Bắc Ninh tiếp tục xin cho Công ty Intel được “vượt rào”

Bắc Ninh xin Bộ Xây dựng “đặc cách” cho Công ty Đại An bán đất cho dân tự xây nhà

Công ty In tel trúng loạt dự án trăm tỷ ở Bắc Ninh có năng lực ra sao?

Bắc Ninh xin cho doanh nghiệp được “vượt rào” chuyển nhượng sử dụng đất

Vào ngày 17/5/2019 UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử đụng đất dự án Khu nhà ở thôn Xuân Hội và thôn An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty CP Intel, có trụ sở chính tại thôn Hộ Vệ, xã Lạc Vệ (huyện Tiên Du, Bắc Ninh).

Tổng diện tích khu đất đấu giá là 34.683,3 m2 (trong đó thôn Xuân Hội là 10.515,6m2 – 51 lô đất nhà ở, thôn An Động là 24.167,7 m2 – 86 lô đất nhà ở). Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 27,9 tỷ đồng.

Được biết, Công ty CP Intel sẽ được quyền chuyển nhượng 137 lô đất sau khi cơ quan chức năng ban hành văn bản hoàn thành xong hạ tầng.

Đáng chú ý, vào giữa năm 2019, Pháp luật Plus từng phản ánh về việc UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành văn bản gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến xung quanh dự án, đặc biệt là xin “vượt rào” cho dự án này.

Ở thời điểm nêu trên, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết Công ty CP Intel chưa triển khai thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đồng thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị Bộ Xây dựng cho phép Công ty CP Intel được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong hạ tầng dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án Khu nhà ở thôn Xuân Hội và thôn An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Mới đây, vào cuối tháng 1/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh lại tiếp tục có văn bản gửi đến Bộ Xây dựng để kiến nghị về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng hạ tầng tại Khà nhà ở thôn Xuân hội và thôn An Động, xã Lạc vệ Huyện Tiên Du.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, Công ty CP Intel đã hoàn thiện thủ tục hồ sơ về đầu tư xây dựng, đã cung cấp bổ sung hồ sơ dự án theo thông tư liên tịch của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ. Doanh nghiệp cũng đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo Quyết định của UBND tỉnh với số tiền là hơn 27,9 tỷ đồng.

Công ty CP CP Intel báo cáo rằng đã thi công xây dựng xong cơ bản hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu tại dự án, với khối lượng xây dựng ước đạt khoảng 70 – 80% theo tiến độ dự án, đảm bảo kết nối phù hợp quy hoạch chung và hệ thống hạ tầng chung tại khu vực.

UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục đề nghị với Bộ Xây dựng cho phép Công ty CP Intel được chuyển nhượng sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại các dự án trên theo nội dung tại văn bản số 1642/SXD-QLN ngày 16/8/2019 của Sở Xây dựng tỉnh và văn bản số 339/UBND-TNMT ngày 27/9/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Công ty CP In tel trúng loạt dự án trăm tỷ ở Bắc Ninh

Công ty CP In tel có trụ sở chính tại thôn Hộ Vệ, xã Lạc Vệ (huyện Tiên Du, Bắc Ninh); Giấy chứng nhận kinh doanh được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp đăng ký lần đầu năm 2009, cấp thay đổi lần thứ 2 tháng 7/2018.

Vốn điều lệ công ty là 41,6 tỷ đồng; Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu của doanh nghiệp này là hàng hoá, xây lắp, phi tư vấn…

Đây chỉ là một vài thông số cơ bản mà Công ty CP In tel công khai trên một số trang web, tuy nhiên, việc năng lực thật sự ra sao thì hãy cùng phóng viên Pháp luật Plus tìm hiểu.

Dự án khách sạn Lạc Vệ

UBND tỉnh Bắc Ninh từng ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khách sạn và khu du dịch vụ thương mại tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, Bắc Ninh (dự án khách sạn Lạc Vệ).

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khách sạn Lạc Vệ, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty CP In tel.

Tổng mức đầu tư của dự án là 346,7 tỷ đồng; Tiến độ dự án là 2 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Diện tích xây dựng đất theo quy hoạch để thực hiện dự án là 3,5 ha.

Trước đó, tháng 1/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành kế hoạch lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án khách sạn Lạc Vệ. UBND huyện Tiên Du là bên mời thầu.

Tại thời điểm này, hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư đã được nêu rõ: là Chỉ định thầu (theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 9 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ. Phương thức lựa chọn nhà đầu tư, một giai đoạn một túi hồ sơ.

Dự án khu nhà ở thôn Lạc Nhuế

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn thôn Lạc Nhuế, xã Thụy Hòa và thôn Ấp Đồn, xã Yên Trung, huyện Yên Phong.

Theo đó, khu đất có diện tích khoảng 8,438 ha; tổng mức đầu tư là 71,3 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 55,3 tỷ đồng… Nguồn vốn đầu tư là vốn của Công ty In tel; Thời gian thực hiện năm 2019 - 2020. Tại dự án này, Công ty CP In tel phải nộp tiền đấu giá tiền đấu giá quyền sử dụng đất.

Với một loạt dự án như Khu nhà ở thôn Xuân Hội và thôn An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du; dự án khu nhà ở thôn Lạc Nhuế; Dự án khách sạn Lạc Vệ… rõ ràng Công ty CP In tel sẽ phải đầu tư hàng trăm tỷ đồng để triển khai thực hiện,

Thông qua những thông số nêu trên và những văn bản "biết nói" từ phía UBND tỉnh Bắc Ninh khi xin tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, có thể thấy một phần năng lực của Công ty CP In tel những khó khăn khi doanh nghiệp này đang triển khai dự án Khu nhà ở thôn Xuân Hội và thôn An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.

Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 nêu điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo:

Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.