Theo báo cáo thị trường bất động sản được CTCP DKRA Vietnam công bố sáng 10/8 về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển từ Đà Nẵng vào các tỉnh phía Nam thì đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự biển, trong Quý III/2020 phân khúc biệt thự có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 152 căn, tăng 19% so với quý trước và tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 39% (khoảng 59 căn), tăng 4,5 lần so với Quý II/2020 và tăng 2% so với cùng kỳ năm 2019.
Ảnh minh họa.
Trong đó, thị trường tăng đỉnh điểm ở Quý II/2019 với 1.794 sản phẩn, tiêu thụ tới 1.610 sản phẩm. Nhưng Quý III/2019 chỉ ra được 86 sản phẩm và tiêu thụ đươc 59 sản phẩm. Tới Quý IV có 537 sản phẩm mở bán và tiêu thụ dược 251 sản phẩm nhưng sang Quý I/2020 thì toàn thị trường chỉ có 30 sản phẩm mở bán và tiêu thụ được 4 sản phẩm. Bước sang Quý II/2020 có 128 sản phẩm mở bán tiêu thụ được 13 sản phẩm.
Các tỉnh có lượng sản phẩm mở bán cao nhất trong Quý III là Bà Rịa - Vũng Tàu với 35,8% đến từ hai dự án của Novaland và Hưng Thịnh Corp. Tiếp đến là Bình Thuận với 32,9% ở dự án của Novaland, Phú Quốc là 18,2%, thấp nhất là Phú Yên với 0,8% còn Đà Nẵng không có sản phẩm nào mở bán. Địa phương có sản phẩm tiêu thụ cao nằm ở Phú Quốc với 27%, tiếp đến là Bà Rịa - Vũng Tàu với 23% và Bình Thuận là 19%, các tỉnh còn lại đề ghi nhận không có sản phẩm tiêu thụ và thuộc diện hàng tồn kho.
Trong Quý III/2020 chỉ có 71 căn hộ được mở bán đến từ 1 dự án. Bằng 27% so với quý trước và bằng 3% so với cùng kỳ năm năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 39% (khoảng 28 căn), bằng 20% so với Quý II/2020 và bằng 1% so với cùng kỳ năm 2019.
Trong khi đó, ở Quý II/2019, thị trương có tới 3,824 sản phâm mở bán, tiêu thụ được 3,215 sản phẩm, tới Quý III/2019 lượng sản phẩm bắt đầu sụt giảm, chỉ có 2,605 sản phẩm mở bán và tiêu thụ được 2,44 sản phẩm. Tới Quý IV/2019 thì còn 2,110 sản phẩm mở bán và tiêu thụ chỉ dược 676 sản phẩm. Thế nhưng bước vào Quý I/2020 thì thị trương chỉ còn 82 sản phẩm mở bán và có 25 sản phẩm giao dịch thành công, Quý II/2020 thì tỷ lệ đã nhích lên được 265 sản phẩm mở bán và hàng tiêu thụ thành công là 138 sản phẩm.
Khánh Hòa là địa phương có lượng nguồn cung cao nhất với 36,4% sản phẩm mở bán, tiếp đó là Đà Nẵng với 22,2%. Nhưng nơi tiêu thụ tốt nhất lại là tỉnh Ninh Thuận với 100% sản phẩm được bán thành công còn Đà Nẵng không có sản phẩm nào bán thành công, Khánh Hòa chỉ có 2% sản phẩm được bán thành công.
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản của DKRA Vietnam, Quý IV kỳ vọng có nhiều thay đổi cho thị trường này.
Trong đó, ông Hoàng đưa ra dự bán ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nguồn cung Condotel có thể tăng so với Quý III/2020, tuy nhiên số lượng sẽ khá thấp dao động khoảng 700 - 800 căn. Các dự án sẽ tập trung ở thị trường Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Nam.
Cũng theo ông Hoàng thì nguồn cung mới biệt thự biển có thể tăng trong Quý IV/2020, dao động khoảng 600 - 800 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở thị trường Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc.
“Sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp. Trong ngắn hạn chưa có nhiều dấu hiệu tích cực để có những thay đổi đột biến, giao dịch tập trung ở những dự án mới mở bán. Kỳ vọng chủ yếu ở loại hình nhà phố, Shophouse biển có thể hồi phục tích cực trong thời gian tới”, ông Hoàng nhận định.
Ông Nguyễn Văn Dũng, Chuyên gia nghiên cứu bất động sản tại TP HCM cho rằng thị trường này hiện vẫn chưa được nhà đầu tư tin tưởng để đầu tư như những năm 2015 tới 2018 bởi tính lợi nhuận không đạt lỳ vọng, rất khó bán ra. Quý IV/2020 thị trường nãy vẫn sẽ chưa thể hồi phục, để thị trường này có thể hồi phục thì cần có những những biện pháp từ cơ quan chức năng trong việc xác nhận có cho phép dự án Condotel tồn tại hay không. Còn doanh nghiệp địa ốc ở phân khúc này cũng phải cho khách hàng thấy được việc trả lợi nhuận như cam kết khi khách hàng đầu tư là cáo thực, có như vậy thì mới lấy lại lòng tin của khách hàng phân khúc này và thị trường này mới tăng trưởng trở lại thành công.
Sẽ có tới 19 Dự án Nhà ở xã hội sẽ được khởi công hoặc khánh thành trên địa bàn cả nước trong ngày 19/12 tới đây với tổng mức đầu tư lên đến 26 nghìn tỷ đồng.
Năm 2025, lực lượng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma tuý toàn quốc đã đấu tranh, triệt phá gần 21.998 vụ, bắt giữ hơn 44.354 đối tượng phạm tội về ma tuý.
Nhằm nâng cao năng lực phòng thủ, phát hiện và ứng phó với các nguy cơ tấn công mạng trong điều kiện thực tế, ngày 22/12, Công an tỉnh Cà Mau tổ chức khai mạc Diễn tập thực hiện bảo đảm an toàn, an ninh mạng tỉnh Cà Mau năm 2025, nhằm nâng cao năng lực ph
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
21 °C
