Bản tin Bất động sản Plus: Dự án B6 Giảng Võ - Giải pháp nào chấm dứt hơn 1 thập kỷ chờ nhà?

Bản tin Bất động sản Plus: Cư dân thấp thỏm vì PCCC, chủ đầu tư dự án Golden west "bình chân như vại"

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng loạt dự án chung cư vi phạm PCCC tại quận Hà Đông

Bản tin Bất động sản Plus: Chung cư 143 Hạ Đình vi phạm PCCC, xây dựng sai thiết kế

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Capitaland Hoàng Thành, chủ đầu tư bất chấp vi phạm?

1. Dự án B6 Giảng Võ: Giải pháp nào chấm dứt hơn 1 thập kỷ mòn mỏi chờ nhà?

Dự án xây dựng lại nhà chung cư B6 Giảng Võ, Hà Nội được triển khai từ năm 2007 nhưng do nhiều vướng mắc nên dẫn đến tranh chấp kéo dài. ĐÃ 10 năm trôi qua, Đến nay dự án xây dựng lại nhà chung cư B6 Giảng Võ, Hà Nội vẫn "dậm chân tại chỗ".

Theo tìm hiểu được biết, dự án xây dựng lại nhà chung cư B6 Giảng Võ, Hà Nội được triển khai từ năm 2007 nhưng do nhiều vướng mắc nên dẫn đến tranh chấp kéo dài. Phải đến tháng 7/2015, UBND thành phố Hà Nội mới có thể giao dự án này cho chủ đầu tư là Tổng Công ty 36, Bộ Quốc phòng triển khai thi công. Nhà B6 với quy mô 24 tầng đã được thành phố chấp thuận từ lâu và chủ đàu tư đã trình hồ sơ lên các cơ quan chức năng chờ được phê duyệt.

Theo đó, thành phố yêu cầu công trình phải hoàn thành và bàn giao cho người dân trước ngày 31/12/2017. Tuy nhiên đến nay, dự án này vẫn "dậm chân tại chỗ".

Hơn 100 hộ dân nhà B6 Giảng Võ băn khoăn không biết bao giờ dự án mới xây xong, cứ đi thuê nhà ở tạm thế này rất tốn kém. Mỗi hộ dân được hỗ trợ 6 triệu đồng tiền thuê nhà 1 tháng. Như vậy, thời gian hoàn thiện dự án càng kéo dài thì càng tốn kém.

Hiện chung cư B6 Giảng Võ mưới chỉ dừng lại ở nền móng cost 0. Việc thiếu cơ chế đặc thù đã khiến cho dự án này chậm tiến độ và không thể bàn giao nhà cho người dân theo đúng quyết định mà thành phố đã ban hành.

Không chỉ người dân mong ngóng nhà, chính quyền địa phương cũng rất mong muốn các sở ban ngành sớm hướng dẫn cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và cấp phép xây dựng.

Về phía chủ đầu tư tổng công ty 36, trao đổi với VTV, trung tá Nguyễn Đăng Trung cho biết: Hiện nay nhà thầu đã chuẩn bị đầy đủ máy móc, thiết bị, vật tư, nhân lực để chuẩn bị triển khai, tuy nhiên bây giờ đã gần hết tháng 5 mà các thủ tục cấp phép vẫn chưa xong nên chưa thể triển khai được.

Trong khi cư dân B6 vẫn xoay xở, khó nhọc với cuộc sống tạm cư thì dự án cải tạo nhà B6 mặc dù chủ đầu tư đã sẵn sàng nhưng vẫn đang vướng các thủ tục cấp phép. Dự án chậm ngày nào thì càng gây tổn thất cho chủ đầu tư và cư dân ngày đó.

Đối với các dự án cải tạo nhà chung cư tới đây của Hà Nội, nhìn từ thực tế nhà B6 Giảng Võ, liệu người dân có còn đủ niềm tin và dám để các chủ đầu tư cùng với thành phố HN thực hiện các dự án tái định cư nữa không?

2. CenInvest và Tập đoàn Đất Quảng ký kết hợp tác chiến lược

Sáng ngày 21/05/2017, tại khách sạn Daewoo, Hà Nội đã diễn ra lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty Cổ phần tập đoàn Đất Quảng và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CenInvest).

Theo thỏa thuận hợp tác giữa 2 bên, CenInvest sẽ là đơn vị đồng đầu tư và phát triển nhiều dự án tại phía Nam Đà Nẵng do Đất Quảng làm Chủ đầu tư và Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens là dự án đầu tiên.

Tiếp theo sự kiện này, hai bên sẽ bắt tay hợp tác đầu tư phát triển thêm nhiều dự án mới:Đatquang Riverside quy mô khoảng 20ha, KĐT mới tại trung tâm hành chính phường Điện Ngọc quy mô khoảng hơn 40ha & dự án Ngọc Dương Riverside mở rộng với quy mô 20ha...

Với sự bắt tay hợp tác của 2 công ty lớn là Tập đoàn Đất Quảng và CenInvest trong việc đầu tư phát triển dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens, hứa hẹn sẽ cung cấp thị trường dòng sản phẩm chất lượng, có tính thanh khoản cao, đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, sự kiện ký kết này khẳng định mối quan hệ hợp tác lâu dài, bền vững và hiệu quả giữa Tập đoàn Đất Quảng và CenInvest trong nhiều dự án sắp tới.

3. Hà Nội "tuýt còi" 10 dự án cho dân vào ở khi chưa đủ điều kiện PCCC

Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố Hà Nội đã phối hợp với C66 tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC 10 dự án, công trình cao tầng do C66 thẩm duyệt thiết kế. Qua kiểm tra nhận thấy các công trình này đã thi công xong nhưng không đảm bảo các điều kiện về PCCC để nghiệm thu đưa vào hoạt động.

Trong thời gian tới, sau khi chủ đầu tư tổ chức khắc phục xong, Cảnh sát PC&CC thành phố sẽ tiếp tục phối hợp với C66 tổ chức nghiệm thu về PCCC cho các công trình.

4. Tuyến metro số 1 dùng robot để đào hầm

Dự kiến ngày 26/5 tới đây, robot đào hầm sẽ chính thức vận hành, thi công xây dựng đoạn ngầm từ Nhà hát TP.HCM đến ga Ba Son. Được biết, Dự án đường sắt trên cao (metro) tuyến số 1 (Thành – Suối Tiên) có chiều dài 19.7 km (trong đó có 2.6 km đoạn ngầm và 17.1 km đoạn trên cao), 14 nhà ga (3 nhà ga dưới mặt đất và 11 nhà ga trên cao).

Công ty CP FECON cho biết, đơn vị này vừa được liên danh nhà thầu Shimizu-Maeda lựa chọn để tham gia vận hành trực tiếp thiết bị khoan TBM cho công tác đào hầm thuộc dự án này trong một hợp đồng hỗ trợ kỹ thuật, dưới sự hướng dẫn và chỉ đạo trực tiếp từ chuyên gia Nhật Bản. Như vậy FECON là nhà thầu Việt Nam đầu tiên được tham gia vận hành TBM tại dự án.

Đáng chú ý, đó là hạng mục gói thầu này sử dụng robot để đào hầm. Theo đó, dự kiến 26/5 tới đây, robot đào hầm này sẽ chính thức vận hành, thi công xây dựng đoạn ngầm từ Nhà hát TP.HCM đến ga Ba Son (781m). Đây là hạng mục thuộc gói thầu 1b của tuyến Metro số 1.

Đại diện FECON cho biết, để chuẩn bị cho việc thi công, hồi tháng 2/2017 công ty đã cử các chuyên gia, kỹ sư và công nhân tham gia vào quá trình hạ và lắp đặt máy TBM tại nhà ga Ba Son.

5. Truy tìm quốc gia có giá bất động sản đắt nhất thế giới

Hiện tại tài sản nhà ở Monaco là bất động sản đắt nhất trên thế giới. Theo nghiên cứu mới nhất của Savills, năm 2016, giá bán lại trung bình chạm ngưỡng cao kỷ lục là 41.400 EUR/m2, tăng 180% trong một thập kỷ - một tỷ lệ tăng trưởng rất khó xảy ra ở những nền kinh tế phát triển.

Giá trị tài sản nhà ở giao dịch trong năm 2016 đạt kỷ lục 2,7 tỉ EUR và đây là năm thứ ba tổng giá trị giao dich tại Monaco vượt quá con số trên, phản ánh được nhu cầu rất lớn đối với sản phẩm giới hạn sẵn có.

Nghiên cứu của Savills cũng cho thấy chỉ có khoảng 553 bất động sản giao dịch trong năm 2016, và nếu so sánh với con số 547 giao dịch năm 2015 thì đây là một sự tăng trưởng khá nhẹ nhàng

Có thể nhận ra có một mức phí chênh lệch đáng kể đối với những căn hộ mới xây ở Monaco. Giá bán trung bình của các căn hộ mới xây dựng là 13,7 triệu EUR, cao gấp ba lần tài sản bán lại. Trong số 553 căn hộ bán ra trong năm 2016, chỉ có 33 căn hộ mới được xây dựng, chiếm khoảng 6% tổng số giao dịch.

Những dự án mới phát triển như Tour Odeon và La Petite Afrique đã đưa tầm cỡ các công trình ở Monaco lên đến tiêu chuẩn ngang bằng với các đô thị lớn khác trên thế giới.