6 tháng đầu năm, tồn kho BĐS giảm hơn 13.000 tỉ đồng

Tồn kho bất động sản giảm chậm

Sẽ công khai danh tính các dự án bất động sản đang thế chấp

Bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục “tạo sóng”

Hà Nội: Công bố thêm 10 dự án bất động sản đủ điều kiện “bán nhà trên giấy”

Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong 6 tháng đầu năm 2016, tồn kho bất động sản (BĐS) đã giảm được 13.400 tỉ đồng, tương ứng với hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho BĐS cả nước giảm xuống còn khoảng 37.489 tỉ đồng, giảm 1.935 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, tại Hà Nội, giá trị tồn kho BĐS hiện ở mức 5.888 tỉ đồng. Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh 191 tỉ đồng, chỉ còn khoảng 171 căn; tồn kho nhà thấp tầng vẫn ở mức cao với 1.939 căn, tương ứng với giá trị khoảng 5.697 tỉ đồng.

Tại TP.HCM, giá trị tồn kho BĐS cao hơn với 6.815 tỉ đồng. Con số này được cho là đã giảm mạnh 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015, tương đương với 3.292 tỉ đồng. Trong đó có 2.588 căn tồn kho chung cư, tương đương 4.406 tỉ đồng.

Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, hiện tại, thị trường BĐS tại các thành phố lớn đang phát triển ổn định, đa dạng với nhiều phân khúc như: giá rẻ, nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng...

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, lượng hàng tồn kho BĐS liên tục giảm kể từ năm 2013 đến nay là tín hiệu tích cực của thị trường BĐS. Dấu hiệu này cho thấy từng bước giải quyết được bài toán về hàng tồn kho.

Tuy nhiên, ông Quang cho rằng, lượng tồn kho chủ yếu được giải quyết ở phân khúc nhà chung cư và những khu đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có năng lực. Theo đó, khó khăn hiện nay là cần tìm cách giải quyết lượng hàng tồn kho ở những khu đô thị, dự án chưa có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như giao thông, điện, nước... Để tiếp tục giải quyết hàng tồn kho BĐS, cần sự vào cuộc tích cực trước hết của chính quyền địa phương và chủ đầu tư các dự án.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng kỳ vọng doanh thu BĐS năm 2016 sẽ tăng mạnh. Trong một cuộc thăm dò được hiệp hội này thực hiện, tất cả các doanh nghiệp BĐS đều cho rằng doanh thu năm 2016 của mình sẽ cao hơn năm 2015, trong đó 83% doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu sẽ tăng mạnh, 17% còn lại dự đoán doanh thu sẽ tăng đôi chút.