--- title: "Quy trình 4 bước xây dựng mã định danh thửa đất duy nhất toàn quốc" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/04/07/0ff96045-cc3c-4f6d-99a2-a0ec853004df.png slug: quy-trinh-4-buoc-xay-dung-ma-dinh-danh-thua-dat-duy-nhat-toan-quoc url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/quy-trinh-4-buoc-xay-dung-ma-dinh-danh-thua-dat-duy-nhat-toan-quoc.html published_at: 11:19 07/04/2026 updated_at: 11:19 07/04/2026 authors: Phạm Duy source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Hành chính & tố tụng hành chính topics: - bộ tài nguyên và môi trường - bất động sản - quy trình bốn bước - Toàn quốc - Mã định danh thửa đất language: vi content_type: article --- # Quy trình 4 bước xây dựng mã định danh thửa đất duy nhất toàn quốc ## Thông tư 19/2026/TT-BNNMT vừa ban hành quy định chi tiết quy trình bốn bước xây dựng mã định danh duy nhất cho từng thửa đất trên toàn quốc. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/04/07/0ff96045-cc3c-4f6d-99a2-a0ec853004df.png) Thông tư 19/2026/TT-BNNMT vừa ban hành quy định chi tiết quy trình bốn bước xây dựng mã định danh duy nhất cho từng thửa đất trên toàn quốc. (Ảnh minh họa) Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Thông tư 19/2026/TT-BNNMT, quy định kỹ thuật về việc lồng ghép đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia. Điểm nhấn đáng chú ý của văn bản này là hướng dẫn chi tiết việc thiết lập mã định danh cho từng mảnh đất. Theo quy định mới, mã định danh này có tính duy nhất trên phạm vi toàn quốc, đồng nghĩa với việc mỗi thửa đất cụ thể chỉ sở hữu một mã số nhằm phục vụ công tác quản lý một cách minh bạch. Cấu trúc của mã định danh là một chuỗi bao gồm mười hai ký tự, được tạo ra bằng cách mã hóa vị trí địa lý của thửa đất theo hệ tọa độ quốc tế WGS84. Cơ quan chuyên môn sẽ áp dụng thuật toán GeoHash để chuyển đổi tọa độ vĩ độ và kinh độ thành một dãy ký tự chữ và số ngắn gọn, mang tính khoa học và độ chính xác cao. Để tạo ra chuỗi định danh trên toàn quốc, cơ quan chức năng sẽ tiến hành bài bản qua bốn giai đoạn liên tiếp. Khởi đầu quá trình là việc xác định tọa độ vị trí X và Y của điểm đặc trưng trên lớp dữ liệu không gian theo Hệ tọa độ VN2000 dựa vào kinh tuyến trục của từng địa phương. Điểm đặc trưng này bắt buộc phải nằm sâu bên trong ranh giới và cách xa các cạnh của thửa đất, được tính toán cẩn thận từ tọa độ các đỉnh thông qua thuật toán Polygonlabel. Ngay sau khi xác định được điểm đặc trưng, bước tiếp theo là tính chuyển vị trí từ hệ tọa độ VN2000 của Việt Nam sang hệ tọa độ quốc tế WGS84. Quá trình tính toán này tuân thủ nghiêm ngặt các công thức quy định hiện hành nhằm đồng bộ hóa với chuẩn dữ liệu. Khi đã xác định được vĩ độ và kinh độ, thuật toán GeoHash sẽ được áp dụng để mã hóa vị trí điểm đặc trưng đó thành chuỗi mười hai ký tự chữ và số chuẩn xác. Ở giai đoạn cuối cùng, chuỗi ký tự vừa được mã hóa sẽ chính thức trở thành mã định danh thửa đất. Thông tin này lập tức được cập nhật trực tiếp vào trường dữ liệu mã thửa đất trong các bảng liên quan đến nhóm dữ liệu không gian và thuộc tính của cơ sở dữ liệu địa chính, hoàn tất trọn vẹn quy trình định danh.