Hàng loạt dự án tại Ninh Bình vi phạm về đất đai, xây dựng

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo Kết luận thanh tra (KLTT) về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.

Theo kết quả thanh tra, có 7/18 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về quy hoạch, như phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy hoạch chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5 ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội, gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Bến xe khách phía đông thành phố Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan; Khu dân cư Bình Minh, huyện Nho Quan; Khu công nghiệp Gián Khẩu; Khu đô thị mới phía bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư.

Có 7/18 dự án hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Cụ thể gồm các dự án: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An; Chợ đầu mối tổng hợp thành phố Ninh Bình; 3 cụm công nghiệp (Gia Vân, Gia Phú, Khánh Thượng); Bến xe phía đông thành phố Ninh Bình.

Ngoài ra, đơn giá cho thuê đất, phí hạ tầng tại Khu công nghiệp Gián Khẩu thấp hơn so với mặt bằng chung các Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra trên địa bàn tỉnh có 4 dự án vi phạm trật tự xây dựng gồm: Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ di lịch, tại xã Gia Vân, huyện Gia Viễn; khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân gồ 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An.

Có 5/18 dự án: Chợ đầu mối tổng hợp thành phố Ninh Bình; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch, xã Vân Giã, huyện Gia Viễn; Kho xăng dầu Hà Anh; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp, xã Xích Thổ, huyện Nho Quan, chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi chưa có văn bản cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài những sai sót vi phạm nêu trên còn một số vi phạm khác như bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, không nộp tiền thuê đất, chậm nộp tiền thuê đất đối với một số dự án cũng được Thanh tra Chính phủ chỉ ra như: Dự án Khu du lịch sinh thái và Biệt thự Golden Cúc Phương; Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế Anh Dương; Dự án khu đô thị mới phía Bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư….

Đối với những hạn chế, vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ Tướng Chính phủ chỉ đạo tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đới các dự án còn tồn tại thiếu sót một số nội dung về quy hoạch, như phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung; chỉ tiêu quy hoạch phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy chuẩn xây dựng.

Kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai đối với việc chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư các dự án: Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã. Xích Thổ huyện Nho Quan; Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch, xã Gia Vân, huyện Gia Viễn; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm thương mai dịch vụ Tân An; Khi đô thị mới phía Bắc thành phố NInh Bình và huyện Hoa lư; khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan….

Rà soát đơn giá cho thuê đất, phí hạ tầng tại Khu công nghiệp Gián Khẩu để đảm bảo không thất thu ngân sách nhà nước.

Rà soát, xử lý theo quy định việc chuyển nhượng đất nông nghiệp của 81 dự án khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền...

Ngoài ra, cơ quan thanh tra cũng kiến nghị rà soát, xử lý theo quy định việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất đối với một số diện tích tại dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, đồng thời kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, condotel tại dự án này.

UBND tỉnh Ninh Bình tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm theo thẩm quyền được phân cấp hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định đối với hơn 246 tỷ đồng bao gồm các nội dung sau: Nợ tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa của 48 dự án, số tiền 50,795 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất, thuê đất của 79 dự án, số tiền 194,19 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các Bộ ngành, xem xét, phối hợp thực hiện, Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ Hồ Yên Thắng. Đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.