Bình Dương: Ngang nhiên chuyển nhượng và xây dựng công trình trên đất tranh chấp?

Kỳ 1 - Bình Dương: TAND thị xã Dĩ An “trái lệnh” của TAND Tối cao?

Kỳ 2 – Vụ TAND thị xã Dĩ An “trái lệnh” TAND Tối cao: Ai sẽ chịu trách nhiệm đền bù thiệt hại?

Kỳ 3 – Vụ TAND thị xã Dĩ An “trái lệnh” TAND Tối cao: Đã hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời

Lạ lùng: Thị xã Dĩ An mở rộng nghĩa trang giữa lòng đô thị

Chuyển nhượng khi tòa đang thụ lý vụ án

Theo đơn phản ánh của bà Nguyễn Ngọc Thủy (ngụ ấp 1, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) và các đồng nguyên đơn trong vụ án dân sự “Tranh chấp di sản thừa kế” với bị đơn là ông Nguyễn An Thành (ngụ khu phố Đông Tân, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương), vụ tranh chấp đã được TAND Cấp cao tại TP HCM xử phúc thẩm bằng bản án số 159/2018/DS-PT ngày 26/8/2018, tuyên hủy bản án dân sự sơ thẩm trước đó của TAND tỉnh Bình Dương ngày 16/10/2013 và chuyển hồ sơ vụ án về tòa sơ thẩm giải quyết lại từ đầu.

Bản án của TAND Cấp cao tại TP HCM.

Tuy nhiên trước đó, theo các đồng nguyên đơn cho biết, khi vụ án đang trong quá trình được tòa thụ lý giải quyết thì một trong những thửa đất đang xảy ra tranh chấp đã được bị đơn chuyển nhượng cho người khác. Điều lạ là, việc chuyển nhượng có dấu hiệu trái luật trên lại được chính quyền địa phương xác nhận, thông qua.

Cụ thể, theo hồ sơ thể hiện, ngày 30/9/2000, ông Nguyễn An Thành (bị đơn) đã làm hợp đồng chuyển nhượng số 480CN tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Dĩ An (nay là thị xã Dĩ An), về việc chuyển nhượng 400m2 đất được tách từ thửa 562 cho bà Nguyễn Thị Hiền (con ông Thành, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án). Hợp đồng này được UBND thị trấn Dĩ An xác nhận ngày 3/4/2001. Trong hợp đồng thể hiện rõ nguồn gốc đất là do ông bà để lại (đất tranh chấp di sản thừa kế - PV), lý do chuyển nhượng là cha cho con.

Cũng trong thời điểm này, UBND thị trấn Dĩ An đã tiến hành lập biên bản về việc đo đạc, cắm mốc ranh giới, xác minh nguồn gốc đất xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ). Tuy nhiên, biên bản dù có xác nhận của Chủ tịch UBND thị trấn Dĩ An nhưng lại không hề có ngày tháng lập biên bản cụ thể.

Biên bản về việc đo đạc, cắm mốc ranh giới, xác minh nguồn gốc đất xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho bà Hiền.

Sau đó, bà Hiền được UBND huyện Dĩ An (sau này là thị xã Dĩ An) cấp GCN QSDĐ ngày 19/4/2001.

Điều đáng nói, Giấy chứng nhận trên được cấp sau khi các thành viên trong gia tộc làm đơn khởi kiện đến TAND huyện Dĩ An ngày 14/11/2000 (tức cấp GCN sau có đơn khởi kiện khoảng 5 tháng) về việc tranh chấp tài sản thừa kế trên. Sau đó, ngày 20/02/2001, TAND huyện Dĩ An đã chuyển hồ sơ vụ án lên TAND tỉnh Bình Dương do vượt thẩm quyền giải quyết (vì có yếu tố người nước ngoài).

Chính vì vậy, các nguyên đơn cho rằng, việc cấp GCN QSDĐ của UBND huyện Dĩ An khi phần đất đang xảy ra tranh chấp và tòa án đã thụ lý giải quyết là quá bất thường, trái quy định của pháp luật.

“Thửa đất này đã có trong hồ sơ vụ tranh chấp. Mặc dù bà Hiền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đây là đất đang tranh chấp về quyền sử dụng đất, chưa được giải quyết dứt điểm bằng một bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ xác dịnh chủ sở hữu là bà Hiền” - bà Thủy nêu rõ trong đơn tố cáo.

Xây dựng nhà trên đất tranh chấp

Ngoài tố cáo việc chuyển nhượng đất có dấu hiệu trái phép trên, bà Thủy cũng như các đồng nguyên đơn còn tố cáo bà Hiền ngang nhiên xây dựng nhà trên thửa đất số 562a (tách ra từ thửa 562), do ông Thành chuyển nhượng có dấu hiệu trái phép như đã nói.

Căn nhà bà Hiền xây dựng trên đất đang xảy ra tranh chấp.

Theo bà Thủy, ngày 03/9/2014, tòa Phúc thẩm TAND Cấp cao tại TP HCM ban hành Quyết định số 301/2014/QĐ-DSPT “Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm” và tiến hành xét xử vào ngày 26/6/2018. Trong khi đó, bà Hiền tiến hành xây dựng trên thửa đất tranh chấp vào đầu tháng 02/2018.

“Như vậy có nghĩa thời gian bà Hiền tiến hành xây dựng nằm trong mốc thời gian tòa án đang thụ lý xét xử là hoàn toàn trái quy định của pháp luật”, bà Thủy cho biết.

Trước việc trên, bà Thủy cùng các đồng nguyên đơn đã làm đơn tố cáo đến UBND thị xã Dĩ An nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

“Tôi đã làm đơn tố cáo đến UBND thị xã Dĩ An từ ngày 8/8/2018, sau đó ngày 23/8/2018 các nguyên đơn cũng đã trực tiếp đến gặp lãnh đạo thị xã Dĩ An trong buổi tiếp dân thì được trả lời đã chuyển đơn đến các phòng ban để giải quyết theo thời hạn. Trong khi đó, công trình của bà Hiền vẫn đang được xây dựng mỗi ngày với tốc độ nhanh hơn”, bà Thủy phản ánh.

Một nguyên đơn khác trong vụ án thì bức xúc: “Mặc dù thửa đất 562a đang là một phần đất trong vụ án tranh chấp di sản nhưng không hiểu vì lý do gì mà công trình vẫn có thể ngang nhiên xây dựng. Điều khiến chúng tôi thắc mắc là công trình đã có giấy phép xây dựng chưa? Nếu có thì do ai, đơn vị nào cấp phép? Việc cấp phép này có đúng quy định pháp luật hay không? Trong trường hợp nếu không được cấp phép thì vì sao UBND thị xã Dĩ An không xử lý? Hay có sự “bảo kê”, bao che ở đây?”.

Người dân phản ánh vụ việc gửi báo chí.

Ngoài ra, theo các nguyên đơn còn cho biết, còn rất nhiều vấn đề bất cập trong việc cấp quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, xây dựng, cho thuê, kinh doanh sản xuất… trên các thửa đất đang tranh chấp, và các vụ việc trên diễn ra trong thời gian các cấp Tòa án đang thụ lý xét xử.

Liên quan đến các phản ánh trên, phóng viên đã liên hệ UBND thị xã Dĩ An để làm rõ việc cấp GCN QSDĐ cho bà Hiền (thửa số 562a) và việc cấp phép xây dựng trên thửa đất này. Trao đổi với phóng viên, ông Võ Trọng Tài, Chánh văn phòng UBND thị xã Dĩ An cho biết, hiện nội dung xác minh thông tin đã được chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường, khi nào xác minh xong sẽ thông tin tới báo.