---
title: "Thái Nguyên: Người dân sống trong khổ sở vì dự án "nằm trên giấy" gần 14 năm"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/b8dfdc9c-95bf-4c82-a1a7-c6a254f538f1.jpg
slug: thai-nguyen-nguoi-dan-song-trong-kho-so-vi-du-an-nam-tren-giay-gan-14-nam-199005
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/thai-nguyen-nguoi-dan-song-trong-kho-so-vi-du-an-nam-tren-giay-gan-14-nam-199005.html
published_at: 09:34 15/05/2024
updated_at: 09:34 15/05/2024
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Hoạt động tư pháp
topics:
  - Công ty Cổ phần Sông Đà 2
  - tái định cư
  - Dự án hồ Xương Rồng
language: vi
content_type: article
---

# Thái Nguyên: Người dân sống trong khổ sở vì dự án &quot;nằm trên giấy&quot; gần 14 năm

## Dự án Xây dựng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng (Hồ Hoàng Ngân) thuộc phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do công ty Cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư được triển khai thực hiện từ tháng 8 năm 2010. Tuy nhiên, công tác đền bù, tái định cư cho người dân vẫn còn nhiều bất cập khiến cho người dân gần 14 năm phải sống trong tình cảnh “đi không được, ở không xong”.

**Phải sống trong cảnh 3 không**

Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn thư kêu cứu của gia đình bà Đào Thị Ân có hộ khẩu thường trú tại Tổ 19 phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên về việc 14 năm gia đình bà sống trong cảnh 3 không: không sửa chữa, không mua bán, không đền bù kể từ sau khi nhận được thông báo nằm trong diện quy hoạch dự án Hồ Xương Rồng II.

Theo nội dung đơn, sau khi được thông báo đất của gia đình nằm trong quy hoạch dự án, gia đình bà được chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan mời lên làm việc, thống nhất chủ trương thực hiện dự án, tiến hành đo đạc và cũng đưa ra được phương án bồi thường.

Tuy nhiên, sau buổi làm việc đó, phương án đưa ra đã không được thực hiện khiến cho cả gia đình bà phải sống trong sự chờ đợi mòn mỏi suốt mười mấy năm qua.

Nhà ở của gia đình xây dựng đã lâu nay đã xuống cấp trầm trọng nhưng không được phép xây dựng sửa sang.

Gia đình mấy thế hệ sống chen chúc, khổ sở chật chội trong căn nhà không đảm bảo an toàn. Bản thân bà Ân đã tuổi cao sức yếu, nay muốn làm thừa kế phân chia phần đất cho các con nhưng không thực hiện được do đất nằm trong quy hoạch dự án.

Nhiều năm qua, gia đình bà đã nhiều lần gửi đơn thư đến các cơ quan có thẩm quyền về phương án giải quyết bồi thường cho gia đình bà, thế nhưng cho đến nay chưa nhận được bất cứ câu trả lời nào.

Nhằm tìm hiểu rõ thực hư những nội dung mà bà Ân đã nêu trong đơn, phóng viên đã có mặt tại căn nhà có địa chỉ nằm trong quy hoạch dự án Hồ Xương Rồng II.

Theo ghi nhận của phóng viên, căn nhà của bà Ân nằm chơ vơ ở vị trí cuối đường, một mặt thuộc dự án, một mặt giáp đường Hoàng Ngân.

Căn nhà được xây dựng đã lâu, nay đã xuống cấp trầm trọng, nhiều chỗ vá víu tạm thời để làm nơi ở. Do bà Ân tuổi đã cao, con cháu nhiều thế hệ sống trong căn nhà chật chội rất khổ sở và không đảm bảo an toàn nên gia đình đã nhiều lần làm đơn xin phép được xây dựng và sửa sang lại nhưng không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/b8dfdc9c-95bf-4c82-a1a7-c6a254f538f1.jpg)

Căn nhà xập xệ nhưng không được xây sửa do nằm trong quy hoạch dự án.

Do tuổi cao, sức khỏe của bà Ân không được tốt nên thời gian gần đây bà đã chuyển về ở với gia đình người con trai thứ 2.

Con trai bà Ân cho biết, mảnh đất của gia đình nằm trong quy hoạch dự án có tổng diện tích sử dụng là 1.604m2, đất thổ cư và có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số D0099496 cấp ngày 17/8/1994.

Năm 2006 chúng tôi được biết dự án Khu dân cư hồ điều hòa Xương Rồng sẽ được triển khai thực hiện trên địa bàn phường Phan Đình Phùng và gia đình tôi được thông báo nằm trong quy hoạch dự án Hồ Xương Rồng II (Hồ Hoàng Ngân).

Những năm sau đó, gia đình bà Ân đã rất nhiều lần làm việc với các cơ quan chức năng của TP Thái Nguyên, nhiều phương án được đưa ra bởi những biên bản xong đều rơi vào im lặng.

Trong suốt buổi làm việc với phóng viên, bà Ân đã nhiều lần rơm rớm nước mắt bày tỏ nguyện vọng: “Mong muốn của gia đình tôi là sớm nhận được phương án đền bù, để con cháu chúng tôi biết đường còn ổn định cuộc sống, chứ sức khỏe tôi nay mai cũng chưa biết thế nào, bây giờ muốn chia thừa kế cho các con, các cháu nhưng cũng không làm được vì đất nằm trong quy hoạch dự án nên không ai dám ký.”

**Bài toán đang có lời giải**

Sau khi nhận được thông tin phản ánh từ phóng viên báo Pháp luật Việt Nam, ngày 26 tháng 3 năm 2024 UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản số: 1443/UBND-KGVX giao cho UBND thành phố Thái Nguyên chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông cùng các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra xác minh, phối hợp, cung cấp thông tin cho báo chí theo quy định, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện.

Tiếp đó ngày 01/4/2024, UBND thành phố Thái Nguyên cũng ra văn bản số 1639/UBND-VP với nội dung: Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thành phố, UBND phường Phan Đình Phùng và các đơn vị có liên quan kiểm tra, xác minh, phối hợp và cung cấp thông tin cho báo chí theo quy định. Tham mưu UBND thành phố văn bản báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện.

Sau nhiều lần liên hệ với UBND thành phố Thái Nguyên cùng các đơn vị liên quan, đến ngày 3/5/2024 phóng viên đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Tiến Trữ, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên về nội dung này.

Trả lời về những nội dung kiến nghị của gia đình bà Đào Thị Ân, ông Trữ cho biết: Dự án do Ban quản lý dự án thành phố làm chủ đầu tư Trải qua quá trình thực hiện, dự án kéo dài do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng.

Các hộ dân có đất nông nghiệp đã bàn giao và nhận bồi thường. Một số hộ dân có đất ở thắc mắc về đơn giá và chưa đồng thuận về phương án đền bù nên thủ tục bồi thường bị kéo dài thời gian thực hiện dẫn đến vốn bố trí cho đầu tư dự án bị kéo dài.

Đồng thời sau quá trình điều chỉnh, gia tăng thêm thời hạn, cấp phép đầu tư, các thủ tục về trình tự đầu tư, điều chỉnh dự án cũng bị kéo dài theo.

Cách đây hơn 1 năm, đơn vị đã có buổi làm việc với các hộ gia đình và đưa ra được phương án là sẽ thu hồi toàn bộ đất ở để mở thông đoạn đường ra phố Hoàng Ngân.

Các hộ gia đình yêu cầu bố trí tái định cư ngay tại vị trí trên thửa đất thu hồi đó. Nghĩa là một phần đất sẽ được quy hoạch làm đường, phần còn lại là sẽ được bố trí đất ở mới cho các hộ dân.

Vào thời điểm đó thành phố cũng đồng ý với phương án trên nhưng thủ tục đầu tư dự án vẫn chưa điều chỉnh xong.

Tháng 4/2024, dự án Hồ Xương Rồng thuộc phường Phan Đình Phùng đã được điều chỉnh thời gian thực hiện trong vòng 1 năm, cụ thể từ 28/12/2023 đến hết năm 2024. Công tác giải phóng, mặt bằng dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 2, đầu quý 3 năm 2024.

Ông Trữ khẳng định: Với trách nhiệm là đơn vị bồi thường thành phố, trung tâm quỹ đất sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan với lộ trình cụ thể như sau:

Quá trình kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ, phúc tra tài sản, làm thủ tục công khai lên phương án dự thảo và tiếp tục đối thoại với người dân sẽ diễn ra vào tháng 5, tháng 6.

Tiếp đó tiến hành báo cáo các cấp có thẩm quyền, trình thẩm định phê duyệt.Tháng 8 tiến hành chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân, tháng 9 tháng 10 sẽ giải phóng xong toàn bộ mặt bằng để tiến hành thi công và kết thúc dự án.

Như vậy, sau quãng thời gian đằng đẵng phải sống trong sự thấp thỏm, chờ đợi, người dân nằm trong khu vực dự án chưa được giải quyết đã có câu trả lời.

Dẫu biết các hộ dân tại dự án vẫn còn phải chờ đợi một thời gian ngắn nữa mới có thể thực hiện được mong muốn “an cư lạc nghiệp”, nhưng câu trả lời của ông Trữ không chỉ góp phần giải tỏa sự lo lắng, bất an của các hộ dân suốt mười mấy năm qua mà còn khiến cho người dân có thêm niềm tin vào chính quyền các cấp.

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.
