---
title: "Mua lại nhà ở xã hội có được không?"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/a7d915de-b2df-4ce7-9f2d-8062533d4ed4.jpg
slug: mua-lai-nha-o-xa-hoi-co-duoc-khong-11741
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/mua-lai-nha-o-xa-hoi-co-duoc-khong-11741.html
published_at: 13:24 05/03/2018
updated_at: 13:24 05/03/2018
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Thương trường
topics:
  - mua
  - trao đổi
  - Pháp luật plus
  - QUA TAY
  - vi phạm
  - bản
  - nhà ở xã hội
  - xử lý
  - hợp pháp
language: vi
content_type: article
---

# Mua lại nhà ở xã hội có được không?

## Bạn tôi có xuất mua nhà ở xã hội nhưng nó không có nhu cầu ở nên muốn nhượng lại cho tôi xuất mua đó. Xin hỏi, thủ tục, quy trình chuyển nhượng và mua bán nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

  

###### [Hà Tĩnh: Khởi tố hai người vì làm nhục nữ sinh lớp 11](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/ha-tinh-khoi-to-hai-nguoi-vi-lam-nhuc-nu-sinh-lop-11-d64939.html "Hà Tĩnh: Khởi tố hai người vì làm nhục nữ sinh lớp 11")

###### [Cả 'rừng luật' không làm nước bớt bẩn](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/ca-rung-luat-khong-lam-nuoc-bot-ban-d64933.html "Cả 'rừng luật' không làm nước bớt bẩn")

###### [Hai người tử nạn sau va chạm giữa xe tải và xe máy](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/hai-nguoi-tu-nan-sau-va-cham-giua-xe-tai-va-xe-may-d64934.html "Hai người tử nạn sau va chạm giữa xe tải và xe máy")

###### [Quảng Ninh: Cứu thành công sản phụ bị vỡ tử cung](https://www.phapluatplus.vn/suc-khoe-doi-song/quang-ninh-cuu-thanh-cong-san-phu-bi-vo-tu-cung-d64923.html "Quảng Ninh: Cứu thành công sản phụ bị vỡ tử cung ")

###### [Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đạt tỷ lệ bán trên 90% ở phân khúc cao cấp](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/bat-dong-san-nghi-duong-da-nang-dat-ty-le-ban-tren-90-o-phan-khuc-cao-cap-d64928.html "Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đạt tỷ lệ bán trên 90% ở phân khúc cao cấp")

  

Trả lời_Câu hỏi của bạn Báo TN&MT xin tư vấn như sau:_

Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội như sau: Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

![Ảnh minh họa.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/22b0012d-4ebd-4198-b789-774ffb244e9c.jpg)

Ảnh minh họa.

Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế; trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Như vậy, trong thời gian 05 năm, kể từ khi bên mua, bên thuê mua nhà ở thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở thì bên mua, bên thuê mua nhà ở vẫn có quyền bán lại nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc mua bán bị hạn chế, phải bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội hoặc bán cho đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.
