--- title: "Nhiều công trình xây dựng không phép tại xã Thống Nhất" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/fbcfe2c9-7b3c-46a0-b1f9-dc1a2ed2d420.jpg slug: nhieu-cong-trinh-xay-dung-khong-phep-tai-xa-thong-nhat url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/nhieu-cong-trinh-xay-dung-khong-phep-tai-xa-thong-nhat.html published_at: 09:59 02/10/2026 updated_at: 09:59 02/10/2026 authors: Duy Khương - Duy Trường source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Pháp luật về kinh tế topics: - xã Thống Nhất - hồ trị an - vi phạm đất đai - đất nông nghiệp - đồng nai language: vi content_type: article --- # Nhiều công trình xây dựng không phép tại xã Thống Nhất ## Thời gian gần đây, người dân phản ánh nhiều khu vực trên địa bàn xã Thống Nhất (TP. Đồng Nai) xuất hiện các công trình nhà ở, nhà xưởng quy mô hàng trăm mét vuông xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc đất chưa chuyển đúng mục đích sử dụng. Tuy nhiên, các hoạt động xây dựng trên chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời. **Hàng chục nhà xưởng thay vườn tược** Trong thời gian gần đây dư luận trên địa bàn xã Thống Nhất, TP Đồng Nai phản ánh tình trạng xây dựng trái phép diễn ra tràn lan, rầm rộ ngoài diện tích đất thổ cư, thậm chí nhiều công trình nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp. Tình trạng xây dựng trái phép có phần rầm rộ hơn sau khi sáp nhập. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/45b24ddb-098a-4fa8-9ac8-0a86426c4bfd.jpg) Nhà xưởng quy mô hàng nghìn mét vuông được xây dựng trên thửa đất số 172, 173 tờ bản đồ số 24, thuộc khu vực ấp Dốc Mơ 2, xã Thống Nhất. Trong những ngày cuối tháng 9, phóng viên Báo PLVN đã theo chân một số người dân phản ánh trên địa bàn một số ấp thuộc xã Thống Nhất, TP Đồng Nai. Thực tế cho thấy, hàng chục căn nhà, nhà xưởng, chuồng trại… không phép vẫn được xây dựng nhưng không hề bị cản trở, có những căn đã hoàn thiện, có những căn đang dang dở. Cụ thể, tại cùng tờ bản đồ số 24, thửa đất 172 và thửa 173 thuộc ấp Dốc Mơ 2 đã được xây dựng hai nhà xưởng tiền chế kiên cố ngay gần khu dân cư có nền bê tông kèo vì sắt. Tất cả đều cho thấy, diện tích các nhà xưởng này rộng đến hàng nghìn mét vuông. Chưa hết, tại tờ bản đồ 58 thửa 948 mặc dù chưa được chuyển đổi lên đất thổ cư, nhưng không hiểu sao những căn nhà kiên cố ở địa điểm này đã được xây dựng, nhưng cơ quan chức năng địa phương xã Thống Nhất không hề hay biết? ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/fbcfe2c9-7b3c-46a0-b1f9-dc1a2ed2d420.jpg) Nhà xưởng quy mô lớn xuất hiện trên thửa đất số 1459, tờ 65, diện tích 1391,4m2, có mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác, tại xã Thống Nhất. Tại ấp Đức Long, đi dọc các tuyến đường dân sinh, nhiều công trình nhà ở, thể thao, nhà xưởng quy mô lớn được xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc đất chưa chuyển mục đích sử dụng nhưng chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời. Ngoài kho xưởng, trên một phần tờ bản đồ số 65, có thửa đất số 629 (diện tích 7.013m2), đất trồng cây lâu năm; tờ 65, thửa đất 1147 (diện tích 478,7m2) đất trồng cây lâu năm và thửa 1146 (chỉ có diện tích 97,1m2 đất ở) đang hiện hữu một công trình nhà ở vừa được xây dựng xong rộng hàng trăm mét vuông. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/47208597-0d02-451c-8384-5a04a8c0a312.jpg) Các công trình thể thao tại khu vực ấp Đức Long, nằm trên các thửa đất nông nghiệp thuộc tờ bản đồ số 65 và tờ bản đồ số 13, xã Thống Nhất. Cách không xa, các công trình thể thao tại tờ bản đồ số 65, thửa đất số 494 diện tích 1.927m2 đất trồng cây hằng năm khác; tờ 13, thửa 408 diện tích 539,5m2 đất trồng cây hằng năm khác, một phần diện tích tại tờ 65, thửa 1401, diện tích 2.319m2 đất trồng cây hằng năm khác. Cạnh đó, công trình nhà xưởng lớn tại tờ bản đồ số 65, thửa đất số 1459 diện tích 1391,4m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác. **Khu nghỉ dưỡng không phép ven hồ Trị An** Không chỉ nhà xưởng, tại khu vực Bến Nôm (Thống Nhất) cũng có không ít công trình được xây dựng, kinh doanh sát khu vực hồ thủy điện Trị An. Trong đó, đáng chú ý là các công trình tại khu du lịch có tên Nomia Garden Retreats - Khu nghỉ dưỡng hồ Trị An. Tại đây, trong nhiều tháng qua xuất hiện hơn chục công trình như chòi, bể bơi, sân thể thao, nhà kho… tại tờ bản đồ số 30, thửa đất số 03 (diện tích khoảng 3.300m2) đất trồng cây lâu năm, đất ở nông thôn), thửa đất số 05 ( diện tích 3.320m2, đất trồng cây nông nghiệp lâu năm, đất ở tại nông thôn) thuộc bản đồ địa chính xã Thống Nhất, thành phố Đồng Nai. Được biết khu nghỉ dưỡng này hiện đang hoạt động kinh doanh liên kết với các nhà cung cấp dịch vụ du lịch trực tuyến với giá phòng được công bố từ 1.9 triệu đồng đến gần 5 triệu đồng. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/a1b2edd6-cc00-4d2f-a078-8e4f4edbaf46.jpg) Hàng loạt chòi nghỉ, bể bơi và công trình phục vụ lưu trú tại Nomia Garden Retreats, khu vực Bến Nôm, được xây dựng trên các thửa đất có mục đích sử dụng chủ yếu là đất trồng cây lâu năm. Tương tự, các hộ dân cũng phản ánh, tại khu vực Suối Cạn, ấp Đức Huy (xã Thống Nhất) xuất hiện điểm kinh doanh du lịch mang tên "Rosa's Lakeview” hoạt động như khu du lịch sinh thái tự phát, được xây dựng trên đất sai mục đích. Theo tìm hiểu của PV, điểm kinh doanh trên tại thửa đất số 05, tờ bản đồ số 09 thuộc bản đồ địa chính xã Thống Nhất, do ông M.B.H là chủ sử dụng. Trên đất trồng cây lâu năm, chủ đã xây dựng khoảng chục chòi và một công trình kiên cố. Trước đây, xã Thống Nhất đã tiến hành kiểm tra cơ sở này, xác định đây là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép và đã xử phạt theo Luật Đất đai năm 2024 cùng Nghị định số 123/2024/NĐ-CP. Đồng thời, chủ đất đã được yêu cầu tạm ngưng hoạt động kinh doanh tại khu đất này, hoàn thiện hồ sơ pháp lý. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/596bab83-d9f4-47f6-b1de-562ca1e9372c.jpg) Hoạt động như khu du lịch sinh thái tự phát, được xây dựng trên đất sai mục đích tại ấp Bến Nôm, khu vực ven hồ Trị An. Đáng chú ý, nhiều địa điểm khu vực ven hồ Trị An đang bị các chủ đất sử dụng sai mục đích để xây dựng, kinh doanh du lịch, ăn uống…như một khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng. Bên cạnh việc xây dựng công trình trên các thửa đất nông nghiệp, còn có dấu hiệu lấn chiếm lòng hồ thủy điện Trị An. Chưa kể, khu vực này thường tụ tập đông người, tổ chức ăn uống, lưu trú, đưa khách tham quan bằng cano, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, an toàn giao thông đường thủy, an toàn thực phẩm và ô nhiễm môi trường. Trên đây chỉ là một số công trình trong nhiều công trình trên đất nông nghiệp được xây dựng không phép, qua phản ánh của người dân cũng như tìm hiểu của phóng viên trong những ngày vừa qua. Một góc khuất nữa là chưa nói đến những công trình sau khi phát hiện xây dựng trên đất nông nghiệp thay vì tháo dỡ buộc trả lại hiện trạng ban đầu theo quy định của pháp luật, nhưng đến nay không hiểu sao những thửa đất này sau đó được nhanh chóng cho chuyển đổi mục đích. ![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/01/204f5d50-3bbf-4280-93ea-a76ca72e5ecb.jpg) Công trình nhà ở quy mô hàng nghìn mét vuông tại khu vực ấp Đức Long, được xây dựng trên khu đất có diện tích là đất trồng cây lâu năm. Điều khiến người dân nơi đây bức xúc là chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều nhà dân, nhà xưởng công trình xây dựng quy mô nhanh chóng mọc lên mà không hề bị xử lý ngăn cản. Bên cạnh đó, dư luận còn phản ánh dấu hiệu thiếu công bằng trong xử lý vi phạm, khi một số hộ dân xây dựng nhà nhỏ bị yêu cầu dừng, tháo dỡ, trong khi một số công trình lớn vẫn tiếp tục hoàn thiện. Bên cạnh đó, tại nghĩa trang tự phát ở khu vực Bạch Lâm của Giáo xứ Cây Gáo, người dân phản ánh sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp đã phát sinh thêm hàng chục ngôi mộ, dù khu vực này từng có vi phạm và cán bộ liên quan đã bị xem xét trách nhiệm. Điều cần thiết bây giờ là nhà quản lý phải nhanh chóng kiểm tra toàn diện, xác minh từng vị trí, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. Đồng thời công khai kết quả xử lý nhằm bảo đảm kỷ cương quản lý đất đai, xây dựng và giải đáp những bức xúc chính đáng của người dân.