dấu hiệu trái pháp luật. Đồng thời, xem xét trách nhiệm, xử lý nghiêm minh sai phạm của các cấp chính quyền cơ sở.
Hơn ai hết, xã, huyện phải thấy được những biến động trong mua bán đất trên địa bàn, những dấu hiệu bất thường diễn ra trên thị trường để có những động thái kịp thời để tránh hậu quả xấu cho cả người dân lẫn chính quyền.
Lực lượng chức năng Công an quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đang vào cuộc điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ việc một người đàn ông tử vong tại phòng tập gym California Fitness & Yoga cơ sở ở quận Hoàng Mai, Hà Nội.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
