Dù hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã đồng ý cho hàng chục hộ dân chuyển vào sinh sống tại tòa nhà Saphire Place.
 |
| Tòa nhà Sapphire Palace (số 4 phố Chính Kinh, Thanh Xuân) chưa được nghiệm thu về hệ thống phòng cháy chữa cháy. |
Dự án Tòa nhà hỗn hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại văn phòng Sapphire Palace (số 4 phố Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty CP Bất động sản Hà Nội Sông Hồng làm chủ đầu tư.
Với tổng diện tích khu đất 3.170m2, tổng diện tích xây dựng là 1807m vuông, dự án bao gồm một tòa tháp cao 21 tầng nổi (gồm 18 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng) và 2 tầng hầm.
Theo tìm hiểu của PV thì hiện tòa nhà vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng đã có khoảng 130 hộ nhận bàn giao và khoảng hơn 50 hộ dân chuyển đến ở.
Trước đó, Chủ đầu tư cũng đã có thông báo đề nghị khách hàng đến nhận căn hộ và sẽ bàn giao cho khách hàng để đưa vào sử dụng bắt đầu kể từ ngày 18/4/2017.
 |
| Mặc dù hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu nhưng Chủ đầu tư đã cho hàng chục hộ dân vào ở, gây mất an toàn. |
Có mặt tại công trình trên vào ngày 15/8, có thể dễ dàng nhận thấy hiện trạng một số tầng của công trình vẫn còn đang ngổn ngang. Tầng 21 của ngôi nhà, hầu như mới chỉ hoàn thiện xong phần thô của công trình. Thời điểm PV có mặt, có nhiều công nhân vẫn đang lắp đặt trần thạch cao, phía dưới sản chi chít những đồ dùng khoan cắt, dây điện và các vật liệu thi công…
Còn tại tầng 3 của tòa này nhà cũng vậy, hiện cũng mới chỉ hoàn thiện phần thô, đang có khoảng 5 công nhân đang hoàn thiện nốt một số hạng mục công trình như điều hòa, điện. Trong tòa nhà luôn phát ra những âm thanh chát chúa, tiếng máy móc, cắt hàn như một công trường.
Nhưng chính tại dự án này, mới đây nhất, ngày 2/8, Phòng Cảnh sát PCCC số 8, thuộc Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty CP Bất động sản Hà Nội Sông Hồng.
 |
| Cùng với việc các hộ dân vào ở, chủ đầu tư vẫn cho thi công phía trên, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. |
Theo đó, thời điểm kiểm tra, đoàn kiểm tra an toàn PCCC phát hiện công ty có hành vi vi phạm đưa nhà, công trình vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Trao đổi với PV Pháp luật Plus, ông Bùi Ngô Phúc, Chủ tịch HĐQT, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Sông Hồng thừa nhận, tòa nhà chưa được nghiệm thu về hệ thống phòng cháy chữa cháy.
"Vấn đề này thì các cơ quan chức năng và công an phòng cháy chữa cháy cũng đã vào kiểm tra rồi. Về việc thi công, hoàn thiện công tác phòng cháy chữa cháy đã xong, trong tuần tới cơ quan chức năng sẽ tiến hành nghiệm thu."
Còn việc cho các hộ dân vào ở, ông Phúc cho rằng chủ đầu tư không bàn giao căn hộ cho khách hàng ở mà bàn giao để hoàn thiện một số hạng mục như tủ bếp, sàn nhà, sau khi sửa chữa xong thì họ ở lại.
Tuy nhiên, khi PV dẫn ra việc có tới hàng chục hộ dân đã sinh sống ổn định ở trong căn hộ của mình, ông Phúc lại cho rằng: “Chúng tôi bàn giao để cư dân sửa chữa để hoàn thiện, chẳng lẽ lúc người ta đang sửa chữa lại lên bảo người ta đi về. Cái đó chú phải hết sức thông cảm.”
 |
| Khu vực tầng 3 dành cho thương mại, văn phòng của tòa nhà vẫn đang ngổn ngang. |
Như vậy việc Chủ đầu tư vừa cho thi công, vừa cho các hộ dân chuyển đến ở đã vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật về an toàn phòng cháy chữa cháy. Trong khi việc khoan, đục và lắp đặt vừa gây nguy hiểm cho cư dân, vừa tiềm ẩn nhiều nguy cơ về chập, cháy nổ. Cùng với đó, việc hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy chưa được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đã khiến cho nhiều người thêm lo ngại khi xảy ra sự cố.
Liên quan đến vấn đề này, Luật sư Nguyễn Văn Nguyên, Giám đốc Công ty Luật Hưng Nguyên, đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: “Ở những công trình chưa được tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy mà chủ đầu tư đã đưa nhà, công trình này hoạt động, sử dụng là hành vi trái pháp luật sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Nếu để xảy ra sự cố cháy nổ thì chủ đầu tư và các bên liên quan sẽ phải liên đới trách nhiệm và bồi thường cho người bị thiệt hại do sự cố cháy nổ gây ra”.
Luật sư cũng cho rằng: “Việc chủ đầu tư đưa chung cư chưa được nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy vào hoạt động, sử dụng bàn giao cho người dân là trái pháp luật.
Hành vi này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể: Khoản 6, Điều 36 vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng của Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực An ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng chống bạo lực gia đình:
“Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy”.
Ngoài ra chủ đầu tư còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả để đáp ứng các điều kiện về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật và Điều 7 của Nghị định 167/2013/NĐ-CP”, Luật sư Nguyên nhận định.
