Bản tin Bất động sản Plus: Cư dân hàng loạt khu chung cư ở Hà Nội bức xúc "xuống đường" đòi quyền lợi

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng loạt bất cập tại dự án Happy Star khiến cư dân bức xúc

Bản tin Bất động sản Plus: Thủ tướng yêu cầu không phân lô bán nền mặt biển Phú Quốc

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án B6 Giảng Võ - Giải pháp nào chấm dứt hơn 1 thập kỷ chờ nhà?

Bản tin Bất động sản Plus: Cư dân thấp thỏm vì PCCC, chủ đầu tư dự án Golden west "bình chân như vại"

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng loạt dự án chung cư vi phạm PCCC tại quận Hà Đông

1. Hà Nội: Cư dân tại các khu chung cư liên tiếp “xuống đường” đấu tranh đòi quyền lợi

Gần đây, liên tiếp các dự án bất động sản tại Hà Nội bị cư dân tố hàng loạt sai phạm. Không dừng lại ở đó, cư dân các tòa chung cư này còn tập trung treo băng rôn, biểu ngữ đấu tranh đòi quyền lợi. Tuy nhiên, chủ đầu tư các dự án bất động sản này vẫn tuyệt nhiên không đối thoại và đưa ra câu trả lời thỏa đáng tới người dân.

Gửi đơn tố cáo, treo băng rôn, khẩu hiệu, xuống đường biểu tình phản đối là những cách mà cư dân tại một số tòa chung cư Hà Nội thể hiện sự bức xúc đối với chủ đầu tư.

Sau rất nhiều những động thái cầu cứu chính quyền và các ngành chức năng nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng, sáng ngày 10/6 vừa qua, cư dân tòa nhà Happy Star (Long Biên, Hà Nội) tiếp tục tập hợp tại sảnh chính tòa nhà, treo băng rôn, khẩu hiệu phản đối chủ đầu tư là công ty Công ty TNHH Vintep Hà Nội vi phạm nghiêm trọng các quy định trong hoạt động xây dựng.

Tại một dự án bất động sản khác, sáng 6/6 vừa qua, hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà Helios 75 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng đã tập trung cùng với băng rôn, biểu ngữ xuống đường phản ứng trước việc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS (NHS) để xảy ra hàng loạt sai phạm trật tự xây dựng, quản lý vận hành tại tòa nhà.

Cùng chung cảnh ngộ kêu cứu và bức xúc lên đến đỉnh điểm, trước đó vào ngày 26/4, cư dân chung cư Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm) đã kéo đến trụ sở yêu cầu chủ đầu tư trả lời rõ những bức xúc. Đến ngày 20/5, cư dân Golden West tiếp tục xuống đường phản đối chủ đầu tư khi không nhận được câu trả lời.

Thực tế tại các tòa chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đang gây hoang mang cho những người có ý định mua chung cư để sinh sống.

Có thể nói, một số chủ đầu tư đang “treo đầu dê, bán thịt chó” khi mà quảng cáo một đằng, giao nhà một nẻo. Một cư dân tại tòa nhà Happy Star bức xúc cho biết, khi mua nhà anh được quảng cáo làhơn 1.000 m2trên tầng thượng tòa nhà được bố trí làm không gian cafe, khu vui chơi cho trẻ em, vườn nướng BBQ…. Thế nhưng nhận nhà mới thấy, các tiện ích này không được chủ đầu tư thực hiện, trên mái tầng thượng hiện chỉ được lợp mái tôn màu xanh, nơi đáng ra làm không gian vui chơi như chủ đầu tư đã hứa thì nay lại là chỗ đặt máy bơm công suất lớn.

Trong khi đó, chủ đầu tư là công ty Vintep Hà Nội lại trốn tránh trách nhiệm, đổ lỗi cho đơn vịphân phối dự án là Công ty Hội quán Bất động sản thông tin quảng cáo về những tiện ích không đúng sự thật.

Đùn đẩy trách nhiệm cho nhau trước hàng loạt sai phạm, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng trắng trợn nhưng chủ đầu tư Vintep Hà Nội vẫn tuyệt nhiên không có câu trả lời nào đến cư dân.

Ở một diễn biến khác, Nguyên nhân dẫn những bức xúc của cư dân tại tòa nhà Hellios 75 Tam Trinh bắt nguồn từ việc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS “hô biến” một phần diện tích tại các tầng 3 và 4 thành 24 căn hộ với đầy đủ các tiện ích như căn hộ gia đình sai so với thiết kế ban đầu. Không những thế, tại tầng 4, tầng 35B cũng xây dựng thêm, lấn chiếm hành lang sử dụng chung. Bên cạnh đó, Theo đại diện cộng đồng dân cư, chủ đầu tư NHS còn thiếu minh bạch về tài chính và mức giá điện, nước mà phía chủ đầu tư bán cho cư dân đang cao gấp đôi so với mức giá quy định.

Mới đây UBND phường Mai Động, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đã thông báo yêu cầu ngừng ngay việc thi công xây dựng những sai phạm tại dự án Helios Tower (75 Tam Trinh).

Tại dự án Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm), cư dân cho rằngphía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico), không đảm bảo an toàn cho cư dân, công trình còn ngổn ngang, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, chưa nghiệm thu PCCC đã đưa dân vào ở. Liên quan đến nhiều sai phạm tại dự này, PV pháp luật plus đã có buổi làm việc với đại diện UBND và Đội TTXD quận Thanh Xuân để làm làm rõ thông tin.

Ông Phạm Trí Tuệ - Đội phó đội TTXD quận Thanh Xuân cho biết dự án này trong quá trình thi công có sai phạm ở các ô thoáng và Đội Thanh tra xây dựng cũng đã lập biên bản xử lý và thông báo tới các cơ quan cấp trên. Sau đó Sở xây dựng đã lập biên bản, đình chỉ và ra quyết định xử lý với mức phạt là 90 triệu đồng và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục và xin điều chỉnh.

Trước sự việc trên người dân mong muốn phía chủ đầu tư sớm có câu trả lời thấu đáo đến người dân cũng như thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán, đảm bảo đời sống, sinh hoạt và an toàn cho cư dân.

Các chủ đầu tư bất động sản khi quảng cáo luôn đưa ra nhiều tiện ích văn minh, hiện đại, nhưng thực tế khi người dân về ở lại không được như vậy. Khi mà cư dân quá tin tưởng vào những lời quảng cáo, mong muốn sống trong một không gian tiêu chuẩn, hiện đại thì các chủ đầu tư lại đang trốn tránh trách nhiệm, từ chối đối thoại với chính khách hàng của mình.

Những tranh chấp, mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội gần đây, mặc dù là những vụ việc khác nhau nhưng điểm chung đều là sự lập lờ, thiếu minh bạch của chủ đầu tư, chỉ vì lợi ích kinh tế mà những chủ đầu tư như Vintep Hà Nội, NHS đã bỏ qua lợi ích khách hàng dẫn đến những tranh chấp chưa có hồi kết.

2. 79 chung cư cao tầng ở Hà Nội vi phạm an toàn PCCC

Sở Cảnh sát PCCC Hà Nội vừa hoàn tất công tác kiểm tra gần 800 công trình nhà chung cư cao tầng về an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Theo đó, 79 công trình chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC tại điều 15, điều 17 Nghị định 79/2014/NĐ-CP trong đầu tư xây dựng, trong đó 98% công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Đối với những công trình chung cư cao tầng vi phạm nghiệm trọng về an toàn PCCC, cảnh sát sẽ tiếp tục tham mưu cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cương quyết tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định.

Trường hợp chủ đầu tư, đơn vị quản lý chây ỳ, cố tình không chấp hành các biện pháp xử lý vi phạm hành chính, không thực hiện các nội dung kiến nghị, yêu cầu khắc phục của cơ quan có thẩm quyền thì xem xét, đề xuất chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự theo quy định tại Điều 240 bộ Luật Hình sự.

3. Hàng loạt dự án bất động sản ngàn tỉ đổi chủ, về tay nhà đầu tư ngoại

Theo Bộ phận nghiên cứu Savills, trong quý đầu tiên của năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến hàng loạt hoạt động đầu tư sôi nổi ở nhiều phân khúc.Những điểm đến ven biển đóng vai trò thật sự quan trọng trong việc thu hút đại đa số du khách từ nhiều quốc gia. Nước ta đang tập trung mọi nỗ lực để hoàn thiện tiềm năng du lịch của mình trong thời gian tới vì sự phát triển của ngành công nghiệp không khói hiện đã trở thành ưu tiên hàng đầu của Chính phủ.

4. Tp.HCM: Người dân có thể báo vi phạm trật tự đô thị qua ứng dụng

Vừa qua, UBND quận Bình Thạnh, TP.HCM đã chính thức đưa phần mềm “Bình Thạnh trực tuyến” trên thiết bị di động thông minh vào hoạt động. Ứng dụng này là một phần trong hệ thống phần mềm quản lý đô thị của quận Bình Thạnh với các chức năng như: Cấp phép xây dựng, cung cấp thông tin quy hoạch, cấp phép sửa chữa, cấp số nhà, cấp phép đào đường, sử dụng vỉa hè…

Thông qua ứng dụng này, bất kỳ công dân nào cũng có thể chụp ảnh, quay phim, xác định vị trí nơi xảy ra các vụ vi phạm trật tự an ninh đô thị và gửi về cơ quan quản lý. Ngay khi người dân cập nhật thông tin, các lực lượng chức năng có thể nhận được để đưa ra các giải pháp xử lý kịp thời.

Bên cạnh chức năng báo cáo và theo dõi việc xử lý vi phạm trật tự đô thị trên địa bàn quận Bình Thạnh, ứng dụng còn cho phép người sử dụng có thể tra cứu các hồ sơ đang xử lý, tra cứu thông tin quy hoạch cũng như đánh giá mức độ hài lòng của người dân đối với hoạt động của chính quyền.

Trước khi chính thức triển khai, quận Bình Thạnh đã thực hiện thử nghiệm ứng dụng này trong vòng 2 tháng. Đã có gần 850 vụ vi phạm như xả rác, đổ nước thải, lấn chiếm lòng lề đường, xây dựng không phép… được người dân báo cáo qua ứng dụng và cơ quan chức năng đã xử lý được 836 vụ việc

5. New South Wales (Australia) hạn chế người nước ngoài mua nhà

Để hạ nhiệt cơn sốt nhà đất, chính quyền New South Wales - bang đông dân nhất Australia quyết định sẽ tăng thuế giao dịch BĐS đối với người mua nước ngoài lên tới 8%, gấp đôi mức thuế đang được áp dụng.

Theo Bloomberg, chính sách thuế mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Ngoài thuế giao dịch, các chủ sở hữu nhà là người nước ngoài ở New South Wales cũng phải chịu thuế đất hàng năm cao hơn trước. Chính quyền bang New South Wales đã tăng thuế này từ 0,75% lên 2%.

Bên cạnh đó, bang New South Wales cũng bãi bỏ các nhượng bộ về thuế giao dịch dành cho nhà đầu tư mua nhà tại các dự án BĐS chưa được xây dựng xong – một hình thức đầu tư khá phổ biến của người nước ngoài.