Báo cáo dự thảo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận

Theo đánh giá của Đơn vị tư vấn tại cuộc họp, việc phát triển nhà ở tỉnh còn gặp một số khó khăn như sau: Phát triển mô hình chung cư còn chiếm tỷ trọng rất thấp so với nhà dân tự xây và nhà ở thương mại phát triển chậm; Công tác quản lý và chia sẻ dữ liệu phát triển nhà ở chưa đáp ứng nhu cầu dự báo, định hướng thị trường; Sức ép về nhu cầu nhà ở do tốc độ đô thị hóa nhanh; Công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch chưa theo kịp yêu cầu thực tiễn; Quá trình phát triển dự án kéo dài, một số dự án chậm tiến độ và bị thu hồi; Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho thuê còn gặp khó khăn, thách thức.

Trước những thực trạng này, Kế hoạch đề ra mục tiêu, trong giai đoạn 2021-2025, sẽ phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với các nhà ở hiện hữu bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại. Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá; huy động nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, vốn của các thành phần kinh tế và của xã hội tham gia phát triển nhà ở.

Khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai; thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, chủ động điều tiết thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Phát triển nhà ở thương mại theo quy hoạch được duyệt, đồng thời rà soát, tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới đồng bộ văn minh, hiện đại, hoàn thiện các dự án nhà ở đưa vào sử dụng. Chỉnh trang, tái phát triển đô thị, khu dân cư hiện hữu, góp phần nâng cao chất lượng sống dân cư.

Kiện toàn bộ máy, nâng cao năng lực, hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở phù hợp với công tác quản lý trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Để thực hiện mục tiêu đề ra, Kế hoạch đã đề ra nhiều chỉ tiêu cụ thể cũng như những nhiệm vụ cho từng Sở, ban ngành của tỉnh. Tại cuộc họp, sau khi nghe Đơn vị tư vấn báo cáo tóm tắt về kế hoạch, các đại biểu đã tập trung thảo luận, góp ý hoàn thiện Kế hoạch, đảm bảo Kế hoạch được triển khai có hiệu quả ngay sau khi được ban hành.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh - Phan Văn Đăng đánh giá cao các đại biểu đã tích cực tham gia góp ý, hoàn thiện Kế hoạch. Trên cơ sở ý kiến của các đại biểu dự họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu Đơn vị tư vấn tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện Kế hoạch. Đảm bảo kế hoạch phát huy hiệu quả ngay sau khi ban hành, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo số liệu của Cục thống kê tỉnh Bình Thuận, năm 2019, toàn tỉnh Bình Thuận có 329.086 căn nhà. Kết quả thống kê cũng cho thấy chất lượng nhà ở tăng trưởng nhanh qua các thời kỳ, chủ yếu tăng nhà kiên cố và bán kiên cố, các dạng nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ giảm dần. Đến năm 2020, còn một tỷ lệ rất nhỏ nhà còn lại là nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân năm 2020 toàn tỉnh Bình Thuận ước đạt khoảng 22,68 m2/người, trong đó tại khu vực đô thị khoảng 23,23 m2/người và tại khu vực nông thôn khoảng 22,35 m2/người.