Bản tin Bất động sản Plus: Giá đất nền ở Phú Quốc chững lại sau cơn sốt

Chính thức ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland

Bản tin Bất động sản Plus: Mua chung cư mini, đánh cược hàng trăm triệu đồng

Những bất động sản xa xỉ trên thế giới

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng loạt công trình cao tầng không đảm bảo về cháy nổ vẫn "ung dung" tồn tại

Trump sắp ra tòa vì scandal lớp học bất động sản “vô dụng”

1. Ninh Bình: Dự án trung tâm thể thao hàng chục tỷ bỏ hoang hơn 10 năm

Trung tâm Thể dục thể thao Ninh Bình chỉ xây được phần móng rồi bỏ hoang suốt 13 năm vì thiếu vốn. Hiện nay khu đất dự án thành bãi tập kết ống cống.

Dự án Trung tâm Thể dục thể thao được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt năm 2001 với tổng vốn dự kiến khoảng 20 tỷ đồng từ ngân sách.

Để phục vụ dự án, người dân địa phương phải nhượng lại hơn 1.000 m2 đất ruộng và đất thổ cư. Sau khâu giải phóng mặt bằng, đơn vị thi công xây dựng một phần khu bể bơi và phần thô móng khán đài.

Nghiệm thu giá trị khối lượng công trình khoảng hơn 13,4 tỷ đồng. Đến nay, công trình đang bị bỏ hoang vì thiếu vốn, đơn vị thi công tận dụng khu đất của dự án tiền tỷ thành bãi tập kết ống cống.

2. Nha Trang: Sân bay cũ sắp thành siêu tổ hợp đô thị - thương mại

Theo đồ án Quy hoạch phân khu được UBND tỉnh Khánh Hoà phê duyệt, khu đất sân bay Nha Trang cũ sẽ được phát triển thành một trung tâm đô thị tổng hợp, hiện đại tạo động lực phát triển cho thành phố.

UBND tỉnh vừa có quyết định giao một phần đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án. Khu Trung tâm có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 238ha. Trong quyết định giao đất, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ quy định về quản lý khu vực đất ở không hình thành đơn vị ở. Theo kế hoạch, từ năm 2017, chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở liền kề tại dự án.

3. Phú Quốc giá đất nền chững lại sau cơn sốt

Giá đất nền tại huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) trong những tháng gần đây đang chững lại so với cuối năm 2015, và đầu năm 2016. Nguyên nhân được đưa ra là do nhà đầu tư từ các tỉnh đổ tiền vào găm đất chứ không đầu tư phát triển.

Nhiều nhà đầu tư BĐS đã tìm đến Phú Quốc bởi nơi này có lợi thế địa hình đồi núi bao quanh là biển cả xanh mát. Giao thông bằng đường hàng không từ TP HCM đến Phú Quốc chưa đến 1 giờ bay. Nhưng đất đai ở Phú Quốc bất chợt nóng lên sau thông tin đảo ngọc sẽ trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với nhiều chính sách ưu đãi sẽ được ban hành trong tương lai.

Để đón đầu cơ hội "vàng" này, trước đó vài năm nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp, cá nhân đã ồ ạt đến đây mua đất. Theo con số thông kê chưa chính thức, có đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội mua đất ở Phú Quốc, giá đất từ vài triệu đồng/m2 đã tăng lên đến hơn 10 triệu VNĐ/m2. Giá đất ở Thị trấn Dương Đông ngang bằng giá đất tại thị xã Rạch Giá, có giá từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng lô đất 100m2 trở lên.

Tuy nhiên, trở lại Phú Quốc sau một năm, kể từ "đỉnh" của cơn sốt đất vào giữa năm 2015, các nhà đầu tư tại đảo này nhận định rằng giao dịch nhà đất nhỏ lẻ ở Phú Quốc bắt đầu giảm nhiệt, chỉ sôi động ở mảng các nhà đầu tư thực hiên góp vốn, M&A các dự án có quy mô lớn.

Giá đất tại các tuyến đường như 30/4; Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo... giá đất gần như chững lại, chỉ dao động nhẹ từ 1-3 triệu đồng/m2. Theo quan sát của PV Pháp luật Plus, nhiều lô đất tại các tuyến đường này các nhà đầu tư chỉ quây tôn rồi để đó. Hoặc cho thuê lại làm quán ăn...

Một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến giá đất nền tăng cao trong khoảng 18 tháng qua là do thông tin Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế, các ông lớn BĐS như Vingroup, Sun Group; Hòa bình liên tục xây dựng các khu nghỉ dưỡng... khiến giá đất nền ở đây tăng mạnh.

4. Ngân hàng Canada đối phó với "báo động đỏ" trên thị trường nhà đất

Nhằm đối phó với tình trạng "báo động đỏ" trên thị trường bất động sản toàn quốc, nhiều ngân hàng lớn tại Canada đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp đối với các hợp đồng mua nhà.

Trước đó, ngày 26/10, Hiệp hội Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên ban bố “báo động đỏ” đối với toàn bộ thị trường địa ốc của Canada. Báo cáo của CMHC nêu rõ, các thị trường bất động sản tại Canada đang bị định giá quá cao. Đứng đầu danh sách nhận báo động đỏ là Toronto, Vancouver, Hamilton và Quebec City. Trong khi đó, Edmonton, Saskatoon, Calgary, Regina và Montreal nhận báo động vàng. Những mức báo động được tính toán dựa trên tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà.