Những tin chính: Hà Nội 'cấm cửa' chủ đầu tư đang vi phạm PCCC; Xin chuyển đổi dự án nhà sinh viên dở dang...
Tin nên đọc
Bản tin Bất động sản Plus: Tại sao người dân không muốn về ở nhà tái định cư?
Bản tin Bất động sản Plus: Nghịch lý trong xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại phường Quảng An
Bản tin Bất động sản Plus: Cư dân hàng loạt khu chung cư ở Hà Nội bức xúc "xuống đường" đòi quyền lợi
Bản tin Bất động sản Plus: Hàng loạt bất cập tại dự án Happy Star khiến cư dân bức xúc
1. Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà: Cư dân thấp thỏm vì phòng kỹ thuật điện nằm trong cầu thang thoát hiểm
Mới đây, cư dân tòa nhà hỗn hợp Sông Đà (Sông Đà Urban Tower) nằm tại km 10 đường Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, tiếp tục tố chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà Không bàn giao hồ sơ tòa nhà, không trả phí bảo trì từ năm 2010, không đảm bảo an toàn PCCC.
Cuộc đấu tranh của cư dân tòa nhà hỗn hợp Sông Đà với chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đàđã kéo dài nhiều năm, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có kết quả.
Cụ thể, theo ông Đỗ Thái Sảng, trưởng ban quản trị tòa nhà,BQT sau khi được thành lập đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư phải trả phí bảo trì cùng tiền lãi phát sinh từ tiền gửi tính từ năm 2010 và bàn giao hồ sơ tòa nhà nhưng chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà (SDU) luôn chây ì không trả cũng như không bàn giao hồ sơ tòa nhà, không có văn bản trả lời BQT, coi thường các quy định của pháp luật. Số tiền bảo trì tòa nhà khi bàn giao từ năm 2010 cộng với tiền lãi có thể là con số rất lớn lên đến hàng chục tỷ đồng vẫn đang bị chủ đầu tư cầm giữ hơn 7 năm.
Do không có tiền bảo trì nên các hạng mục của tòa nhà bị xuống cấp vô vùng nghiêm trọng nhưng chưa được sửa chữa gây ảnh hưởng đến sức khỏe, an toàn của cư dân.
 |
| Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà: Cư dân thấp thỏm vì phòng kỹ thuật điện nằm trong cầu thang thoát hiểm |
Một trong những vấn đề hết sức lo lắng của cư dân hiện nay chính là vấn đề PCCC. Từ năm 2010 đến nay, cư dân tòa nhà hỗn hợp Sông Đà luôn sống trong tình trạng bất an, nơm nớp sợ hãi vì an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) không được đảm bảo.
Cũng theo phản ánh của cư dân sinh sống tại tòa nhà thì hiện tại tầng 8A là phòng kỹ thuật mà đáng nhẽ ra tầng kỹ thuật được đặt ở tầng 6. Tuy nhiên, tầng 8A này hiện nay đã bị chủ đầu tư chiếm dụng làm nhà ăn và làm văn phòng của một công ty con. Điều này rất nguy hiểm vì tại tầng này được lắp đặt rất nhiều các thiết bị kỹ thuật quan trọng của tòa nhà và là nơi tập trung dân cư để di tản ra lối thoát hiểm xuống các tầng bên dưới khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
Theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy nổ thì: không cho phép bố trí bất kỳ phòng chức năng nào trong không gian của các buồng thang bộ, nói cách khác tất cả các hệ thống kỹ thuật khác không được phép hiện diện trong cầu thang bộ thoát hiểm.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thiết kế đặt phòng kỹ thuật điện của mỗi tầng ngay trong khu vực lối ra thoát nạn tức cầu thang bộ thoát hiểm. Điện là nguồn nguy hiểm cao độ, câu hỏi được đặt ra là: Trường hợp có cháy nổ tại phòng kỹ thuật điện này, thang máy không thể hoạt động thì cư dân biết chạy đi đâu?
Trao đổi về vấn đề này, đại diện sở cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết:
“Về kiến nghị tủ điện để trong lối thoát hiểm chúng tôi đã có kiến nghị, yêu cầu chuyển đi chỗ khác, còn phương án chuyển như thế nào thì giữa ban quản trị và các hộ dân phải lên phương án và chúng tôi đã có văn bản trả lời.”
Trước những bức xúc của cư dân, PV liên hệ với đại diện chủ đầu tư. Ông Trịnh Xuân Thụy, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà Cho biết:
“Tòa nhà đã đi vào hoạt động rồi, có nghiệm thu PCCC rồi có vấn đề gì đâu, về phí bảo trì liên quan đến việc bàn giao đã có trong kế hoạch rồi, thời điểm ngày trước chưa có ban quản trị thì chúng tôi chưa bàn giao giờ có rồi chúng tôi sẽ bàn giao, công ty đã xây dựng lộ trình kế hoạch bàn giao, hai bên sẽ kiểm tra lại các số liệu và sẽ bàn giao về kinh phí bảo trì trong thời gian tháng 8 này.”
Trước sự việc trên, dư luận đặt ra câu hỏi, tại sao ban quản trị đã được thành lập nhiều năm nay mà phía chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao ơhis bảo trì. Và liệu rằng, an toàn PCCC của tòa nhà có thực sự được đảm bảo khi mà các bốt điện đặt ngay trong lối thoát hiểm, và tầng kỹ thuật thì bị chiếm dụng? Có hay không việc chủ đầu tư cố tình chây ì trốn tránh trách nhiệm của mình?
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
2. Hà Nội 'cấm cửa' chủ đầu tư đang vi phạm PCCC
Lãnh đạo UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường từ 1/7/2017 không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị đang là chủ đầu tư 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng hiện nay chưa được khắc phục. Theo đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố tiếp tục phối hợp các sở, ngành chức năng thành phố, UBND quận, huyện, thị xã tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các yêu cầu về PCCC, những cam kết thực hiện của chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào hoạt động theo quy định…
Cùng với đó, chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra việc khắc phục các vi phạm về phòng cháy chữa cháy (15 ngày/lần), lập biên bản; nêu rõ việc thực hiện những cam kết của chủ đầu tư hoàn thành đến đâu; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư “chây ì” không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế…
Lựa chọn, đề xuất từ 2 - 3 công trình vi phạm điển hình, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo sở, ngành và đơn vị liên quan phối hợp kiểm tra và xử lý điểm theo quy định của pháp luật.
3. Loại bỏ thanh tra 2 dự án đường bộ do Bộ Giao thông đầu tư
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa ban hành Quyết định về việc điều chỉnh kế hoạch thanh tra, kiểm tra năm 2017 của Bộ, trong đó đáng chú ý là không thanh tra 2 dự án xây dựng cơ sở hạ tầng do Bộ Giao thông Vận tải đầu tư và điều chỉnh thời gian 4 cuộc điều tra trong kế hoạch năm.
 |
| Loại bỏ thanh tra 2 dự án đường bộ do Bộ Giao thông đầu tư |
Cụ thể, là Dự án đầu tư nâng cấp Quốc lộ 12B đoạn Tam Điệp - Nho Quan (Ninh Bình) và Dự án cao tốc Cầu Giẽ (Ninh Bình) với Quốc lộ 1, giai đoạn 2 do Bộ Giao thông Vận tải quyết định đầu tư.
4. Hà Nội xin chuyển đổi dự án nhà sinh viên dở dang
Do khi triển khai đầu tư Dự án Xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, TP. Hà Nội chưa xác định được chính xác nhu cầu, thói quen của học sinh, sinh viên (HSSV) dẫn đến hiệu quả nguồn vốn đầu tư thấp. Trước thực tế này, Thành phố đang đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi các hạng mục dở dang và chưa triển khai sang nhà ở xã hội.
 |
| Hà Nội xin chuyển đổi dự án nhà sinh viên dở dang |
Dự án Đầu tư xây dựng công trình nhà ở cho HSSV Pháp Vân - Tứ Hiệp với mục tiêu phục vụ các cụm trường ở khu vực phía Nam trung tâm Thành phố do hiệu quả nguồn vốn đầu tư thấp. Nênthành phố đề nghị Thủ tướng chấp thuận và xem xét trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép UBND Thành phố được áp dụng hình thức chỉ định chủ đầu tư có năng lực thực hiện dự án chuyển đổi mục đích sử dụng các hạng mục nhà A2, A3 từ nhà ở HSSV sang NOXH.
Ngoài ra, Thành phố đề xuất lựa chọn hoặc chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án NOXH tại khu đất nhà A4 hiện chưa được GPMB.
4. Giá bất động sản toàn cầu tăng 6,5%
Theo số liệu chỉ số giá nhà toàn cầu của Knight Frank, trong 12 tháng qua tính đến tháng 3/2017, giá bất động sản tại các thị trường trọng điểm thế giới tăng 6,5%. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
Cụ thể, so với 4 năm trước, có 11 trong số 55 nước ghi nhận mức tăng trưởng 2 con số trong năm 2017. Dẫn đầu chỉ số về giá bất động sản là Iceland với mức tăng trưởng trung bình 17,8% trong năm tính đến tháng 3 năm nay.
 |
| Giá bất động sản toàn cầu tăng 6,5% |
Còn tại Trung Quốc, giá nhà giảm nhẹ 10,3%, là kết quả khả quan sau khi 45 thành phố áp dụng các biện pháp hạn chế mua nhà tại quốc gia này.
Giá bất động sản tại Hà Lan và Pháp trước cuộc bầu cử 2017 đều ghi nhận mức tăng trưởng nhất định. Trong khi đó, tại Đức, Anh và Hàn Quốc, giá nhà đất đã tăng trưởng chậm lại.
Nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, giá bất động sản tăng đồng thời với sự tăng trưởng của những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế 2 con số hằng năm.
