Bản tin Bất động sản Plus: Chủ đầu tư dự án Kim Văn - Kim Lũ nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng nghìn m2 đất quy hoạch bãi xe biến thành nhà hàng sang trọng

Bản tin Bất động sản Plus: Tái diễn bùng nổ tranh chấp căn hộ chung cư?

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Five Star Garden thi công gây nứt nhà dân

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Kim Văn - Kim Lũ bàn giao nhà khi ngổn ngang như công trường!

1. Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng về dự án tại Sơn Trà

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng vừa gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo những vấn đề liên quan đến việc đầu tư xây dựng tại dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa, quận Sơn Trà.

Báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng cho biết về cơ bản dự án của Cty CP Biển Tiên Sa đã triển khai tuân thủ theo đúng quy định về an ninh quốc phòng, quy hoạch đô thị, đất đai, nghĩa vụ về tài chính, đánh giá tác động môi trường, thu hồi rừng và trồng rừng thay thế. Tuy nhiên, chủ đầu tư vi phạm quy định về triển khai xây dựng một số hạng mục (40 móng và trụ các biệt thự du lịch) khi chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan, cụ thể là về công tác đánh giá tác động môi trường.

UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan đã và đang xử lý. Hiện chủ đầu tư đã thực hiện việc ngừng thi công, nộp tiền phạt, chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng trước khi UBND Thành phố xem xét cho phép tiếp tục triển khai dự án.

Trong thời gian 60 ngày, kể từ ngày đình chỉ thi công, chủ đầu tư không xuất trình được giấp phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định...

2. Hải Phòng: Lấy ý kiến dân cư về đồ án điều chỉnh quy hoạch đất tái định cư

Ngày 13/4, UBND quận Lê Chân (Hải Phòng) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố tại phường Vĩnh Niệm.

3. 8.700 tỉ dời cảng Tân Thuận và xây cầu Thủ Thiêm 4

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng, Bộ GTVT và Bộ KH&ĐT chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT và cho phép UBND TP được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo UBND TP, các công trình hạ tầng giao thông chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2017. Do đó, việc xây dựng nhanh hệ thống cầu kết nối giao thông khu đô thị Thủ Thiêm với trung tâm hiện hữu và khu Nam để thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển nhanh khu đô thị Thủ Thiêm là rất cần thiết.

Theo đề xuất, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2.160 m rộng 6 làn xe với phần cầu chính từ bờ quận 7 qua đến hết cầu phía quận 2. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỉ đồng, trong đó chi phí xây lắp và thiết bị hơn 3.200 tỉ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng (phía quận 7) là hơn 960 tỉ đồng.

4. Hà Tĩnh – Huế sẽ xây dựng Bệnh viện quốc tế 500 tỉ đồng

Vừa qua, UBDN tỉnh Hà Tĩnh có buổi làm việc với đoàn công tác Bệnh viện Trung ương Huế (Thừa Thiên Huế) về việc xúc tiến hợp tác, xây dựng Dự án Bệnh viện Quốc tế II tại TP.Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh (KCB) chất lượng cao của người dân cả nước, khu vực miền Trung, cũng như giúp đào tạo đội ngũ cán bộ y tế Hà Tĩnh.

5. Quý 1/2017, lượng tiêu thụ xi măng toàn ngành đạt 13,5 triệu tấn

Theo thống kê từ Cục quản lý giá (Bộ Tài chính), lượng tiêu thụ xi măng toàn ngành trong quý 1/2017 ước đạt 13,5 triệu tấn, tăng 0,7 triệu tấn tương ứng 5,7% so với cùng kì năm 2016.

Trong quý 1, lượng sản xuất của toàn ngành xi măng ước đạt khoảng 14 triệu tấn, tăng 3,8% so với cùng kì.

Về giá, do nguyên liệu đầu vào và chi phí sản xuất cơ bản ổn định nên các nhà máy sản xuất kinh doanh xi măng cơ bản giữ ổn định giá bán. Theo báo cáo của Sở Tài chính các tỉnh, thành phố, giá bán lẻ xi măng tháng 3/2017 cơ bản ổn định so với tháng 02/2017. Tại các tỉnh miền Bắc và miền Trung hiện phổ biến ở mức 1,05-1,55 triệu đồng/tấn; tại các tỉnh miền Nam phổ biến ở mức 1,46-1,85 triệu đồng/tấn.

Cục Quản lý giá cũng đưa ra dự báo trong các tháng còn lại của năm 2017, giá một số nguyên, nhiên vật liệu đầu vào có thể tăng do tác động của giá thế giới nhưng giá bán xi măng khó có thể tăng cao do áp lực cạnh tranh về giá trên thị trường.

6. Chủ đầu tư dự án Kim Văn - Kim Lũ nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế

Sau thông tin bị cư dân KĐT Kim Văn Kim Lũ bức xúc tố bàn giao nhà đang thi công, bất chấp nguy hiểm thì mới đây, chủ đầu tư dự án Vinaconex 2 tiếp tục bị bêu tên chây ì nợ thuế lên tới 249 tỷ đồng.

Theo thông tin mới nhất từ Cục Thuế TP Hà Nội, tính đến 23/3/2017, số nợ trên địa bàn đã giảm hơn 1.050 tỷ đồng, giảm gần 6% so với thời điểm cuối tháng 12/2016. Đáng chú ý là nhiều chủ đầu tư dự án đã triển khai xây dựng hoặc đang bán hàng và hoàn thiện xây thô nhưng vẫn chậm nộp tiền sử dụng đất hàng trăm tỷ đồng.

Trong số đó, Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ của Vinaconex 2 đã hoàn thành một tòa 36 tầng (tòa D), tòa 36 tầng còn lại đã hoàn thành 60%, tòa 45 tầng đang thi công, khu nhà liền kề đã hoàn thành 90%. Việc bán hàng tại Dự án này khá tốt, thậm chí còn rất đắt hàng nhưng chủ đầu tư vẫn dây dưa nghĩa vụ tài chính với ngân sách với số nợ thuế lên tới 249 tỷ đồng…

Hẳn dư luận vẫn chưa quên, trong tháng 3 vừa qua, cư dân tại tòa C dự án Kim Văn - Kim Lũ bức xúc tố Vinaconex 2 bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, hệ thông PCCC chưa nghiệm thu, công trường con đang thi công ngổn ngang dẫn đến nguy cơ thiếu an toàn. Đồng thời bất đồng với chủ đầu tư về hàng loạt vấn đề liên quan đến nhiều loại phí vô lý do chủ đầu tư đặt ra khi tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.

Công trình chưa hoàn thiện, chủ đầu tư vẫn bàn giao cho “đúng tiến độ” theo cam kết hợp đồng. Nhiều khách hàng do bức xúc về chỗ ở vẫn bất chấp nguy hiểm cùng gia đình chuyển về sinh sống.

Theo tìm hiểu được biết, đến ngày 21/4/2017, Chủ đầu tư sẽ hoàn tất công tác bàn giao, và đón toàn bộ cư dân về ở.

Như vậy, nhà thì đã bán mà tiền sử dụng đất vẫn chưa nộp. Nhiều doanh nghiệp nợ thuế đưa ra lý do do khó khăn thực sự về tài chính. Song, Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ của Vinaconex 2 đã bán hàng từ lâu và có dòng tiền thu về nhưng chưa tự giác trong thực hiện nghĩa vụ thuế.

Liệu có phải Vinaconex 2 đang cố tình chây ì khoản nợ 249 tỷ đồng của mình hay còn nguyên nhân nào khác?

Theo Luật sư Vi Văn Diện, thì điều 42, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định rất rõ, khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gắn với chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai bao gồm: Thuế đất, tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí có liên quan đến đất đai.

Khi cấp phép xây dựng, sở Xây dựng sẽ nhắc nhở chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trước khi hết thời gian gia hạn. Nếu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng công trình, cũng như không được chuyển nhượng, bán căn hộ. Vì vậy, nhiều người mua nhà do thiếu kinh nghiệm, khi thấy công trình được triển khai thì nghĩ rằng chủ đầu tư đã thực hiện mọi nghĩa vụ với Nhà nước, dẫn đến nhiều trường hợp mãi không có sổ đỏ vì chủ đầu tư nợ thuế. Và khi rủi ro xảy ra, người dân sẽ là đối tượng gánh chịu hậu quả.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

7. Singapore đứng đầu châu Á về chỗ ở cho người nước ngoài

Theo khảo sát mới đây của Mercer, Singapore đứng vị trí đầu tiên về cơ sở hạ tầng, trở thành nơi ở tốt nhất châu Á đối với người nước ngoài.

Theo Cuộc khảo sát chất lượng hàng năm lần thứ 24 của Mercer, Singapore đứng đầu châu Á và đứng thứ 25 trên toàn cầu về chỗ ở cho người nước ngoài.

Tiếp theo Singapore là các thành phố của Nhật Bản như: Tokyo, Kobe, Yokohama và Osaka lần lượt xếp thứ 47, 50, 51 và 60 toàn cầu.

Trong một tuyên bố mới đây, Mercer lưu ý rằng cơ sở hạ tầng của các thành phố đóng một vai trò quan trọng, là yếu tố mà các tập đoàn đa quốc gia thường quyết định để thiết lập các trụ sở mới của mình ở nước ngoài và gửi nhân viên ra nước ngoài làm việc.

8. Giá nhà Hong Kong sắp chạm đỉnh

Hãng tư vấn tài chính JPMorgan Chase & Co dự báo giá BĐS Hong Kong đang tiến dần đến mức đỉnh, không tăng thêm trong năm nay.

Theo tin từ báo Bloomberg, ông Cusson Leung - Giám đốc điều hành của JPMorgan Chase & Co dự báo rằng giá nhà tại Hong Kong sẽ không tăng thêm nữa trong năm 2017.

Ông Leung cho biết, giá nhà Hong Kong đã tăng cao đến mức “bất ổn” và gần chạm đỉnh. Từ năm 2009 đến nay, giá nhà đất ở Hong Kong liên tục tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP. Hiện tại, bất kỳ cú sốc từ bên ngoài nào cũng có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường. Chi phí vay mua nhà từ hệ thống ngân hàng của thành phố cũng sẽ tăng, gây thêm khó khăn cho người dân.

Theo ông Leung, nhiều người Hong Kong hiện vẫn dùng nhà của cha mẹ làm tài sản thế chấp để trả tiền đặt cọc mua nhà mới. Nếu “bong bóng” BĐS nổ, người mua nhà không chỉ mất tiền của mình mà còn có thể mất cả tiền của cha mẹ.