Bí thư Đảng ủy phường Trấn Biên tiếp công dân, chỉ đạo rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 28/01, ông Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên (tỉnh Đồng Nai) đã có buổi tiếp và làm việc với công dân Nguyễn Thị Mười liên quan đến việc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với thửa đất có nguồn gốc do Cục Kỹ thuật Quân chủng Phòng không – Không quân cấp cho cán bộ, công nhân viên làm nhà ở từ năm 1993.

Buổi tiếp công dân được tổ chức trong tinh thần dân chủ, cầu thị, đúng quy định của pháp luật, thể hiện rõ trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương trong công tác tiếp công dân, giải quyết kiến nghị, phản ánh liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Theo trình bày của công dân Nguyễn Thị Mười, năm 1993, bà được Cục Kỹ thuật Quân chủng Phòng không – Không quân cấp thửa đất số 02, tờ bản đồ số 06 theo Quyết định số 202/KT ngày 28/9/1993, thuộc khu gia đình A-42 (nay thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai) để làm nhà ở.

Quá trình sử dụng đất diễn ra liên tục, ổn định. Đến năm 1999, bà Nguyễn Thị Mười thực hiện kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo Nghị định số 60/NĐ-CP với diện tích 137,1 m².

Hồ sơ kê khai được lập đầy đủ theo quy định tại thời điểm đó. Đến tháng 7/2025, bà Nguyễn Thị Mười nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” của UBND phường Trấn Biên, đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích đang sử dụng thực tế là 221,9 m².

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Duy Tân, Chủ tịch UBND phường Trấn Biên, đã báo cáo, làm rõ căn cứ pháp lý và quá trình thụ lý hồ sơ của công dân Nguyễn Thị Mười.

Theo đó, căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành; xét về nguồn gốc đất, thời điểm tạo lập nhà ở và quá trình sử dụng đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 06 (thuộc phường Trung Dũng cũ, nay là phường Trấn Biên), trường hợp của bà Nguyễn Thị Mười có đủ cơ sở pháp lý để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích phù hợp hồ sơ và thực tế sử dụng ổn định.

Tuy nhiên, đối với phần diện tích tăng thêm 84,8 m² so với hồ sơ kê khai năm 1999, UBND phường xác định đây là phần diện tích phát sinh do lấn chiếm sau ngày 15/10/1993, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Do đó, theo quy định hiện hành, phần diện tích này chưa đủ điều kiện để xem xét công nhận quyền sử dụng đất. Sau khi lắng nghe đầy đủ ý kiến, kiến nghị của công dân và báo cáo, giải trình của UBND phường, ông Hồ Văn Nam ghi nhận tinh thần hợp tác, thiện chí của công dân Nguyễn Thị Mười cũng như trách nhiệm của các đơn vị chuyên môn trong quá trình tham mưu, xử lý hồ sơ.

Ông Hồ Văn Nam đề nghị UBND phường Trấn Biên rà soát kỹ lưỡng, toàn diện các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là các nội dung mới của Luật Đất đai năm 2024, để giải thích rõ ràng, thống nhất bằng văn bản cho công dân hiểu đúng, hiểu đủ các căn cứ pháp lý liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bí thư Đảng ủy phường cũng yêu cầu các bộ phận chuyên môn khẩn trương rà soát các trường hợp có tính chất tương tự trên địa bàn, bảo đảm việc áp dụng pháp luật thống nhất, khách quan, đúng quy định; qua đó bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, hạn chế phát sinh khiếu nại, bức xúc, nhất là trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – vấn đề được đông đảo người dân quan tâm.

Đối với trường hợp cụ thể của bà Nguyễn Thị Mười, ông Hồ Văn Nam đề nghị các đơn vị liên quan tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đúng thực tế sử dụng, phù hợp hồ sơ pháp lý và đã được xác minh xuyên suốt từ trước đến nay, bảo đảm tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật.

Kết thúc buổi làm việc, công dân Nguyễn Thị Mười bày tỏ sự đồng thuận, thống nhất với nội dung trao đổi, giải thích của lãnh đạo phường Trấn Biên.

Công dân ghi nhận tinh thần trách nhiệm, thẳng thắn, rõ ràng của chính quyền địa phương trong việc tiếp nhận, giải quyết kiến nghị, đồng thời mong muốn các cơ quan chức năng sớm hoàn tất các thủ tục theo quy định.

Buổi tiếp công dân của Bí thư Đảng ủy phường Trấn Biên tiếp tục khẳng định vai trò, trách nhiệm của cấp ủy, chính quyền cơ sở trong việc gần dân, lắng nghe dân, giải quyết các vấn đề phát sinh từ thực tiễn, góp phần củng cố niềm tin của nhân dân vào sự lãnh đạo của Đảng và sự quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực đất đai – lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp nhưng có ý nghĩa trực tiếp đến đời sống người dân.