Bình Dương đưa 15 khu đất công để đấu giá trong năm 2025

Đấu giá công khai

Theo dự thảo danh mục các khu đất do các sở, ngành trình UBND tỉnh Bình Dương để phê duyệt phương án thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2025, toàn tỉnh có 15 khu đất với tổng diện tích gần 2.760 ha.

Ngoài số lượng đất đưa vào đấu giá, theo Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025, định hướng đến năm 2030 (gọi tắt là đề án), thì giai đoạn từ 2026-2030, tỉnh thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 52,2 ha.

Song song với việc đấu giá các khu đất công, Bình Dương sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 75 khu đất là 75 khu đô thị mới (kết hợp các điểm TOD) và khu vực phát triển đô thị với tổng diện tích 21.760 ha.

UBND tỉnh Bình Dương còn giao UBND cấp huyện phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án 4 khu với tổng diện tích 1.764 ha trong năm 2024.

Số tiền thu về từ việc đấu giá đất sẽ được Bình Dương đầu tư phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đặc biệt là việc xây dựng hạ tầng giao thông.

Trước đó, vào tháng 8/2024, Ban Chỉ đạo thực hiện Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương đã họp để triển khai thực hiện Đề án và lên kế hoạch đấu giá đối với 10 khu đất có tổng diện tích hơn 8,3ha.

Các khu đất đưa vào đấu giá trong năm 2024 gồm: khu đất Cục Hải quan tỉnh Bình Dương (0,26 ha) tại TP. Thủ Dầu Một; hai khu đất của Tổng công ty Sản xuất, xuất nhập khẩu Bình Dương (564 m2 ) tại TP. Thuận An; khu đất Công ty Sobexco (2,35 ha) tại TP. Bến Cát.

Tiếp đó, các khu đất Tổng công ty Thương mại, xuất nhập khẩu Thanh Lễ (2,98 ha) tại TP. Dĩ An; khu đất Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Tấn Lợi (0,81 ha) tại TP. Thủ Dầu Một; khu đất Thanh tra Sở Xây dựng (0,04 ha) tại TP. Thủ Dầu Một; khu đất Trường Mầm non Châu Thới (0,41 ha) tại TP. Dĩ An; khu đất Khu dân cư thị trấn Dầu Tiếng (0,82 ha) và khu đất Khu dân cư thị trấn Dầu Tiếng - khu phía sau Công an huyện (0,61 ha) tại thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng.

Rà soát kỹ

Theo ông Mai Hùng Dũng, UBND tỉnh đã cơ bản thống nhất với các nội dung của các sở, ngành, địa phương trình tỉnh về số lượng quỹ đất đưa vào đấu giá trong năm 2025.

Tuy nhiên để đảm bảo chặt chẽ, UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành tiếp thu các ý kiến của các đơn vị liên quan và lưu ý đối với các khu đất tổ chức đấu thầu, các sở, ngành, địa phương tổ chức rà soát, bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ để trình xem xét thông qua; bảo đảm nguồn thu từ việc đấu giá sớm phát huy hiệu quả, tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Theo Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương, thời gian qua, các ngành chức năng của tỉnh đã nỗ lực triển khai thực hiện “​Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025, định hướng đến năm 2030”.

Theo đề án, UBND tỉnh Bình Dương sẽ thực hiện đấu giá đất từ 5 nguồn gồm: đất thu hồ​i đã giao trung tâm quỹ đất quản lý; đất trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước; đất công do địa phương quản lý; đất doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, sắp xếp lại; đất có nguồn gốc cá nhân, tổ chức đang sử dụng dự kiến thu hồi theo quy hoạch để phát triển khu đô thị, khu công nghiệp...

Tin từ Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương cho biết qua quá trình rà soát, tỉnh Bình Dương xác định tổng quỹ đất đấu giá gồm 113 khu đất với tổng diện tích 22.152 ha. Trong đó, thực hiện đấu giá (quyền sử dụng đất, tài sản công) 38 khu đất, có tổng diện tích 392 ha.

Bà Lê Thị Thanh Thuý, Phó Giám đốc Sở Tài Chính tỉnh Bình Dương cho biết: “Theo Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương, hiện cơ quan chức năng đã có kế hoạch sử dụng đất phù hợp.

Sau khi tổ chức đấu giá, đơn vị, cá nhân trúng đấu giá phải thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất tại vị trí theo quy định của pháp luật”.

Trước đó, đầu năm 2024, dựa trên cơ sở hiện trạng và công tác quản lý, Đề án thiết lập tạo quỹ đất phục vụ phát triển từ các nguồn quỹ đất gồm 59 khu đất với tổng diện tích 18.171 ha, dự kiến thu được khoảng 560.359 tỷ đồng.

Trong đó, 15 khu đất sạch với tổng diện tích 329,5 ha, có nguồn gốc thu hồi của tổ chức giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp nhận, đang quản lý; dự kiến thu được khoảng 8.648 tỷ đồng. 29 khu đô thị mới (kết hợp các điểm TOD) và khu vực phát triển đô thị, với tổng quy mô 17.652 ha, phần lớn các dự án có vị trí dọc tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn hiện hữu; kết nối trực tiếp tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4; kết nối đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương; dự kiến thu được khoảng 504.395 tỷ đồng (đã trừ giá trị bồi thường ước khoảng 585.686 tỷ đồng).

8 khu đất có nguồn gốc là trụ sở các cơ quan Nhà nước trên địa bàn TP. Thủ Dầu Một, với tổng quy mô 2,53 ha; dự kiến thu được khoảng 632,5 tỷ đồng.

7 khu đất với tổng diện tích 187 ha, có nguồn gốc từ doanh nghiệp cổ phần hóa và doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng; dự kiến thu được khoảng 46.683 tỷ đồng.

Ngay từ đầu năm 2024, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá lại nguồn thu từ quỹ đất của các huyện, thị xã, thành phố, nhất là 4 huyện phía Bắc của tỉnh do quỹ đất nơi đây còn khá lớn.

Đồng thời, các địa phương cần tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn thiện đề án khai thác quỹ đất, phát triển quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội theo hướng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững, nhằm khai thác, sử dụng đất một cách khoa học, hợp lý, phát huy giá trị đất trở thành nguồn lực quan trọng, góp phần tăng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Quản lý chặt tài sản công UBND tỉnh Bình Dương vừa có văn bản chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tỉnh triển khai thực hiện Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì với các cơ quan, đơn vị, địa phương rà soát các văn bản quy phạm pháp luật, các quy định đã ban hành trên địa bàn tỉnh liên quan đến việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quản lý theo các mục đích quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (nếu có) để sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ngành có liên quan và UBND cấp huyện hoàn thành việc rà soát lại toàn bộ quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở đang giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quản lý theo các mục đích quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP để phân loại và quản lý, xử lý, hoàn thành trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Ngoài ra Sở có trách nhiệm chủ trì, giúp UBND tỉnh thực hiện quản lý Nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác. Đồng thời UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế, UBND cấp huyện và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan (nếu cần) thẩm định sự phù hợp của nội dung kế hoạch thực hiện của năm sau với các căn cứ xây dựng Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng giúp UBND tỉnh thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan.