2 dự án có đất quốc phòng trên đường Lê Văn Lương bị "nhồi" thêm tầng, do cấp phép bừa bãi

Thanh tra Bộ Xây dựng điểm mặt vi phạm tại Dự án KĐT mới Dương Nội

Loạt vi phạm tại Dự án MB Grand Tower

Thanh tra Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr thanh tra Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Điển hình như tại dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê (MB Grand Tower), Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chấp thuận, điều chỉnh bản vẽ tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc trên cơ sở hồ sơ do Sở Quy hoạch – Kiến trúc cấp.

Cụ thể, tại dự án MB Grand Tower, kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 7.3-QĐ có chức năng an ninh quốc phòng, định hướng mục đích kinh tế, mật độ xây dựng 39%, hệ số sử dụng đất 6,32 lần, tầng cao trung bình 16,2 tầng, nhưng Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận quy hoạch định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 điều chỉnh thành trụ sở, văn phòng cao 21 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 29 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, khoản 3 Phần 6 Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 3841/QHKT-P8 ngày 18/9/2014 thỏa thuận khối đế cao 5 tầng, mật độ xây dựng 45%, khối tháp cao tối đa 25 tầng, mật độ 39%, là điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có chỉ giới xây dựng, vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5 Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội; Điều 52, điểm b, khoản 3 Điều 35 Luật quy hoạch đô thị 2009.

Về những vi phạm nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Dự án MB Grand Tower do CTCP Địa ốc MB (MBLand) làm chủ đầu tư, từng được khởi công chính thức từ tháng 4/2015, đến tháng 3/2017 thì được tổ chức Lễ cất nóc và đi vào vận hành từ năm 2019.

Một trường hợp khác xuất hiện trong Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, đó là dự án Trụ sở làm việc Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng tại ô đất N19.1 do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, cơ quan thanh tra cho biết, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 5.6-QĐ là đất quân đội, mật độ xây dựng 39,6%, tầng cao 12 tầng nhưng Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563 ngày 13/10/2008, UBND TP Hà Nội chấp thuận quy hoạch định hướng tại Văn bản 3362 năm 2008 điều chỉnh ô đất này từ 12 thành 18 tầng.

Năm 2010, Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp tục có Văn bản 4036 chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc số tầng cao là 6, 17, 21 tầng (chưa bao gồm 1 tầng mái và 2 tầng hầm), là điều chỉnh quy hoạch không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời, ghi số tầng cao sai QCXDVN, quy định là 22 tầng…

"Trách nhiệm thuộc về UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND TP Hà Nội kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm", kết luận thanh tra chỉ rõ.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.