Dựa vào bản hợp đồng ủy quyền của chủ đất cho cá nhân, công ty cổ phần đầu tư bất động sản Cổng Vàng đã biến khu đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại khu suối ốc (thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, thị Xã Sơn Tây, TP Hà Nội) thành dự án khu dân cư hoành tráng rồi ngang nhiên chuyển nhượng đất nền dưới hình thức “thỏa thuận đặt mua” trước mắt các cơ quan chức năng.
Đó là những gì mà chính tay môi giới bất động sản khẳng định khi giới thiệu về dự án được quảng cáo với cái tên mỹ miều Khu dân cư Golden Lake, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản CổngVàng (gọi tắt là Công ty Cổng Vàng) làm chủ đầu tư.
Hoạt động rao bán, câu kéo khách hàng mua đất phân lô tại khu đất trồng cây lâu năm.
Nói là dự án, thế nhưng lật tìm từng trang giấy trong cái được gọi là “hồ sơ pháp lý”, PV không thấy bất kỳ tên gọi nào là Khu dân cư Golden Lake (thuộc xã Cổ Đông,Thị xã SơnTây,TP Hà Nội) được các cơ quan chức năng phê duyệt.
Vậy nhưng, trên một số website, dự án Golden Lake lại được quảng cáo, rao bán là dự án biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền Sơn Tây đang được tập kết quy hoạch thành khu dân cư và có hệ thống tiện ích đồng bộ, bề ngoài kiến trúc đương đại, là nơi khá hoàn hảo để sinh sống khi đưa vào xây dựng. Từ một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm đã được chủ đầu tư và các sàn môi giới bất động sản tô hồng thành dự án có tổng diện tích 8ha.
Trong đó, giai đoạn I (2ha) với 100 lô đất nền, giai đoạn II (3ha) có 50 lô biệt thự, với các loại diện tích từ 80 - 150m2. Giá bán sản phẩm tại dự án Golden Lake giao động từ 8,5 - 10 triệu đồng/m2. Trong đó, lô thường: 8,5 triệu đồng /m2; lô view hồ: 9,5 triệu đồng /m2; lô góc: 10- 11 triệu đồng/m2.
Để câu kéo khách hàng, nhiều website còn “nổ” rằng dự án có pháp lý minh bạch, sổ đỏ đất thổ cư. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết 6 tháng sẽ ra sổ đỏ từng lô cho khách hàng... Nếu không ra sổ, chủ đầu tư sẽ hoàn trả khách hàng số tiền đã đóng và thêm 10% giá trị hợp đồng đã ký. Kiểm chứng những thông tin trên, PV đã tiếp cận với một số cò môi giới bán đất dự án Golden Lake.
Trong buổi gặp gỡ PV, tay cò đất tên K. luôn miệng khoe mẽ về dự án, nào là vị trí đẹp nhất Hòa Lạc, đầu tư sinh lời cao… Có lẽ, nhiều khách hàng đã bị “qua mặt” bởi những lời câu kéo, quảng cáo có cánh của những tay cò môi giới. Và hơn hết, chính những bản “hợp đồng ma” mà những tay môi giới kia trưng ra, trong đó thể hiện những cam kết của chủ đầu tư về tiến độ thực hiện hạ tầng, tiền phạt hợp đồng,… đã chiếm trọn niềm tin của khách hàng.
Nếu là một khách hàng có nhu cầu mua đất ở theo đúng nghĩa, có lẽ PV đã “sập bẫy” khi đầu tư vào cái được gọi là dự án Khu dân cư Golden Lake. Dù không muốn, nhưng vào thời điểm này, việcnhà đầu tư bỏ hàng tỷ đồng để mua đất tại đây chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”.
Phân lô, bán đất trồng cây lâu năm trên giấy?
Vì sao khi đầu tư mua đất nền tại Khu dân cư Golden Lake, khách hàng lại rơi vào thế “nắm đằng lưỡi dao”? Trước hết, cần phải thấy rằng, đến thời điểm này, chưa có căn cứ pháp lý nào để gọi đây là dự án Khu dân cư Golden Lake, do Công ty Cổng Vàng làm chủ đầu tư.
Theo đó, hiện chưa có văn bản chấp thuận nào của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty Cổng Vàng thực hiện dự án. Theo như chính tay cò môi giới tên K. khẳng định, nhiều vị trí khu đất thuộc dự án đã được chủ đầu tư phân lô và bán đất “trên giấy”.
Thế nhưng, toàn bộ khu đất 20.486,8m2 thuộc dự án, đã được cấp sổ đỏ cho một hộ gia đình với mục đích trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản. Để minh chứng là lời khẳng định trên, K. cũng không ngần ngại cho PV xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên và đồng thời cung cấp các tài liệu chứng minh việc giao dịch bán đất của Công ty Cổng Vàng đang “đắt như tôm tươi”.
“Chủ đầu tư đã bán gần hết 100 lô đất rồi. Anh mua đi, đây là cơ hội đầu tư tốt đấy!”, nam nhân viên K. chèo kéo. Quá trình tìm hiểu, được biết cá nhân đứng tên trong sổ đỏ trên là ông Nguyễn Văn H. và bà Ngô Thị Ch, đều là người địa phương. Để danh chính ngôn thuận và “hợp thức hóa”, bà Bạch Thị Thu Hường đã ký Hợp đồng ủy quyền với ông H. và bà Ch.
Điều bất ngờ là trong các tài liệu PV thu thập được có thể hiện, hàng loạt hợp đồng được cho là do bà Bạch Thị Thu Hường – chức danh Tổng Giám đốc đại diện cho Công ty Cổng Vàng đã ký thỏa thuận đặt mua, cam kết xây dựng hạ tầng với khách hàng đặt mua lô đất, tại vị trí công ty này tự cho là dự án Khu dân cư Golden Lake.
Đơn cử, trong một Thỏa thuận đặt mua và Hợp đồng cam kết hạ tầng,Hợp đồng dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất giữa Công ty Cổng Vàng – đại diện là bà Bạch Thị Thu Hường và bà Nguyễn Thị Minh T, đã thỏa thuận đặt mua lô đất ký hiệu LK 2-09. Thỏa thuận Đặt mua giữa 2 bên được ký kết vào ngày 4/6/2019.
Bên cạnh đó, Công ty Cổng Vàng cam kết sẽ thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ thửa đất thực hiện dự án và bàn giao sau 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng trên. Không hiểu căn cứ vào đâu mà Công ty Cổng Vàng - đại diện là bà Bạch Thị Thu Hường lại cho rằng mình là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Golden Lake và cam kết thực hiện các giao dịch trên với khách hàng? Để lấy lòng tin khách hàng, nam nhân viên này cũng không quên tiết lộ do bà Bạch Thị Thu Hường – Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng là người rất giỏi “quan hệ”.
Vì thế, chủ đầu tư có thể ung dung phân lô, bán đất trồng cây lâu năm và khẳng định việc cấp sổ đỏ cho khách hàng sau 6 tháng ký hợp đồng dễ như “trở bàn tay”. Nếu sự thật đúng như những lời khẳng định của tay cò bán đất, thật không thể tưởng tượng nổi sự thật trên lại đang diễn ra trong một thời gian dài và ngay giữa Thủ đô.
Phải chăng, có thế lực nào đó đang “bảo kê” cho Công ty Cổng Vàng? Ghi nhận tại dự án, đơn vị tự xưng là chủ đầu tư dự án – Công ty Cổng Vàng đang có những động thái thi công, một vài công nhân đang vận chuyển, tập kết vật liệu xây dựng. PV cũng ghi nhận hiện trạng đất đá đã được đổ một lượng lớn, làm đường dẫn ra lòng hồ. Thời gian qua, trên cả nước đã ghi nhận nhiều vụ việc các cá nhân, doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo, thông qua các giao dịch bán đất “ảo” và các “hợp đồng ma”.
Từ đó đã nảy sinh các vấn đề về tranh chấp pháp lý giữa các cá nhân với pháp nhân là công ty hay giữa cá nhân với cá nhân, thậm chí có cả những vụ án hình sự liên quan đã bị khởi tố. Đề nghị UBND TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND Thị xã Sơn Tây vào cuộc kiểm tra xác minh và có chỉ đạo kịp thời. Từ đó, ngăn chặn tình trạng “bán đất trên giấy”, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu nại phát sinh về sau, cũng như đảm bảo việc tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Đó là chia sẻ của Chủ nhiệm Đoàn luật sư TP Hà Nội, luật sư, T.S Đào Ngọc Chuyền. Theo ông Chuyền, Bộ pháp điển đem lại những lợi ích vô cùng ý nghĩa với cá nhân ông nói riêng và các cá nhân, tổ chức trong xã hội nói chung, đặc biệt là giới luật sư.
Chiều ngày 21/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Bình Nguyễn Quang Hưng chủ trì buổi làm việc với Tổng Công ty Điện lực miền Bắc nhằm triển khai các Dự án đầu tư xây dựng lưới điện 110kV trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển KT – XH trên địa bàn tỉnh.
Ngày 21/11, thông tin từ UBND TP Hải Phòng, TP Hải Phòng đã giao Sở Giao thông vận tải (GTVT) hướng dẫn doanh nghiệp (DN) các trình tự, thủ tục để sớm mở tuyến vận tải hành khách giữa đảo Bạch Long Vĩ với đất liền nhằm mục tiêu phát triển kinh tế, du lịch cho huyện đảo tiền tiêu của Tổ quốc.
Chiều ngày 21/11, tỉnh Thái Bình đã tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024).
Chiều 21/11, UBND TP Hải Phòng tổ chức khai trương Dự án chính quyền số TP. Đây là một trong những sự kiện chào mừng Ngày chuyển đổi số Quốc gia năm 2024.
Trải qua 15 năm xây dựng và phát triển, bằng những nỗ lực phấn đấu không ngừng, các thế hệ thầy và trò Hệ thống trường liên cấp Newton luôn hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao, tích cực phấn đấu xây dựng trường thành điểm sáng về chất lượng và hiệu quả
Theo thông báo từ gia đình, Trung tướng, Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Khuất Duy Tiến, nguyên hiệu trưởng Trường Sĩ quan Lục quân 1 đã từ trần chiều 23/11, hưởng thọ 94 tuổi.
Hội đồng xét xã đạt Tiêu chí quốc gia y tế xã cấp thành phố đã thống nhất với kết quả 85/85 xã, phường, thị trấn đủ điều kiện công nhận đạt Tiêu chí quốc gia về y tế xã.
Với tinh thần tấn công quyết liệt với tội phạm, chỉ sau 24 giờ điều tra, Công an huyện Như Xuân (Thanh Hoá) đã phát hiện, bắt giữ đối tượng Nguyễn Đức Phúc để điều tra về hành vi "Trộm cắp tài sản".
Sau nhiều ngày tổ chức lực lượng theo dõi, bám sát di biến động của đối tượng cùng nhiều biện pháp nghiệp vụ sắc bén Công an đã triệt phá một ổ nhóm buôn bán ma túy lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh
Lực lượng chức năng đã giải cứu thành công 7 người mắc kẹt trong vụ cháy xảy ra tại ngôi nhà 8 tầng ở Trúc Bạch, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình (Hà Nội).
Sau một thời gian theo dõi, Công an huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh đã phối hợp với các đơn vị phá thành công Chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 06 đối tượng, thu giữ trên 2.200kg pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan đến vụ án.
Ngày 23/11, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an huyện Sóc Sơn đã bắt giữ đối tượng Ma Vũ Duy (SN 2004, trú tại Thanh Thịnh, Chợ Mới, Bắc Kạn) để điều tra hành vi giết người, cướp tài sản.
Các đối tượng nhập cảnh trái phép vào Việt Nam chơi và có ý định xuất cảnh trái phép trở về Trung Quốc bằng đường biển thì bị lực lượng Bộ đội Biên phòng phát hiện và bắt giữ.
Với tinh thần tấn công quyết liệt với tội phạm, chỉ sau 24 giờ điều tra, Công an huyện Như Xuân đã phát hiện, bắt giữ đối tượng Nguyễn Đức Phúc để điều tra về hành vi "Trộm cắp tài sản".
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
