---
title: "Phường Phước Tân quyết liệt ngăn chặn xây dựng trái phép từ cơ sở
"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/14/2edeaeb0-9d55-44c0-8f95-8cf3c3e8b9bb.jpeg
slug: phuong-phuoc-tan-quyet-liet-ngan-chan-xay-dung-trai-phep-tu-co-so
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/phuong-phuoc-tan-quyet-liet-ngan-chan-xay-dung-trai-phep-tu-co-so.html
published_at: 17:11 15/09/2026
updated_at: 17:11 15/09/2026
authors: Nguyễn Duy Khương
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Dân sự & tố tụng dân sự
topics:
  - giải phóng mặt bằng
  - xây dựng trái phép
  - khu tái định cư 49 ha
language: vi
content_type: article
---

# Phường Phước Tân quyết liệt ngăn chặn xây dựng trái phép từ cơ sở


## Trước yêu cầu quản lý đất đai, trật tự xây dựng và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, Đảng ủy phường Phước Tân (TP Đồng Nai) đã yêu cầu cả hệ thống chính trị địa phương vào cuộc, xử lý dứt điểm vi phạm cũ, không để phát sinh xây dựng trái phép mới, đồng thời xác định rõ trách nhiệm từng đơn vị, cá nhân.

**Không để phát sinh vi phạm mới**

Theo chỉ đạo của Bí thư Đảng ủy phường Phước Tân, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng phải được thực hiện thường xuyên, không để xảy ra tình trạng công trình đã hình thành hoặc hoàn thiện mới phát hiện vi phạm.

Đảng ủy phường yêu cầu huy động cả hệ thống chính trị tham gia, từ UBND phường, Công an phường đến các khu phố và lực lượng an ninh cơ sở.

Trách nhiệm quản lý phải được xác định đến từng địa bàn, đơn vị và cá nhân phụ trách.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/14/2edeaeb0-9d55-44c0-8f95-8cf3c3e8b9bb.jpeg)

Nhiều hộ dân đã đồng thuận tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Ảnh: P.CC

Đối với các trường hợp xây dựng trái phép đã tồn tại, địa phương yêu cầu rà soát hồ sơ, nguồn gốc đất, thời điểm phát sinh và căn cứ pháp lý để xử lý dứt điểm.

Đồng thời, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và giải phóng mặt bằng được tăng cường từ cơ sở, kịp thời phát hiện, ngăn chặn vi phạm mới ngay từ khi manh nha.

Đối với các trường hợp tồn tại trước đây, địa phương phải rà soát, phân loại, xác định căn cứ pháp lý và chốt phương án xử lý.

Với vi phạm mới, cần phát hiện sớm, ngăn chặn ngay từ đầu và gắn trách nhiệm cụ thể với đơn vị, cá nhân phụ trách địa bàn.

Ban thường vụ đảng ủy phường Phước Tân giao Trưởng Công an phường, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy trực tiếp phụ trách, cùng với UBND phường và các lực lượng liên quan tăng cường kiểm tra, nắm chắc tình hình địa bàn quyết liệt không để phát sinh trường hợp mới, tham mưu xử lý dứt điểm tồn đọng cũ.

Các khu phố và lực lượng an ninh cơ sở có trách nhiệm kịp thời phát hiện, báo cáo trường hợp xây dựng không phép, sai phép hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.

Trường hợp để vi phạm phát sinh nhưng không kịp thời phát hiện, xử lý phải xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân phụ trách.

Cùng với việc "siết" quản lý trật tự xây dựng, phường Phước Tân đang tập trung giải quyết các trường hợp còn vướng mắc tại Dự án Xây dựng hạ tầng khu tái định cư hơn 49 ha.

Dự án có diện tích 49,5854 ha, gồm 49,32 ha trong ranh dự án và 0,2654 ha tuyến thoát nước.

Đến nay, 100% phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt; khoảng 97% diện tích mặt bằng đã được bàn giao.

Phó Chủ tịch UBND phường Phước Tân Nguyễn Quốc Vương cho biết hiện còn khoảng 20 trường hợp chưa hoàn tất bàn giao mặt bằng.

Trong đó, 9 trường hợp đã cam kết bàn giao, 11 trường hợp tiếp tục được vận động và giải quyết các kiến nghị liên quan đến tái định cư, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp.

UBND phường đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai và các đơn vị liên quan làm việc trực tiếp với từng trường hợp, giải thích chính sách, tháo gỡ vướng mắc và vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Địa phương xác định phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi, đồng thời thực hiện nghiêm các quyết định thu hồi đất.

Trường hợp đã được giải quyết đầy đủ chính sách nhưng vẫn không bàn giao mặt bằng đúng thời hạn sẽ bị xử lý theo trình tự pháp luật.

Phường đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 9/2026. Các trường hợp không chấp hành sau khi hoàn tất công tác vận động và thủ tục pháp lý sẽ được xem xét cưỡng chế theo quy định.

Đến nay, UBND phường đã ban hành quyết định thu hồi đất đối với 195 trường hợp.

Đối với các kiến nghị liên quan đến tài sản, địa phương đã trả lời 3 trường hợp từ kỳ trước, tiếp nhận thêm 4 trường hợp và đang giải quyết theo thời hạn quy định.

**Tạo đồng thuận, bảo đảm tiến độ**

Tại khu vực dự án, nhiều hộ dân sau khi được giải thích, giải quyết kiến nghị đã đồng thuận tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng.

Ông Nguyễn Bảo Quốc, ngụ khu phố Hương Phước, có khoảng 700m² đất bị thu hồi.

Sau khi sắp xếp chỗ ở, gia đình đã tháo dỡ 3 căn nhà, di dời tài sản để bàn giao đất.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/14/647e64da-864f-43d1-ad5d-93b4287bb19d.jpeg)

Khu tái định cư hơn 49 ha tại phường Phước Tân đang được đẩy nhanh tiến độ, phục vụ các dự án trọng điểm trên địa bàn TP Đồng Nai. Ảnh: P.CC

Ông Quốc cho biết gia đình đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án và đã vận động các thành viên bàn giao mặt bằng.

Ông mong các chính sách bồi thường, hỗ trợ được thực hiện đầy đủ, bảo đảm quyền lợi của người dân.

Ông Mai Hiếu Nghĩa, cũng tại khu phố Hương Phước, cho biết gia đình từng kiến nghị do một số nội dung kiểm đếm trong phương án bồi thường chưa sát thực tế.

Sau khi cơ quan chức năng kiểm tra lại, cán bộ địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất trực tiếp giải thích, gia đình đã đồng thuận nhận tiền và tháo dỡ công trình để bàn giao mặt bằng.

Đối với các hộ có đất ở bị thu hồi và đủ điều kiện bố trí tái định cư, mức hỗ trợ tạm cư là 8 triệu đồng/hộ/tháng.

Từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến khi nhận đất tái định cư và trong thời gian tạo lập chỗ ở mới, các hộ tiếp tục được hỗ trợ tiền thuê nhà thêm 6 tháng theo quy định.

Tính đến nay, phường Phước Tân đã xét duyệt 38 trường hợp tái định cư tại chỗ.

Dự án Xây dựng hạ tầng khu tái định cư hơn 49 ha tại phường Phước Tân phục vụ bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1 và các dự án đầu tư khác trên địa bàn TP Đồng Nai.

Theo thiết kế, dự án có 1.066 lô đất tái định cư cùng các khối nhà ở cao tầng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 8.000 người.

Theo yêu cầu của UBND TP Đồng Nai, hạ tầng khu tái định cư phải cơ bản hoàn thành trong năm 2026.

Một số nền tái định cư dự kiến được bàn giao trong tháng 9, các đợt tiếp theo thực hiện vào cuối năm.

Bên cạnh đó, các đơn vị cần kiểm soát trật tự xây dựng tại khu vực dự án và vùng lân cận đối với tiến độ giải phóng mặt bằng.

Việc phát sinh xây dựng trái phép, cơi nới hoặc tạo lập tài sản không đúng quy định có thể làm phức tạp thêm công tác kiểm đếm, bồi thường và thu hồi đất.

Đảng ủy phường Phước Tân yêu cầu phân định rõ trách nhiệm từng lực lượng, xử lý dứt điểm các vi phạm tồn tại, ngăn phát sinh xây dựng trái phép mới, qua đó bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.