---
title: "Nhà của cán bộ xây ép bên cạnh, nhà dân lún nứt kêu cứu"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/f8d0e68c-82b7-4ec0-aa1d-93a63db24e6b.jpg
slug: nha-cua-can-bo-xay-ep-ben-canh-nha-dan-lun-nut-keu-cuu-88600
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/nha-cua-can-bo-xay-ep-ben-canh-nha-dan-lun-nut-keu-cuu-88600.html
published_at: 03:08 28/12/2016
updated_at: 03:08 28/12/2016
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Nhà nước và Pháp luật
topics:
  - cán bộ xây nhà làm nứt nhà dân
  - làm nứt nhà dân
  - Bình Thạnh
  - Quận Bình Thạnh
  - Dân kêu cứu
  - xây dựng
language: vi
content_type: article
---

# Nhà của cán bộ xây ép bên cạnh, nhà dân lún nứt kêu cứu

## Đang sinh sống bình thường thì trong nhà bỗng dưng xuất hiện nhiều vết nứt nghiêm trọng, nghi ngờ nhà hàng có dấu hiệu xây lấn tường nhà, bà Mai  làm đơn đến các cơ quan chức năng mong được giải quyết nhưng sau nhiều lần, đến nay mọi việc vẫn không có nhiều chuyển biến.

  
  

**Chính quyền đùn đẩy trách nhiệm**

Mới đây, bà Huỳnh Ánh Mai (SN 1965) gửi đơn tố cáo đến Pháp luật Plus về việc bị ông Lục Văn Dương cư ngụ 201/65/1N Nguyễn Xí (phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM) có hành vi xây dựng lấn tường và ban công phía trước qua nhà đất của mình ở địa chỉ 201/65/1P, Nguyễn Xí, phường 26 (TP HCM). Theo bà Mai, bà sinh sống ở căn nhà trên từ năm 2005 đến nay và chưa một lần sửa chữa, xây dựng mới.

![1](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/5d50210c-baeb-4b8e-967e-9d407ea25914.jpg)

![2](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/6f1047ae-92bb-43d8-ba6c-dd0fba960695.jpg)

![3](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/6a90e0f9-d486-4c58-b163-fd04acd1a067.jpg)

![4](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/74788b83-a7d4-4e74-9c30-52ccc5e056a4.jpg)

![5](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/a2a65c7e-20c1-4c07-956f-a2c56e9eee7b.jpg)

Ngày 13/7/2016, bà Mai đã làm đơn trình báo lên UBND phường 26. Ngày 15/7, UBND phường 26 tiến hành xác minh, làm việc. Theo văn bản ghi nhận, những người tham gia buổi làm việc gồm có ông Nguyễn Thanh Minh (Trật tự đô thị phường 26), ông Tống Hoàng Nguyên (Trật tự đô thị phường 26) và bà Huỳnh Ánh Mai.

Qua kiểm tra xác minh tổ công tác ghi nhận nội dung sau: _“Vết nứt phía sau nhà (bên trái từ ngoài nhìn vào) tại tầng 01,02 (đính kèm hình chụp). Các số đo thực tế: tại tầng 01 phía trước nhà 3,40m. Tầng 02 phía trước nhà 3,52m (từ tường chung phía bên trái nhà còn lại 3,43m). Tầng lửng 3,45m (từ khe hở phía bên phải nhà còn lại 3,35m)”._

![Vết nứt mặt tiền nh&agrave; b&agrave; Mai.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/7e7f7075-aed8-45e3-95a2-7ee1deb68c00.jpg)

Vết nứt mặt tiền nhà bà Mai.

Tuy nhiên, theo bà Mai, thời điểm này, đại diện UBND phường 26 không hiểu vì lý do gì đã không tiến hành kiểm tra giấy phép, đo vẽ căn nhà của ông Lục Văn Dương, nhằm kịp thời đình chỉ thực hiện công trình để giải quyết khiếu nại theo quy định.

Ngày 11/8, UBND phường 26 tiếp xúc và kiểm tra hiện trạng căn nhà của ông Dương và bà Mai. Những người tham gia buổi tiếp xúc, gồm có bà Phù Thị Bích Nhi (phó chủ tịch UBND phường 26), ông Đôn Trường Thọ (địa chính – xây dựng phường 26), bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt (chuyên viên phòng Tài nguyên môi trường).

Kết quả làm việc, biên bản ghi nhận: _“Qua khảo sát hiện trạng thực tế, căn nhà số 201/65/1N Nguyễn Xí được UBND quận Bình Thạnh cấp phép xây dựng số 1403/GPXD ngày 16/11/2015 với quy mô 3 tầng. Hiện trạng thời điểm kiểm tra đã xây dựng phần thô, chưa vượt quy mô so với GPXD được cấp. Nhà số 201/65/1P Nguyễn Xí hiện trạng phù hợp theo giấy chứng nhận số BM772035 (số vào sổ CH1292) do UBND quận Bình Thạnh cấp"_.

Trong buổi làm việc ngày 11/8, theo ý kiến của Phòng quản lý đô thị quận Bình Thạnh thì phần tường đã được cấp của bà Mai thể hiện là phần tường riêng, còn phần tường của của ông Lục Văn Dương thể hiện là phần tường chung. _“Do có phần sai lệch về phần tường nêu trên. Đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường kiểm tra nguồn gốc, quá trình sử dụng để xác định rõ phần tường trên thuộc sở hữu của nhà nào. Trên cơ sở đó giải quyết đơn phản ánh của bà Mai”_. Tuy nhiên, theo bà Mai thì Phòng tài nguyên môi trường quận Bình Thạnh lại đùn đẩy trách nhiệm, đề nghị bà nộp đơn tại tòa để được giải quyết.

![Vết nứt ban c&ocirc;ng b&ecirc;n h&ocirc;ng nh&agrave; tắm.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/53ae4c58-a272-4d43-b178-07270df4232b.jpg)

Vết nứt ban công bên hông nhà tắm.

Ngày 8/9/2016, bà Mai tiếp tục làm đơn phản ánh lên Thanh tra dựng TP CH yêu cầu được giải quyết. Ngày 17/10 vừa qua, Thanh tra sở xây dựng trả lời bà Mai bằng văn bản: _“Ngày 23 tháng 9 năm 2016, Thanh tra Sở xây dựng kiểm tra công trình và ghi nhận: Tại thời điểm kiểm tra, công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện, quy mô và diện tích xây dựng phù hợp theo Giấy phép xây dựng số 1403/GPXD ngày 16/11/2015 do UBND quận Bình Thạnh cấp, chủ đầu tư đã xây bít phần trổ cửa sổ sang nhà ông (bà)”_.

![C&ocirc;ng văn phản hồi của Sở X&acirc;y dựng TP HCM về vụ việc.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/4b97f241-dac9-486c-80da-16a057bcd747.jpg)

Công văn phản hồi của Sở Xây dựng TP HCM về vụ việc.

**“Không ai dám đình chỉ tôi hết”**

Bà Mai cho biết, hiện tại bà luôn sống trong lo lắng, hoang mang vì càng ngày trong nhà càng xuất hiện nhiều vết nứt. Vì vậy, mới đây ngày 3/11, một lần nữa bà lại làm đơn khiếu nại lần 2 gửi các cơ quan chức năng yêu cầu được giải quyết thỏa đáng.

![Vết nứt b&ecirc;n trong ph&ograve;ng ngủ.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/3d862485-337e-47bd-b467-d4eb1efc9bed.jpg)

Vết nứt bên trong phòng ngủ.

Để thông tin được đa chiều, phóng viên Pháp luật Plus đã tiếp xúc với ông Lục Văn Dương (là cán bộ công an phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM). Ông Dương cho biết. “_Khi nhà này cấp 4 thì chưa phát hiện được, nhưng khi tôi xin phép xây lên cao thì nhìn nhà chị ấy lòi sang bên nhà mình, nó nghiêng qua. Thì mình đã sang nói rồi thì bà ấy nói mình đua sang nhà bà ấy, chứ không phải nhà bà ấy ngã sang”_.

Về việc bà Mai tố cáo công trình của ông làm nứt nhà, tường thì ông Dương khẳng định: _“Không ảnh hưởng gì, sau khi ép cọc thì cũng nứt một tí nhưng đã cho thợ sửa rồi”_.

![a (4)](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/a00bd82a-e075-4480-8a1e-4a19dd08f40a.jpg)

![a (5)](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/f36af798-308d-429c-b867-187a017cc623.jpg)

Ông Dương cho biết thêm, căn nhà mới hoàn thành, đưa vào sử dụng 2 tháng trở lại đây. “_Nếu sau này kiện mà bà ấy thắng thì tôi đền, bà ấy thua thì bà ấy đền cho tôi. Về mặt pháp luật bây giờ ông nào công nhận ngã nghiêng thì chưa có. Nhưng mà về thước tấc là tôi có, nhà bà ấy có. Tất cả giải quyết đều căn cứ vào 2 cái sổ này”_, ông Dương nói.

Ông Dương nói tiếp: _“Đang trong quá trình xây thì bà ấy ý kiến, các cơ quan chức năng đến đo nhưng mà không đình chỉ tôi được vì “anh mà đình chỉ sai tôi, tôi lại đình chỉ việc làm của anh luôn, tôi thưa ngược lại, anh cũng nghỉ làm luôn, cho nên là không sai, không ai dám đình chỉ tôi hết”_.

Trao đổi với Pháp luật Plus về vụ việc này, luật sư Trần Đình Dũng (thuộc Trung tâm TVPL TP Hồ Chí Minh – TW Hội Luật gia Việt Nam) cho biết: “Theo quy định pháp luật, khi có người khiếu nại về công trình đang xây làm nứt nhà của họ, hoặc lấn sang đất của họ, ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường, thì cơ quan chức năng, trong đó có Thanh tra xây dựng, đến làm việc và tạm đình chỉ thi công 24 tiếng đồng hồ để xem xét về việc khiếu nại của người dân”.

Luật sư Trần Đình Dũng tiếp tục: “Cơ quan chức năng không tạm đình chỉ thi công công trình trong những trường hợp như phản ánh của bà Mai là thiếu trách nhiệm. Vì sau này công trình của người đó đã xây xong, lấn sang khoảng không của nhà người ta thì giải quyết làm sao, cắt đi thì ảnh hưởng đến kết cấu, còn không cắt thì khoảng không thuộc quyền sở hữu nhà người ta còn sử dụng được hay không?”

Pháp luật Plus đề nghị cơ quan chức năng quận Bình Thạnh làm rõ sự việc, giải quyết vụ việc trên đúng theo qui định pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
