Hà Nội 16 °C
TP Hồ Chí Minh 30 °C
Hải Phòng 17 °C
Đà Nẵng 23 °C
Yên Bái 15 °C
  • Hà Nội Hà Nội 16°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 30°C
  • Hải Phòng Hà Nội 17°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 23°C
  • Yên Bái Hà Nội 15°C

Áp lực trả nợ trái phiếu với ngành bất động sản trong năm 2024 vẫn còn lớn

Tài chính - Ngân hàng
14/05/2024 08:16
Lê Hải
aa
Tính đến 02/05/2024, FiinRatings ước lượng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn còn lại trong năm đạt hơn 257 nghìn tỷ đồng.
traiphieu_doanhnghiep

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp khởi sắc trong tháng 4

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), tính đến ngày công bố thông tin 02/05/2024, thị trường có 13 đợt phát hành TPDN riêng lẻ được ghi nhận trong tháng 4/2024 với tổng giá trị đạt 13.940 tỷ đồng.

Theo dữ liệu được thực hiện bởi Khối Phân tích và Nghiên cứu Tín dụng của FiinRatings, giá trị phát hành của tháng 4/2024 đã tăng 29,1% so với tháng trước và tương đương 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Áp lực trả nợ trái phiếu với ngành bất động sản trong năm 2024 vẫn còn lớn
Nguồn: VBMA.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, có 31 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 29.050 tỷ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 8.878 tỷ đồng (tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành là 37.928 tỷ đồng).

Trong số các đợt phát hành riêng lẻ, các trái phiếu đã được xếp hạng tín nhiệm chiếm 7,5% giá trị. Trong tháng 4/2024, các doanh nghiệp đã mua lại 12.001 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 19% so với cùng kỳ năm 2023.

Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 1 doanh nghiệp công bố chậm trả gốc, lãi mới trong tháng với giá trị 47 tỷ đồng và 12 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc hoặc thời gian mua lại trái phiếu trước hạn.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 4 đạt 68.406 tỷ đồng, giảm 25% so với tháng 3/2024. Hầu hết các trái phiếu được giao dịch nhiều nhất đều do nhóm ngân hàng thương mại phát hành.

Tháng 4 ghi nhận các ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu trong bối cảnh thanh khoản đã bớt dư thừa trong hệ thống. Các ngân hàng cũng tích cực phát hành trái phiếu mới để bù đắp lượng trái phiếu mua lại sẽ đáo hạn vào năm sau, qua đó tái cơ cấu nguồn vốn trung dài hạn để đáp ứng các quy định.

Áp lực trả nợ đối với nhà phát hành là doanh nghiệp BĐS còn lớn

Theo số liệu của VBMA, trong 9 tháng còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 183.484 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 73,784 tỷ đồng, tương đương 40,2%.

Áp lực trả nợ trái phiếu với ngành bất động sản trong năm 2024 vẫn còn lớn
Số dư trái phiếu riêng lẻ dự kiến đáo hạn một số ngành trong năm 2024 và 2025 (Nguồn: FiinRatings)

Trong khi đó, báo cáo của FiinRatings cũng nhấn mạnh vấn đề áp lực trả nợ đối với các nhà phát hành là doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024 và 2025 là khá lớn, đặc biệt là đối với các trái phiếu chậm trả gốc/lãi có thời hạn đáo hạn gốc vào năm 2022 và 2023 và được cơ cấu tối đa 2 năm theo Nghị định 08/2023.

“Thách thức vẫn còn hiện hữu khi thị trường chưa hoàn toàn phục hồi và những thay đổi về chính sách có độ trễ nhất định, dẫn tới doanh nghiệp chưa có đủ thời gian để sắp xếp dòng tiền trả nợ”, báo cáo của FiinRatings nhấn mạnh.

Tuy áp lực đáo hạn và hoàn thành nghĩa vụ nợ sau khi thực hiện giãn hoãn hoặc cơ cấu vẫn còn, FiinRatings cũng ghi nhận các doanh nghiệp vẫn đang đáp ứng đúng tiến độ.

Tính đến 02/05/2024, FiinRatings ước lượng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn còn lại trong năm đạt hơn 257 nghìn tỷ đồng. Trong đó, giá trị trái phiếu của nhóm ngành bất động sản đạt 100 nghìn tỷ đồng, chiếm gần 39% tổng khối lượng đáo hạn và tương đương 2/3 số dư vào đầu tháng 12 năm 2023.

bài liên quan
Đễ xuất phạt đến 2,5 tỷ đồng đối với hành vi làm giả giấy tờ đủ điều kiện chào bán trái phiếu

Đễ xuất phạt đến 2,5 tỷ đồng đối với hành vi làm giả giấy tờ đủ điều kiện chào bán trái phiếu

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định về xử phạt vi phạm về chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của công ty không phải công ty đại chúng, trái phiếu không chuyển đổi riêng lẻ, trái phiếu không kèm chứng quyền riêng lẻ của công ty đại chúng, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán.
Huế tổ chức đấu giá 91 lô đất tại Phong Điền, giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng/m²

Huế tổ chức đấu giá 91 lô đất tại Phong Điền, giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng/m²

Trong tháng 4 tới, thành phố Huế sẽ tiến hành đấu giá 91 lô đất tại các phường Phong Hiền, Phong An và Phong Thu thuộc thị xã Phong Điền. Mức giá khởi điểm cao nhất được công bố là 8,3 triệu đồng/m², thấp nhất là 5,5 triệu đồng/m².
Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới trong giao địch bất động sản

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới trong giao địch bất động sản

Thời gian gần đây, một thủ đoạn lừa đảo mới và tinh vi đã xuất hiện trong lĩnh vực mua bán bất động sản. Các đối tượng lừa đảo lợi dụng nhu cầu bán nhà, đất của người dân để chiếm đoạt tài sản một cách hợp pháp, khiến nhiều người rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Người nước ngoài gia tăng sở hữu nhà tại Hà Nội

Người nước ngoài gia tăng sở hữu nhà tại Hà Nội

Thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm Hà Nội cấp phép mới cho khoảng 10 nghìn lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp.
Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn nhất để lấy đà phục hồi phát triển là một trong 10 điểm nhấn của ngành Xây dựng trong năm 2024.
Mới nhất
Đọc nhiều
Hậu Giang: Bao giờ khiếu nại của 17 tiểu thương chợ Cây Dương được giải quyết?

Hậu Giang: Bao giờ khiếu nại của 17 tiểu thương chợ Cây Dương được giải quyết?

Không đồng tình với việc chính quyền địa phương ban hành quyết định bồi thường, tái định cư trước quyết định thu hồi đất, 17 hộ dân là những người đầu tiên đến lập nghiệp tại chợ Cây Dương liên tục khiếu nại. Hơn chục năm trôi qua, dự án không thấy triển khai, một số cán bộ huyện vi phạm pháp luật đã bị bắt giữ, khởi tố và chuẩn bị hầu tòa; nhưng khiếu nại của người dân đến nay vẫn chưa được giải quyết...
Doanh thu từ du lịch Hà Giang đạt gần 2.300 tỷ đồng trong Quý I

Doanh thu từ du lịch Hà Giang đạt gần 2.300 tỷ đồng trong Quý I

Trong quý I, tỉnh Hà Giang đã đón hơn 848.000 lượt du khách, trong đó có gần 108.000 lượt khách quốc tế.
Khai trương đường bay từ Hà Nội đến Phúc Châu của Trung Quốc

Khai trương đường bay từ Hà Nội đến Phúc Châu của Trung Quốc

Hãng hàng không Xiamen Airlines đã chính thức khai trương đường bay quốc tế mới giữa Hà Nội (Việt Nam) và Phúc Châu (Trung Quốc).
Tin bài khác
Bảo hiểm LPBank bị phát hiện kê khai thiếu doanh thu tính thuế TNDN

Bảo hiểm LPBank bị phát hiện kê khai thiếu doanh thu tính thuế TNDN

Trong Kết luận thanh tra thuế tại Tổng Công ty CP Bảo hiểm LPBank trong các năm 2022, 2023 do Cục Thuế TP Hà Nội (nay là Chi cục Thuế khu vực 1) ban hành, đã làm phát lộ hàng loạt sai phạm về thuế tại Bảo hiểm LPBank.
Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế nhập khẩu 3 mặt hàng ô tô

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế nhập khẩu 3 mặt hàng ô tô

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi của một số mặt hàng tại Biểu nhập khẩu ưu đãi theo Danh mục mặt hàng chịu thuế ban hành kèm theo Nghị định số 26/2023/NĐ-CP về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan.
Công ty cổ phần chè Biển Hồ giải trình việc cổ phiếu đưa vào diện cảnh báo

Công ty cổ phần chè Biển Hồ giải trình việc cổ phiếu đưa vào diện cảnh báo

Mới đây, Công ty cổ phần chè Biển Hồ đã có giải trình nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục tình trạng chứng khoán vào diện cảnh báo gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội.
Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Ninh Bình nỗ lực để không ai bị bỏ lại phía sau

Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Ninh Bình nỗ lực để không ai bị bỏ lại phía sau

Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) tỉnh Ninh Bình Phạm Đức Cường cho biết: “Là đơn vị cung ứng tín dụng đặc thù dành cho những đối tượng yếu thế nhất của nền kinh tế, do vậy, chúng tôi nhìn nhận phong trào thi đua là một công cụ, động lực hoàn thành nhiệm vụ chính trị được giao, nỗ lực để không ai bị bỏ lại phía sau, góp phần đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn”.
Lấy ý kiến việc tăng mức phạt với hành vi vi phạm hành chính lĩnh vực chứng khoán

Lấy ý kiến việc tăng mức phạt với hành vi vi phạm hành chính lĩnh vực chứng khoán

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Chỉ số MXV-Index tăng nhẹ 0,2% lên mức 2.296 điểm

Chỉ số MXV-Index tăng nhẹ 0,2% lên mức 2.296 điểm

Theo Sở Giao dịch hàng hóa Việt Nam (MXV), nông sản là nhóm duy nhất tràn sắc đỏ trong phiên giao dịch ngày 24/3. Trong khi đó, trên thị trường năng lượng, giá hai mặt hàng dầu thô Brent và WTI lại có phiên thứ tư tăng. Đóng cửa, lực mua chiếm ưu thế kéo chỉ số MXV-Index tăng nhẹ 0,2% lên mức 2.296 điểm.
Đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế GTGT từ 01/7/2025 đến 31/12/2026

Đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế GTGT từ 01/7/2025 đến 31/12/2026

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng, áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% (còn 8%), trừ một số nhóm hàng hóa, dịch vụ.
Công ty cổ phần Lilama 5 giải trình về khó khăn tài chính và trả nợ

Công ty cổ phần Lilama 5 giải trình về khó khăn tài chính và trả nợ

Theo đó, lỗ lũy kế của công ty cổ phần Lilama 5 (LO5) hơn 192 tỷ đồng, âm vốn chủ sở hữu hơn 117 tỷ đồng, khiến cổ phiếu LO5 vẫn "mắc kẹt" trong diện hạn chế giao dịch kéo dài.
Bổ sung nghĩa vụ nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam

Bổ sung nghĩa vụ nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 69/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 01/2014/NĐ-CP ngày 3/1/2014 về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam.
Xáo trộn lớn tại HĐQT Viglacera Hạ Long khi 5/7 thành viên xin từ nhiệm

Xáo trộn lớn tại HĐQT Viglacera Hạ Long khi 5/7 thành viên xin từ nhiệm

Mới đây, Công ty cổ phần Viglacera Hạ Long (HNX: VHL) đã công bố thông tin đại hội cổ đông chứng kiến sự xáo trộn lớn trong bộ máy quản trị khi 5/7 thành viên HĐQT xin từ nhiệm.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.