Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Five Star Garden thi công gây nứt nhà dân

PLUS 1: TP.HCM: Ngăn chặn chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán thế chấp ngân hàng

UBND TP HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Tư pháp về các biện pháp để hạn chế, ngăn chặn tình trạng một số chủ đầu tư dùng các căn hộ đã bán cho khách hàng để thế chấp các khoản vay ngân hàng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

PLUS 2: Vay mua nhà lãi suất 5%/năm

Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi theo quy định tại Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội từ ngày 1/1/2017. Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời gian vay tối thiểu 15 năm.

PLUS 3: BĐS Nha Trang 2017: Đột phá nhờ du lịch và phát triển hạ tầng

Theo thông tin của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, năm 2016 ghi nhận thành công của số lượng lớn các giao dịch bất động sản Nha Trang, tăng khoảng 30% so với năm 2015.

Dự kiến 2017 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Nha Trang với sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” cùng niềm hăm hở gia nhập thị trường của nhiều đại gia mới vào sân chơi Bất động sản.

Thị trường bất động sản Nha Trang được tác động mạnh mẽ bởi tiềm năng du lịch & cơ sở hạ tầng phát triển.

PLUS 4: Gần 1.800 tỷ xây khu công nghiệp Sông Công 2

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Sông Công 2 tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, Dự án được thực hiện từ 2017-2020 tại xã Tân Quan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.757 tỷ.

PLUS 5: BĐS Đà Nẵng tiếp tục bùng nổ trong năm 2017

Bất động sản Đà Nẵng được nhiều chuyên gia nhận định sẽ đạt mức tăng trưởng mạnh trong năm 2017.

Theo Savills Việt Nam, bất động sản Đà Nẵng đang đạt mức tăng trưởng cao và vô cùng sôi động ở nhiều phân khúc, từ căn hộ, biệt thự, đến khách sạn, văn phòng cho thuê.

Các chuyên gia nhận định, năm 2017 các phân khúc này sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh và bền vững nhờ những lực đẩy về tăng trưởng du lịch, cải thiện hạ tầng…

Sự tăng trưởng mạnh mẽ, liên tục của ngành du lịch Đà Nẵng là một trong những nhân tố vàng làm nên xu hướng này.

PLUS 6: Thi công dự án Five Star Garden gây nứt nhà dân

Dự án án Five Star Garden tọa lạc tại số 2 Kim Giang, Phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty TNHH Five Star Kim Giang làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích dự án12.000 m2 bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng chia làm 4 block. Công trình được khởi công vào năm 2014 và dự kiến bàn giao vào quý 1/2017.

Hiện nay công trình vẫn đang trong quá trình xây dựng, nhưng lại vướng phải lùm xùm khi quá trình thi công đã liên tục nhiều lần làm lún, nứt nhà dân.

Cụ thể, trong đơn kiến nghị gửi tới Pháp Luật Plus 14 hộ dân hiện đang sinh sống cạnh dự án Five Star Garden số 2 Kim Giang cho biết, quá trình thi công bể phốt ngầm thuộc dự án đã khiến các căn hộ của người dân sống liền kề dự án xuất hiện nhiều vết nứt nẻ, biến dạng mạnh, nhiều công trình nhà ở có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào.

Theo đại diện các hộ dân cho biết: Từ cuối năm 2016 chủ đầu tư dự án Five Star Garden cho thi công bể phốt và bể xử lý nước thải, trong quá trình thi công đã gây lún nứt rất lớn, nay xây bể đào sát tường nhà càng ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng của các căn nhà. Một số gia đã sửa chữa cơ bản từ năm ngoái, nay lại tiếp tục lún nứt, gây nguy hiểm cho tính mạng và tài sản của các hộ dân.

Theo một hộ dân sống tại đây cho biết , trước khi thi công bể phốt và bể xử lý nước thải, có ghi nhận xuất hiện một số vết nứt tường nhưng rất nhỏ, bề rộng vết nứt chỉ bằng 0,5 mm. Thế nhưng hiện nay các vết nứt đang có dấu hiệu chạy dài, bề rộng vết nứt càng ngày càng rộng ra, có nơi nứt ngang đến 2 cm có những vị trí các bức tường bao cũng bị nứt nẻ lớn và biến dạng.

Trước thực tế nứt nhà trên, các hộ dân cho rằng, nguyên nhân của việc lún nứt nhà dân do đơn vị thi công dự án đào móng bể phốt quá sâu và không đóng cọc kè lại, thêm đó là hoạt động của máy đào, xe lu liên tục.

Theo tìm hiểu của Phóng viên, trước đó trong quá trình việc xây móng công trình cũng đã từng làm lún, nứt nhiều nhà hộ dân tại đây. Năm 2015, Ban quản lý dự án đã đến khảo sát và đã đền bù cho một số gia đình.

không những lo lắng trước tình trạng nứt nhà, các hộ dân sinh sống tại đây còn lo lắng hơn khi dù đã nhiều lần phản ánh đến phía chủ đầu tư và đơn vị thi công thế nhưng đến nay các hộ dân vẫn chưa được cung cấp bản vẽ thiết kế hay giấy phép xây dựng nào của bể phối và bể xử lý nước thải, vì thế rất lo lắng và bất an khi bể chất thải nguy hiểm này có thể ngấm vào nhà khi đưa vào sử dụng.

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với PV đại diện phía chủ đầu tư dự án Five Star Garden thừa nhận việc thi công dự án đã làm lún nứt nhà các hộ dân xung quanh, sau khi nhận được thông tin phản ánh cũng đã cho người xuống ghi nhận và lập biên bản, phí chủ đầu tư cũng nhận thấy khuyết điểm khi trong quá trình thi công chưa giải thích đầy đủ cho người dân về các biện pháp thi công nên đã gây ra một số hiểu nhầm. Thời gian tới đây chủ đầu tư sẽ tổ chức cuộc họp đối thoại với người dân về sự việc trên cam kết sẽ có trách nhiệm nếu để xảy ra sự cố.

TIỂU MỤC ĐỊA ỐC BỐN PHƯƠNG

PLUS 7: Malaysia dự kiến tăng giá bất động sản với người nước ngoài

Theo thông tin vừa đăng tải trên tờ The Straits Times, sắp tới Chính phủ Malaysia có thể sẽ tăng giá bất động sản tối thiểu dành cho người nước ngoài, do đồng ringgit đang có sự suy yếu.

Hiện tại, người nước ngoài ở Malaysia chỉ được phép sở hữu các bất động sản có giá trị 1 triệu ringgit trở lên (tương đương khoảng hơn 5 tỷ đồng).

Bộ trưởng Bộ Nội vụ Malaysia cho biết, tỷ giá đồng ringgit giảm so với các đồng ngoại tệ khác đang thu hút nhiều hơn sự quan tâm và muốn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Malaysia. Do đó, việc sửa đổi giá sàn nhằm giúp người dân Malaysia không gặp khó khăn khi mua nhà.

Chính phủ đã tiến hành nghiên cứu về vấn đề này và đang cân nhắc một vài lựa chọn. Trong đó có giải pháp đặt ra mức giá tối thiểu bằng đô la Mỹ cho tất cả người mua là người nước ngoài.

PLUS 8: Nguồn cung trên thị trường bất động sản Mỹ có xu hướng thắt lại

Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) vừa công bố số liệu đã điều chỉnh theo mùa.

Theo đó, doanh số bán nhà hiện có trong 12 tháng tính đến 2/2017 giảm 3,7% xuống còn 5,48 triệu căn, so với mức giảm dự đoán 2,6% được giới phân tích đưa ra trước đó.

Doanh số bán trên vẫn cao hơn 5,4% so với mức cùng kỳ năm 2016, trong bối cảnh lượng việc làm mới và lương đều tăng. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà dồn nén từ thời kỳ hậu khủng hoảng đẩy lượng người mua nhà tăng (hoặc đổi sang nhà lớn hơn).

Theo chuyên gia kinh tế trưởng của NAR là Lawrence Yun, thị trường thắt chặt là nguyên nhân dẫn đến việc doanh số bán bất động sản tháng trước thụt lùi.