5 địa phương được Thủ tướng yêu cầu khởi công dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6

Chiều 1/6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo TP. Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Cuộc làm việc tập trung rà soát thực trạng, nhu cầu nhà ở cho thuê tại các địa phương; nhận diện khó khăn, vướng mắc; thảo luận mô hình triển khai phù hợp; đồng thời đề xuất giải pháp về quy hoạch, quỹ đất, thu hút đầu tư, huy động nguồn lực và phát triển Quỹ nhà ở địa phương.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, được khẳng định trong Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư và Kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026.

Thủ tướng cho rằng vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung đông lao động tại các khu công nghiệp. Nhu cầu thuê nhà rất lớn nhưng quỹ nhà cho thuê dài hạn, giá phù hợp còn thiếu.

Phần lớn công nhân, người lao động hiện phải thuê nhà trọ tự phát, tiềm ẩn nguy cơ về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, điều kiện sống và hạ tầng xã hội.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các địa phương chuyển mạnh tư duy phát triển nhà ở, từ chủ yếu phát triển nhà để bán sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.

Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng, nhằm giúp người có thu nhập chưa đủ khả năng sở hữu nhà ở vẫn tiếp cận được nhà cho thuê dài hạn với giá hợp lý.

Về quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình và Hưng Yên căn cứ quy hoạch chung, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt để rà soát, điều chỉnh, xác định cụ thể vị trí, quy mô các khu vực phát triển nhà ở cho thuê, gắn với khu công nghiệp, khu kinh tế và vùng phát triển chiến lược. Nhiệm vụ này phải hoàn thành trong tháng 6/2026.

Đáng chú ý, ngay trong tháng 6/2026, mỗi tỉnh, thành phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê; đồng thời sớm triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV/2026. Thủ tướng nhấn mạnh đây là yêu cầu cấp bách, phải có sản phẩm cụ thể; các bộ, ngành Trung ương có trách nhiệm hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc.

Bên cạnh đó, các địa phương trên phải xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030, trong đó nêu rõ mục tiêu, chỉ tiêu từng năm, danh mục dự án ưu tiên, nguồn lực dự kiến và lộ trình thực hiện; gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng trong tháng 6/2026.

Cùng với việc chuẩn bị danh mục dự án, các tỉnh, thành cần đề xuất cơ chế, chính sách cụ thể về đất đai, tài chính - tín dụng, thuế, thủ tục đầu tư, quản lý vận hành để phát triển nhà ở cho thuê; gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng và cụ thể hóa trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, hoàn thành trong tháng 7/2026.

Thủ tướng cũng yêu cầu khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, hoàn thành trong tháng 6/2026. Nghị định này quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các bộ, ngành, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tiếp tục thực hiện nhiệm vụ tại Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26/5/2026; khẩn trương sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW; ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa, trong đó có chung cư mini, nhà cho thuê hộ gia đình, bảo đảm an toàn và phòng cháy, chữa cháy.

Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu đề xuất cơ chế ưu đãi tài chính, thuế, tín dụng đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn, theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn.

Thủ tướng nhấn mạnh, nếu giải quyết tốt nhu cầu nhà ở cho thuê sẽ góp phần chăm lo đời sống nhân dân, bảo đảm an sinh, trật tự an toàn xã hội, tạo nền tảng duy trì lực lượng lao động, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế nhanh, bền vững.