Hàng chục dự án lớn được thi công, đường sá mở rộng, trung tâm hành chính tập trung được xây dựng rất hoành tráng. Tuy nhiên, cho đến nay niềm hy vọng về một Thành phố mới Bình Dương nhộn nhịp hiện đang thành thất vọng khi dân thưa thớt, nhiều dự án khủng đang dần hoang phế.
Đầu tàu dần... đứt toa
Được Chính phủ phê duyệt để trở thành một Khu đô thị văn minh, hiện đại, thành quận trung tâm của TP Bình Dương trực thuộc Trung ương theo định hướng quy hoạch đến năm 2020.
Với quy mô hơn 1.000 ha, sau 6 năm xây dựng, thành phố đã hiện hữu diện mạo của một thành phố văn minh, hiện đại với hàng loạt các công trình trọng điểm.
Dù vậy, sự chuyển mình của thành phố chưa thực sự rõ rệt, thậm chí là đang bị “lãng quên” với hàng loạt những công trình tiền tỷ bỏ hoang, thi công dang dở, nhà hoàn thiện vài năm nhưng vẫn chưa có “hơi người”.
Tòa nhà trung tâm hành chính tỉnh cao “ngất ngưởng”, nổi bật ngay giữa khu “đất vàng” của trung tâm thành phố. Với quy mô 21 tầng, cao 104 m, gồm hai tòa tháp và có bãi đáp trực thăng, tổng vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng. Hiện là nơi làm việc của gần 60 cơ quan, sở ngành tỉnh Bình Dương.
Tưởng rằng đây sẽ là động lực để thu hút người dân, kéo theo sự phát triển của vùng. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, khu vực xung quanh tòa nhà hành chính hoang vắng lạ thường, với bạt ngàn diện tích đất đang bỏ hoang, cùng hàng chục dự án nhà phố, biệt thự khang trang nhưng ít bóng người.
Có thể dễ dàng kể tới những dự án nổi bật như Uni – Tower, Prince Town, Sunflower, Lakeview Villas hay Green Pearl. Dù được quảng cáo và kỳ vọng trở thành đầu tàu thu hút “sức sống” cho thành phố, thế nhưng điểm chung nhất giữa các dự án này đó là sự dang dở, nấm mốc, rêu xanh và thiếu bóng người.
Đô thị hiện đại dần thành... "vườn không nhà trống"
Một trong những dự án nổi bật ở thành phố này là Khu phố thương mại dịch vụ Uni – Tower do Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC) làm chủ đầu tư. Trải qua nhiều năm thi công, hàng trăm căn nhà phố được xây dựng đồng bộ, hạ tầng đầy đủ.
Được bao quanh bởi các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Lê Hoàn và chỉ cách trung tâm hành chính tỉnh chỉ vài trăm mét nhưng vẫn thưa thớt người qua lại.
Các đó không xa là những dãy nhà phố hoành tráng, nằm san sát nhau. Những dãy nhà này được xây dựng rất bài bản thuộc dự án Rich Town. Với 234 căn, tổng diện tích sàn từ 400 đến hơn 600 m2 nằm cách tòa nhà hành chính tỉnh Bình Dương chỉ vài trăm mét, nhưng cũng chung cảnh đường đẹp, nhà to nhưng vắng bóng người.
Cách tòa nhà hành chính chỉ khoảng 2-3 km là những dự án hoành tráng như Prince Town (đối diện Đại học Quốc tế Miền Đông), hàng chục căn biệt thự sang trọng thuộc dự án Sunflower, Lakeview Villas, Green Pearl được giới thiệu là hòn ngọc xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương... hiện chủ yếu là những dày nhà trống không giữa lô đất rộng hàng nghìn mét vuông.
Xa hơn chút, cách trung tâm thành phố mới chừng 7km, khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3 cũng trong tình trạng “vườn không nhà trống”. Rất nhiều dự án nhà phố dù đã thi công hoàn thiện nhưng vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài kín mít.
Việc những dãy nhà phố liền kề khang trang, những biệt thự tiền tỷ hiện đang bị bỏ hoang một cách lãng phí cho thấy sự phát triển không như mong muốn, có phần đóng băng của ngành bất động sản Bình Dương.
Một trong những nguyên nhân được các chuyên gia đưa ra đó là sự nóng sốt qua các thời kỳ của thị trường, giá đất bị thổi phồng luôn giữ ở mức cao khiến cho người dân không mấy mặn mà.
