Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Kim Văn - Kim Lũ bàn giao nhà khi ngổn ngang như công trường!

Bản tin Bất động sản Plus: Aeon Mall sẽ mở thêm trung tâm mua sắm thứ hai tại Hà Đông

Bản tin Bất động sản Plus: Đà Nẵng 'nghẹt thở' với khách sạn

Bản tin Bất động sản Plus: Phim trường Santorini Park vẫn chưa bị phá dỡ

1. Xuyên tuyến cao tốc nối Ninh Bình – Quảng Ninh

Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND tỉnh Nam Định chủ trì nghiên cứu triển khai đoạn Ninh Bình đến Nam Định thuộc tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh theo hình thức PPP trong giai đoạn 2017 - 2021.

Tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh có tổng chiều dài khoảng 160 km. Đây là tuyến cao tốc ven biển nối các tỉnh duyên hải Bắc Bộ với cao tốc Bắc Nam. Điểm đầu của tuyến cao tốc thuộc phường Đại Yên (Hạ Long, Quảng Ninh) điểm cuối huyện Yên Khánh (Ninh Bình).

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã đồng ý UBND tỉnh Nam Định chủ trì nghiên cứu triển khai đoạn Ninh Bình đến Nam Định thuộc tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh theo hình thức PPP trong giai đoạn 2017 - 2021.

2. Có thêm khu đô thị mới 77ha tại phía Tây Hà Nội

Vừa qua, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND xã Tân Lập tổ chức hội nghị công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 77ha với quy mô dân số khoảng 10.994 người thuộc địa giới hành chính các xã Tân Lập, Tân Hộ (huyện Đan Phượng) và các xã Đức Thượng, xã Đức Giang (huyện Hoài Đức).

3. TPHCM: Đất vàng giục giã, chủ đầu tư vẫn không mặn mà thi công

Mặc dù được phê duyệt chủ trương đầu tư từ nhiều năm trước nhưng nhiều dự án nằm trên các khu đất vàng tại TP.HCM vẫn “đóng băng” gây ảnh hưởng lớn đến mỹ quan thành phố.

Để chấn chỉnh tình trạng “đất vàng đóng băng”, cuối năm 2016, lãnh đạo TP.HCM đã nhiều lần có ý kiến chỉ đạo về việc xử lý các dự án chậm triển khai trong khu vực trung tâm.

Theo đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư có biện pháp quyết liệt, đôn đốc xử lý chủ đầu tư các dự án tại khu trung tâm TP chậm triển khai, đảm bảo bộ mặt trung tâm thành phố không còn tình trạng dự án dở dang, mất mỹ quan đô thị.

Sau tối hậu thư này, một số dự án đã bắt đầu được chủ đầu tư cho tái khởi động.

TPHCM: Đất vàng giục giã, chủ đầu tư vẫn không mặn mà thi công. (Ảnh: Zing New)

4. Hà Nội đặt hàng toàn bộ quỹ nhà tại khu X2 Đại Kim phục vụ tái định cư

UBND TP Hà Nội thống nhất chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại khu X2 Đại Kim, Hoàng Mai. Thành phố cũng đặt hàng toàn bộ quỹ nhà này để phục vụ công tác tái định cư của thành phố.

5. Xây nhà siêu rẻ: Nguy cơ xuất hiện khu ổ chuột

Được xây dựng từ những năm 60 thế kỷ trước, nhiều khu nhà tập thể “hộp diêm” có diện tích 10 - 20m2 vẫn đang hiện hữu trong lòng Hà Nội. Đây là không gian sinh hoạt của 3 - 4 thế hệ, dù đã xuống cấp ở mức báo động D.

Trước ý tưởng xây dựng các căn nhà “siêu rẻ” với diện tích “siêu nhỏ” ở Hà Nội như mô hình của Bình Dương, nhiều chuyên gia nhận định cần cẩn trọng với cách triển khai như vậy.

Theo TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội, Chúng ta cần dừng đặt câu hỏi nên hay không nên làm nhà giá siêu rẻ ở Hà Nội. Mấu chốt vấn đề cần thảo luận là nhắm tới đối tượng khách hàng nào? Cơ sở hạ tầng có “bám” được khu vực quy hoạch xây dựng không? Sử dụng nguồn vốn tín dụng ngắn hay dài hạn? Xã hội có nhu cầu, có thể xây dựng các căn hộ “siêu rẻ” nhưng phải đảm bảo bền vững để ở. Đừng để 40 - 50 năm nữa lại đi giải quyết những “khu ổ chuột” mới.

Xây nhà siêu rẻ: Nguy cơ xuất hiện khu ổ chuột. (Ảnh: Zing New)

6. Dự án Kim Văn Kim Lũ: Vinaconex2 bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, bất chấp nguy hiểm?

Dự án Kim Văn Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư đã được bàn giao cho khách hàng vào 11/3 vừa qua. Tuy nhiên, khi nhận bàn giao nhà, nhiều khách hàng thất vọng trước sản phẩm căn hộ lỗi và chưa hoàn thiện của chủ đầu tư.

Tòa C, dự án Kim Văn - Kim Lũ do Công ty cổ phần xây dựng số 2 (Vinaconex 2) làm chủ đầu tư với chiều cao 36 tầng thuộc khu đô thị Kim văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ ngà 11/3.

Tuy nhiên, Theo quan sát của phóng viên PV Plus,dự án này hiện vẫn chưa hoàn thiện, nhiều hạng mục công trình còn đang thi công dở dang. Tại chân dự án vẫn còn ngổn ngang đất cát, tầng hầm để xe chưa sẵn sàng phục vụ cư dân, lối xuống tầng hầm mới được công nhân đang hoàn thiện phần mái che.

Nhiều tầng tại tòa nhà vẫn còn đang xây dựng với ngổn ngang đất cát, hệ thống điện chưa xong, thang máy chưa có nút bấm, phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo để đưa cư dân vào sinh sống. Được biết từ tầng 23 trở lên đã được bàn giao và có người ở, tuy nhiên điều kiện sinh hoạt tối thiếu tại các tầng này cũng chưa hoàn thiện, bụi bẩn, đất cát ngổn ngang và không thể ở được. Thang vận hành tại tòa nhà vẫn chưa được tháo dỡ và đang được phục vụ để tiếp tục thi công

Tuy vậy, Nhiều khách hàng do bức xúc về chỗ ở vẫn bất chấp nguy hiểm cùng gia đình chuyển về sinh sống.

Theo tìm hiểu được biết, từ bây giờ cho đến ngày 21/4/2017, Chủ đầu tư sẽ hoàn tất công tác bàn giao, và đón toàn bộ cư dân về ở. Công trình chưa hoàn thiện, chủ đầu tư vẫn bàn giao cho “đúng tiến độ” theo cam kết hợp đồng.

Nếu có vấn đề gì xảy ra trong quá trình sinh sống với sản phẩm căn hộ chưa hoàn thiện như hiện nay, ai sẽ là người chịu trách nhiệm?

Ngoài ra,Theo tìm hiểuđược biết, khách hàng mua căn hộ tại tòa C, dự án Kim Văn - Kim Lũ còn bất đồng với chủ đầu tư Vinaconex 2 hàng loạt vấn đề liên quan đến nhiều loại phí vô lý do chủ đầu tư đặt ra khi tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.

Dự án Kim Văn Kim Lũ: Vinaconex2 bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, bất chấp nguy hiểm?

7. Giá nhà đạt mức kỷ lục tại New Zealand

Theo số liệu mới nhất từ Viện nghiên cứu bất động sản New Zealand (REINZ), giá bất động sản thuộc 2 trong số 12 khu vực khảo sát tại New Zealand đã có mức cao kỷ lục trong tháng 2/2017.

Theo đó, khu vực trung tâm Otago Lakes ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất so với tháng 2/2016 ở mức 30%, tiếp theo là Northland ở mức 20% và Otago là 18%.

Nhìn chung, giá nhà trung bình tại New Zealand tăng lên đến 495.000 USD, tăng 5.000 USD từ tháng 1/2017 và tăng 14,1% so với cùng kì trên cơ sở điều chỉnh giá theo mùa. Số lượng nhà bán trong tháng 2/2017 đã tăng 45% so với tháng trước mặc dù so với cùng kì năm trước giảm 8,9%.

8. Bùng nổ các dự án đô thị ven sông tại châu Á Thái Bình Dương

Trong một thông cáo mới phát hành, Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu JLL cho biết, châu Á–Thái Bình Dương đang trong giai đoạn bùng nổ của các dự án đô thị ven sông. Cùng với đó, rấtnhiều nhà đầu tư đang muốn có được miếng bánh này từ Singapore đến Sydney.

Bờ sông tại Bangkok có thể là điểm mới nhất của khu vực gây được sự chú ý. Trong khi đó tại Sydney, các nhà đầu tư nước ngoài đang tranh nhau thâu tóm những dự án bất động sản khách sạn hiện hữu tại cảng Darling Harbour.

Các dự án mới như The Harbour Royale Developments trị giá đến 10 triệu đô la Úc đang được xây dựng. Tại Manila, dự án cải tạo thành phố Bay City đang được thiết lập để định hình lại thủ đô.

Theo Trưởng phòng Nghiên cứu Đông Nam Á và Singapore của JLL, nền kinh tế tại địa phương đang ổn định và trên đà tăng trưởng nên các dự án bất động sản ven sông ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư ở phân khúc giải trí và nhà ở. Tại đây, họ phát triển nên các dự án độc đáo và khác biệt.