Mặc dù dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng tuy nhiên nhiều ngôi nhà lại đang vô tư mọc lên.
Tin nên đọc
Tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra chung cư Royal Park Bắc Ninh vì có đơn tố cáo
Dự án Royal Park Bắc Ninh bị xử phạt 80 triệu đồng
Kỳ 4 - Dự án Hoàng Gia New Melbourne: Ông chủ của ô đất hiện tại là ai?
Kỳ 3 - Dự án Hoàng Gia New Melbourne: Nhận tiền đặt cọc là có dấu hiệu vi phạm pháp luật
Dự án hoành tráng...rao bán rầm rộ trên mạng
Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ có tên thương mại là: "Little Saigon Thuận Thành". Tuy dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán nhưng nhiều ngôi nhà đã mọc lên ầm ầm.
Được biết dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ do Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư (Công ty Hoàng Gia Bắc Ninh).
 |
| Cổng chào vào dự án. |
Theo như những lời giới thiệu từ một số trang mạng thì dự án được giới thiệu nằm ngay tại ngã tư Đông Côi, với diện tích đất xây dựng theo quy hoạch là 80.303 m2.
Mục tiêu đầu tư Dự án là nhằm xây dựng hoàn chỉnh Khu nhà ở kết hợp khu thương mại dịch vụ tổng hợp thị trấn Hồ, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, liên kết hoàn chỉnh với các khu dân cư hiện hữu trong khu vực.
 |
| Ngôi nhà đang xây dựng trên đất dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. |
"Littel Saigon - Hoàng Gia là dự án đất nền sở hữu vị trí đẹp và được kỳ vọng nhất hiện nay tại huyện Thuận Thành tỉnh Bắc Ninh. Dự án Little Saigon có tổng diện tích dự án: 8 ha, diện tích đất ở: 31.876.55 m2, diện tích đất công cộng: 1.490.91 m2, diện tích đất Thương mại Dịch vụ: 3.550.13 m2, diện tích đất công viên cây xanh + Thể dục thể thao: 7.212.08 m2, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 275.16 m2, diện tích đất giao thông: 35.898.17 m2", các trang mạng mô giới bất động sản thông tin.
 |
| Một trong nhiều ngôi nhà ở riêng lẻ đang rầm rộ xây dựng được PV ghi lại thời điểm tháng 8/2018. |
Các trang mạng mô giới bất động sản cũng tự đưa ra các thông số như: Tổng số lô đất liền kề gồm: 312 lô, diện tích các lô dao động 67.5-120m2, trung bình mỗi lô 81m2, mặt tiền 4.5 – 5m đầy đủ các hướng để quý khách lựa chọn. Mật độ xây dựng 85%- 90%, vỉa hè rộng mỗi bên 5- 6 m, lòng đường rộng 7.5 – 12m.
Tuy nhiên trên thực tế đã có nhiều khách hàng cho biết, dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh mặc dù dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán. Điều này khiến nhiều khách hàng có nguy cơ lâm vào cảnh “tiền mất, tật mang”.
 |
| Rất nhiều ngôi nhà đang thi công. |
Theo ghi nhận của Phóng viên Pháp luật Plus thì hiện tại dự án này vẫn đang triển khai thi công các hạng mục như: Mặt đường của dự án mới chỉ trải đá dăm, đường điện ngổn ngang, ống thoát nước vẫn vứt đầy mặt đường nhưng trên các website, mạng xã hội, các sàn bất động sản và khu vực xung quanh dự án đã xuất hiện tràn lan các thông tin rao phân lô bán nền…
Cụ thể, trên các trang Batdongsan.com hay Duancondotel.infor,… đang rao bán rầm rộ đất nền tại dự án này.
 |
| Dự án đang được rao bán rầm rộ trên mạng. |
 |
| Nhiều lô đất tại dự án đã được định giá. |
Dự án chưa đủ cơ sở pháp lý
Mặc dù vẫn đang triển khai thi công các hạng mục như: mặt đường của dự án mới chỉ trải đá dăm, đường điện ngổn ngang, ống thoát nước còn chưa xong… tuy nhiên dự án này đã được bán cho nhiều cư dân tại khu vực huyện Thuận Thành.
Để làm sáng tỏ những vấn đề trên sáng 3/8- Phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc với UBND huyện Thuận Thành. Đại diện Phòng Kinh tế - Hạ tầng cho biết:
“Dự án này là của Tỉnh, Sở Xây dựng phê duyệt. UBND huyện Thuận Thành có văn bản chỉ đạo Phòng Kinh tế - Hạ tầng kiểm tra nhưng chưa xử phạt. Đến tháng 4/2018 đã có 1 báo cáo. Dự án này phải xong hạ tầng thì mới bàn giao về cho Huyện.
Những ngôi nhà mà xây đó thì chưa có Giấy phép xây dựng, vì chưa có hồ sơ về đất. Bởi vì chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng cho Huyện.
Cũng đã có nhiều người dân cũng lên hỏi xin Giấy phép xây dựng rồi. UBND huyện Thuận Thành thì không thể cấp Giấy phép xây dựng được.
Hiện tại có một số người mua đất ở đó đã tới Huyện hỏi thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Người ta nói chủ đầu tư bán. Có khoảng 4 -5 trường hợp.
UBND huyện Thuận Thành đã lập biên bản đối với Công ty Hoàng Gia và yêu cầu dừng thi công, chưa áp dụng mức xử phạt. Có biên bản làm việc với phía chủ đầu tư rồi”.
Như vậy có thể thấy, tính pháp lý xung quanh dự án Little Saigon Thuận Thành do Công ty Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư đến nay vẫn còn quá nhiều vấn đề phải bàn. Tuy nhiên, hiện nay việc người dân đang xây nhà trong dự án là điều đang diễn ra hết sức mau lẹ.
Vậy, trách nhiệm của Chủ đầu tư trong những sai phạm này ra sao? Chính quyền địa phương là UBND Thị trấn Hồ; UBND huyện Thuận Thành liệu có đứng ngoài cuộc? Tại sao không xử phạt chủ đầu tư?
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
