Thay vì đổ vốn vào các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt, giới đầu tư Đà Nẵng đang tìm về khu vực phía Nam - nơi được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ và có lợi thế phát triển đô thị sinh thái.
Tình trạng quá tải và ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng tại các thành phố lớn khiến xu hướng ly tâm đang trở nên mạnh mẽ. Nếu ở Hà Nội là xu hướng dịch chuyển lên phía Bắc đón đầu quy hoạch thành phố hai bên bờ sông Hồng, ở TP Hồ Chí Minh đô thị phát triển về phía Đông (quận 2, quận 9…) thì tại Đà Nẵng, xu hướng ly tâm về phía Nam, Đông Nam đang diễn ra nhanh chóng trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần thu hẹp và các dự án ven biển khan hiếm.
Không gian phát triển đô thị Đà Nẵng đang có xu hướng mở rộng về phía Nam.jpg
Hiện dân số Đà Nẵng khoảng 1,5 triệu người, chủ yếu tập trung tại các quận nội thành. Quy hoạch thành phố dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng sẽ đạt con số khoảng 2,5 triệu người. Khi đó, khu vực nội thành hiện nay chắc chắn sẽ quá tải. Việc hình thành các đô thị vệ tinh và giãn dân khỏi nội đô là tất yếu.
Theo định hướng phát triển của thành phố, hai mũi quy hoạch phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc. Trong đó, mũi phát triển về phía Nam để kết nối Đà Nẵng với đô thị Điện Bàn và khu phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) được giới chuyên gia và các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.
Trong lĩnh vực BĐS, năm 2020, khi thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, người dân “chắc tay” hơn khi xuống vốn thì việc chọn khu vực nào để đầu tư càng được cân nhắc thận trọng. So sánh với việc đầu tư các loại hình BĐS giá trị cao và khó chuyển nhượng như nhà phố, biệt thự, shophouse… thì đầu tư đất nền ở thời điểm này được coi là giải pháp an toàn.
Đất nền phía Nam Đà Nẵng là một kênh đầu tư an toàn ở thời điểm này.
Đặc biệt, khi giá đất nền giảm sâu sau thời kỳ Covid-19 và khó có thể giảm hơn nữa, nhiều nhà đầu tư đang tính đến việc mua vào để đón đầu chu kỳ tăng giá mới của thị trường BĐS. Thay vì chọn mua đất nền tại những vị trí nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu trung tâm, không thuận lợi về giao thông và giá cao, giới đầu tư đã tìm cơ hội tại khu vực phía Nam, đón đầu xu hướng ly tâm của thành phố để chọn mua những lô đất nền có vị thế đẹp, giao thông thuận lợi và hạ tầng khu vực hoàn chỉnh.
Với sức hút đầu tư mạnh mẽ, khu Nam thành phố được đánh giá có tiềm năng thuận lợi để lột xác trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng, đồng thời là điểm kết nối với Quảng Nam, tạo cực phát triển mới cho “thành phố sông Hàn”.
“Đặt gạch” tại đô thị sinh thái tương lai
Theo Nghị quyết số 43 ngày 24/1/2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ được tập trung nguồn lực để phát triển, trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, trung tâm du lịch quốc tế...
Định hướng này đang từng bước được hiện thực hóa tại khu vực phía Nam, nơi đang hình thành những khu đô thị sinh thái mới, mở ra tương lai thịnh vượng cho thành phố, đơn cử như Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân hay Khu đô thị Nam Hòa Xuân. Sự kết nối của các dự án thông qua mạng lưới giao thông hoàn chỉnh sẽ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại và văn minh cho khu vực phía Nam thành phố.
Tương lai của BĐS Nam Đà Nẵng là hình thành những khu đô thị sinh thái ven sông Cổ Cò.
Đây cũng là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Các tuyến đại lộ lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan kéo dài cùng hệ thống cầu hoàn chỉnh bắc qua các con sông giúp việc di chuyển từ Hòa Xuân vào trung tâm thành phố cũng như các điểm du lịch lớn lân cận như Ngũ Hành Sơn, bãi tắm Sơn Thủy… trở nên dễ dàng hơn. Đó cũng là yếu tố quan trọng, bảo chứng cho khả năng sinh lời tương lai của những lô đất nền vuông vức với mặt đường rộng đến 7-10m nơi đây.
Đặc biệt, theo kế hoạch trong năm nay, tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng sẽ hoàn thành dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò, tạo mối liên kết đường thủy giữa 2 địa phương, mở ra một không gian phát triển rộng lớn tại khu vực giáp ranh Quảng Nam – Đà Nẵng. Với vị trí này, các khu đô thị sinh thái tại Hòa Xuân, Hòa Quý sẽ kết nối với khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) trên trục đường di sản từ Đà Nẵng đi phố cổ Hội An – mở ra cơ hội kinh doanh các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.
Tại Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng, chưa có nhiều khu đô thị sinh thái quy mô đến hàng trăm hecta như vậy. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây sẽ là xu hướng mới khi người mua nhà ngày càng chú trọng yếu tố cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hướng đến nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, đồng thời còn là khoản đầu tư đáng giá dành cho tương lai.
Với những bước đầu tư bài bản, khu vực Hòa Quý, Hòa Xuân ở phía Nam Đà Nẵng sẽ là không gian sống xứng tầm cho tầng lớp trung – thượng lưu mới của thành phố đến an cư và kinh doanh lâu dài, trở thành điểm nhấn trong xu hướng phát triển đô thị ly tâm của thành phố sông Hàn.
Trên cơ sở những kết quả ghi nhận được từ quý 3, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện.
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Tại Hưng Yên, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh vừa cùng Đoàn Giám sát chuyên đề của Quốc hội, làm việc với tỉnh Hưng Yên về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Ngày 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các Bộ, ngành, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 địa phương về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (dự thảo Nghị định).
Theo CDC Hà Nội, trong tuần qua (từ ngày 11/10 đến 18/10), toàn thành phố ghi nhận 403 trường hợp mắc sốt xuất huyết và có thêm 24 ổ dịch sốt xuất huyết.
Tổ công tác đã ra hiệu lệnh và dừng phương tiện để kiểm tra, lúc này do đã uống rượu nên Cao Văn Tuấn không chấp hành việc kiểm tra, có hành vi xô đẩy, giằng co, đồng thời liên tục chửi bới, lăng mạ xúc phạm lực lượng chức năng.
Anh Trương Lôi Pháp, nhân viên bảo vệ của Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PAMC) đã có một hành động đáng trân trọng.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Người dân sinh sống trong khu chung cư bàng hoàng khi phát hiện thi thể một người phụ nữ được phát hiện bên trong căn hộ chung cư mini ngõ 39 Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
