Bản tin Bất động sản Plus: Phim trường Santorini Park vẫn chưa bị phá dỡ

Bản tin Bất động sản Plus: Chung cư AZ Sky Định Công chưa nghiệm thu PCCC, người dân sống trong nguy hiểm

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Tràng An Complex, hệ thống PCCC chưa nghiệm thu, bể phốt bốc mùi hôi thối

Bản tin Bất động sản Plus: Xuất hiện nhiều sai phạm tại dự án 283 Khương Trung

Bản tin Bất động sản Plus: Công dân tố cáo cán bộ phường Đại Mỗ xây dựng công trình không có giấy phép

Bản tin Bất động sản Plus: Cách chọn tuổi xông nhà mang lại may mắn cho gia chủ

1. Nhà ở xã hội đang “đội giá”?

Nhà ở xã hội hiện mới chỉ đáp ứng khoảng 28% nhu cầu của người dân, tuy nhiên, Giá nhà ở xã hội luôn giữ ở mức cao và có chiều hướng tăng, thậm chí nhiều dự án nhà ở xã hội đắt gần bằng với nhà ở thương mại.

Thực tế, Nếu cứ đà tăng giá này thì người có thu nhập thấp rất khó mua được nhà. Thực tế này đang đòi hỏi cần có cơ chế, chính sách phù hợp hơn để tạo ra nguồn cung nhà ở có giá rẻ, đáp ứng yêu cầu bức thiết về nhà ở hiện nay.

Một cán bộ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá nhà ở xã hội do chủ đầu tư tự xây dựng dựa trên tính toán chi phí thực tế, sau đó các cơ quan chức năng sẽ thẩm định lại. Nếu giá thẩm định thấp hơn giá tạm tính thì chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người dân, nhưng nếu giá thẩm định cao hơn, thì người dân được mua với giá tạm tính của chủ đầu tư.Vì thế, các chủ đầu tư cứ tính giá cao do giá càng cao thì lợi nhuận càng lớn.

2. Người dân có thể xem thông tin quy hoạch bất cứ nơi đâu

Sáng 24/2, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc với Sở Quy hoạch - Kiến trúc về kế hoạch công tác năm 2017. Theo đó, việc công bố công khai thông tin quy hoạch bằng hình thức treo bản đồ đã quá lạc hậu, cần phải ứng dụng công nghệ thông tin công khai quy hoạch để người dân có thể xem thông tin ở bất cứ nơi đâu.

3. TP.HCM: 6 chung cư cũ “rơi vào tấm ngắm” phá bỏ xây lại trong năm 2017

Theo Sở Xây dựng TPHCM, trong năm nay thành phố sẽ khởi công xây dựng 6 chung cư cũ trong năm 2017.

Theo đó, các chung cư: Lô D chung cư Cô Giang sẽ được xây thành khu căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square, chung cư 148 Nguyễn Đình Chiểu (Q.3), Lô A chung cư Lý Thường Kiệt được xây thành chung cư Tân Phước (Q.11), chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (Q.Tân Bình), Lô G chung cư Ngô Gia Tự (Q.10).

Theo tính toán 6 chung cư tại các vị trí chung cư cũ đã tháo dỡ với tổng quy mô xây mới là 1.785 căn hộ, 142.365 m2 sàn xây dựng.

Sở Xây dựng cho biết thêm, TP.HCM tiếp tục sẽ cải tạo, sửa chữa 10 chung cư; triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư và 580 hộ phải di dời; đồng thời tháo dỡ 5 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm với tổng diện tích hơn 82.000 m2 sàn xây dựng.

4. Hải Phòng thu phí sử dụng hạ tầng cửa khẩu cảng biển

Sau gần hai tháng triển khai thu phísử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng khu vực cửa khẩu cảng biển Hải Phòng, địa phương này đang vấp phải nhiều luồng ý kiến trái về tính pháp lý, quy trình ban hành nghị quyết, mức phí do HĐND TP. Hải Phòng quy định.Tuy nhiên, UBND thành phố Hải Phòng khẳng định đã được các Bộ, ngành Trung ương khẳng định là đúng thẩm quyền, phù hợp với các quy định của Luật Phí và lệ phí.

5. Tồn kho bất động sản giảm mạnh còn gần 30.000 tỷ đồng

Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/2, Sau 4 năm, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng - giảm tới gần 77%.

Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/2, tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng, Còn tại Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 5.518 tỷ đồng.

Thực tế cho thấy, lượng tồn kho bất động sản tập trung chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Cùng với đó, lượng giao dịch bất động sản thành công trong 2 tháng đầu năm 2017 cũng có xu hướng giảm do thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài và tâm lý của người mua thường chững lại vào đầu năm.

Năm 2017, thị trường được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp. Các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang tích cực điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường.

Bản tin Bất động sản Plus: Phim trường không phép xuất hiện trong dự án Gamuda City.

6. Phim trường không phép xuất hiện trong dự án Gamuda City

Khu đất HH2 thuộc dự án Gamuda City được phê duyệt xây dựng khu nhà điều hành nhưng bỗng chốc trở thành một phim trường không phép ngang nhiên tồn tại.

Dự án Gamuda City có địa chỉ tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư.

Trong tổng thể dự án, khu đất HH2 được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt cho chủ đầu tư xây dựng khu nhà điều hành.

Nhưng ở thời điểm hiện tại, khi khu nhà điều hành chưa mọc lên thì ở đây lại hình thành một khu phim trường có tên Santorini Park mà chưa được sự chấp thuận của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Theo quan sát của PV Pháp luật Plus, hiện tại phía trong phim trường này đang trong quá trình hoàn thiện và đã đi vào sử dụng, phần cây cỏ, hoa đang được công nhân trồng mở rộng.

Liên hệ với Công ty TNHH Gamuda Land để làm rõ thông tin. PV Pháp luật Plus đã nhận được câu trả lời từ phía bà Nguyễn Thị Huyền – Đại diện Công ty cho biết: “Chấp thuận trên giấy tờ thì chưa có”.

Bà Huyền cũng cho biêt thêm: “Trên địa bàn Quận, và Sở Quy hoạch Kiến trúc đã xuống kiểm tra và đào hẳn móng lên xem là chất lượng có ổn không và các anh cũng đều chấp nhận.

Quận và Sở đều được bên chị thông báo bằng văn bản cũng như mời các anh xuống trực tiếp, cả một công trình lớn ở trên đất công cộng như này nếu mà không được sự đồng ý của UBND Quận trực tiếp và của Sở thì không bao giờ xây dựng được”.

PV Pháp luật Plus đã trao đổi với ông Trần Văn Vịnh, Đội trưởng Thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai, ông Vịnh cho biết: Đối với Đội thì vẫn chưa có hồ sơ gì. Ngoài ra, Dự án Gamuda City đang được Thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành thanh tra và đang dự thảo kết luận.

Việc xây dựng phim trường tại khu đất HH2 thuộc dự án Gamuda City khi chưa được sự chấp thuận bằng văn bản từ các cơ quan chức năng là đúng hay sai? Tại sao phim trường này vẫn đang ngang nhiên tồn tại?

Được biết, mới đây UBND quận Hoàng Mai đang ráo riết yêu cầu UBND phường Yên Sở phải quyết liệt dẹp bỏ những hạng mục vi phạm tại khu đất HH2.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

7. BĐS Thượng Hải hấp dẫn đầu tư nhất châu Á-Thái Bình Dương

Theo một báo cáo mới công bố của của Jones Lang LaSalle (JLL), Thượng Hải đã thay thế Tokyo để trở thành điểm đến thu hút đầu tư BĐS hàng đầu châu Á-Thái Bình Dương.

Nhờ những kết quả ấn tượng trong quý IV/2016, thành phố lớn nhất của Trung Quốc đã vượt qua thủ đô Nhật Bản để trở thành thị trường đầu tư BĐS sôi động nhất khu vực châu Á-TBD. Tính trên phạm vi toàn cầu, Thượng Hải chiếm giữ vị trí thứ năm, chỉ sau New York, London, Los Angeles và Paris.

Với tổng giá trị giao dịch đạt 15,5 tỉ USD, Trung Quốc nổi lên trở thành thị trường BĐS sôi động nhất châu Á-TBD trong quý cuối năm 2016. Hàn Quốc và Nhật Bản xếp sau với giá trị giao dịch lần lượt là 7,4 tỉ USD và 7,2 tỉ USD.

Báo cáo của JLL cũng cho biết, lượng giao dịch BĐS tại thị trường châu Á-TBD trong quý IV/2016 tăng 21% so với cùng kỳ năm trước.

8. Giá nhà tại Anh sẽ giảm tốc trong năm nay

Các nhà phân tích coi việc giá nhà ở Anh tăng mạnh vào cuối năm 2016 là dấu hiệu bắt đầu một chu kỳ biến động giá mới. Giá nhà nhiều khả năng sẽ tăng chậm lại trong năm nay.

Theo báo Financial Times, cuối tháng 12 năm 2016, giá nhà tại Anh đã tăng 7,2% so với thời điểm đầu năm. Số liệu của Văn phòng thống kê quốc gia cho biết, trong tháng 12, một căn nhà tại Anh có giá trung bình 220.000 bảng, tăng 3.000 bảng so với tháng 11.

Dưới tác động của cuộc bỏ phiếu Brexit diễn ra hồi tháng 6 năm ngoái, tốc độ tăng giá nhà ở Anh chững lại trong vòng vài tháng. Tuy nhiên, trái với những dự báo kém lạc quan của Bộ Ngân khố, giá nhà đã nhanh chóng khôi phục tốc độ tăng kể từ tháng 11. Mặc dù vậy, các nhà phân tích vẫn cho rằng giá nhà sẽ giảm tốc trong năm nay.