---
title: "Kỳ 14 - "Nhờn luật" tại KĐT Xa La: Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu lại cho xây vượt tầng"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/711ec85c-be5e-453a-bca1-e6ff5190d666.jpg
slug: ky-14-nhon-luat-tai-kdt-xa-la-xi-nghiep-xay-dung-tu-nhan-so-1-lai-chau-lai-cho-xay-vuot-tang-57689
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/ky-14-nhon-luat-tai-kdt-xa-la-xi-nghiep-xay-dung-tu-nhan-so-1-lai-chau-lai-cho-xay-vuot-tang-57689.html
published_at: 09:18 14/05/2016
updated_at: 09:18 14/05/2016
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Thương trường
topics:
  - Lê Thanh Thản
  - sai phạm
  - Tập Đoàn Mường Thanh
  - vi phạm
  - Đại gia điếu cày
  - xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu
  - KĐT Xa La
  - xây vượt tầng
language: vi
content_type: article
---

# Kỳ 14 - &quot;Nhờn luật&quot; tại KĐT Xa La: Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu lại cho xây vượt tầng

## Các dự án của đại gia &quot;điếu cày&quot; tai Hà Nội hầu hết đều dính vào sai phạm, từ xây dựng vượt tầng cho đến phá vỡ quy hoạch. Khu đô thị Xa La cũng nằm trong số này.

  

###### [Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/ky-13-toan-canh-sai-pham-tai-kdt-dai-thanh-chinh-quyen-dau-dau-d13074.html "Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”")

###### [Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh "biến mất"](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/ky-12-dien-tich-duoc-quy-hoach-cay-xanh-cong-vien-tai-kdt-dai-thanh-bien-mat-d13018.html "Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh 'biến mất'")

###### [Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/ky-11-nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-chu-dau-tu-ho-bien-dat-cay-xanh-cong-vien-thanh-tru-so-lam-viec-d12973.html "Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư  “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!")

###### [Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/ky-10--nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-trach-nhiem-giai-quyet-la-thanh-pho-ha-noi-d12878.html "Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?")

###### [Bãi xe trái phép ở KĐT Đại Thanh "Ban quản lý biết nhưng không dám can thiệp"?](https://www.phapluatplus.vn/video/bai-xe-trai-phep-o-kdt-dai-thanh-ban-quan-ly-biet-nhung-khong-dam-can-thiep-d12376.html "Bãi xe trái phép ở KĐT Đại Thanh 'Ban quản lý biết nhưng không dám can thiệp'?")

  

**Tin nên đọc**

[](https://www.phapluatplus.vn/ky-13-toan-canh-sai-pham-tai-kdt-dai-thanh-chinh-quyen-dau-dau-d13074.html "Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”")

[![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/196b0011-6476-4bd5-88bf-6729cd6e231e.jpg)

](https://www.phapluatplus.vn/ky-13-toan-canh-sai-pham-tai-kdt-dai-thanh-chinh-quyen-dau-dau-d13074.html "Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”")

[Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”](https://www.phapluatplus.vn/ky-13-toan-canh-sai-pham-tai-kdt-dai-thanh-chinh-quyen-dau-dau-d13074.html "Kỳ 13 -Toàn cảnh sai phạm tại KĐT Đại Thanh: Chính quyền “đau đầu”")

[](https://www.phapluatplus.vn/ky-12-dien-tich-duoc-quy-hoach-cay-xanh-cong-vien-tai-kdt-dai-thanh-bien-mat-d13018.html "Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh ")

[![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/b3c27e02-ddf6-4903-9cbe-52a5b71f844a.jpg)

](https://www.phapluatplus.vn/ky-12-dien-tich-duoc-quy-hoach-cay-xanh-cong-vien-tai-kdt-dai-thanh-bien-mat-d13018.html "Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh ")

[Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh "biến mất"](https://www.phapluatplus.vn/ky-12-dien-tich-duoc-quy-hoach-cay-xanh-cong-vien-tai-kdt-dai-thanh-bien-mat-d13018.html "Kỳ 12: Diện tích được quy hoạch cây xanh, công viên tại KĐT Đại Thanh ")

[](https://www.phapluatplus.vn/ky-11-nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-chu-dau-tu-ho-bien-dat-cay-xanh-cong-vien-thanh-tru-so-lam-viec-d12973.html "Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư  “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!")

[![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/1a4e6122-067f-443d-b0f1-a3c8057a0690.jpg)

](https://www.phapluatplus.vn/ky-11-nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-chu-dau-tu-ho-bien-dat-cay-xanh-cong-vien-thanh-tru-so-lam-viec-d12973.html "Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư  “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!")

[Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!](https://www.phapluatplus.vn/ky-11-nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-chu-dau-tu-ho-bien-dat-cay-xanh-cong-vien-thanh-tru-so-lam-viec-d12973.html "Kỳ 11-“Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Chủ đầu tư  “hô biến” đất cây xanh, công viên thành trụ sở làm việc!")

[](https://www.phapluatplus.vn/ky-10--nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-trach-nhiem-giai-quyet-la-thanh-pho-ha-noi-d12878.html "Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?")

[![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/158ea6b3-e5f7-4993-a11c-f8a32a63ef5a.jpg)

](https://www.phapluatplus.vn/ky-10--nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-trach-nhiem-giai-quyet-la-thanh-pho-ha-noi-d12878.html "Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?")

[Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?](https://www.phapluatplus.vn/ky-10--nhon-luat-tai-kdt-dai-thanh-trach-nhiem-giai-quyet-la-thanh-pho-ha-noi-d12878.html "Kỳ 10 - “Nhờn luật” tại KĐT Đại Thanh: Trách nhiệm giải quyết là Thành phố Hà Nội?")

_LTS: Sau khi Pháp Luật Plus khởi đăng 12 bài viết xung quanh những vi phạm nghiêm trọng về xây dựng tại dự án KĐT Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), Phapluatplus.vn đã phát hiện thêm nhiều vi phạm khác của Chủ đầu tư tại nhiều khu đô thị khác trên địa bàn TP Hà Nội. Bắt đầu từ Kỳ 14, Ban biên tập Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục đăng tải những vi phạm có hệ thống của Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tại KĐT Xa La (Hà Đông, Hà Nội) và tại nhiều khu đô thị khác._

KĐT Xa La (Hà Đông, Hà Nội) được đầu tư bởi Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu. Khu đô thị này có tổng diện tích đất quy hoạch 209.480m2, với mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đông đảo khách hàng có mức độ thu nhập. Người đứng đầu Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tên là Lê Thanh Thản, người đàn ông này được mệnh danh là đại gia "điếu cày" vì sở thích hút thuốc lào.

Chủ đầu tư cũng giới thiệu, theo cấp phép của cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư xây dựng 10 toà nhà chung cư từ 21 tầng đến 34 tầng và các công trình hạ tầng xã hội như: trường học, trường mầm non, nhà trẻ, trung tâm thương mại, khách sạn, khu sân vận động bóng đá thể thao, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, nhà văn hóa, các cơ sở đầu mối kỹ thuật, đáp ứng quy mô dân số 5.560 người.

Dự án được xây dựng từ năm 2007 đến năm 2012 thì hoàn thiện.

Sau hàng loạt những phản ánh của cư dân, từ mật độ dân số cao, không có không gian sinh hoạt, công tác phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo.

Tháng 6/2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Kết luận Thanh tra số 164/KL-TTr về một số dự án của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu trên địa bàn TP Hà Nội. Kết luận do Chánh thanh tra Bộ Xây dựng Phạm Gia Yên ký.

Bằng biện pháp nghiệp vụ, Pháp Luật Plus nắm được nhiều thông tin quan trọng trong Kết luận Thanh tra số 164/KL-TTr do Bộ Xây dựng ban hành ngày 29/6/2015.

Đặc biệt là những vi phạm tại KĐT Xa La do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư.

Kết luận nêu rõ: Tại tòa CT1 và Trung tâm thương mại. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt Nhà CT1 cao 25 tầng. Thự tế xây cao 25 tầng và thêm tầng áp mái; phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

Tòa CT2 và CT3 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhà CT2 và CT3 cao 21 tầng. Thự tế xây cao 21 tầng và thêm tầng áp mái; phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

Nhà CT4 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhà CT4 cao 33 tầng, thực tế xây cao 34 tầng và xây thêm tầng áp mái; phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

![Dự &aacute;n KĐT Xa La của](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/03b45661-e345-4176-a70f-2c8942cce9b1.jpg)

Dự án KĐT Xa La của "Đại gia điếu cày".

Theo ghi nhận thực tế của Phóng viên Phapluatplus.vn ngày 13/5, thì hầu hết những sai phạm của chủ đầu tư tại KĐT Xa La là rất rõ ràng. Nhưng đến nay vẫn chưa thể khắc phục.

Cụ thể, ở các tòa nhà CT4A, CT4B, và CT4C. Theo quy hoạch được duyệt, ba khối chung cư này được phép xây dựng 33 tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án này đã tự ý xây lên 34, 35 tầng.

![T&ograve;a CT4A được ph&eacute;p x&acirc;y dựng 33 tầng, tuy nhi&ecirc;n, chủ đầu tư đ&atilde; tự &yacute; x&acirc;y l&ecirc;n 34 tầng.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/7eeeb4af-e4e9-4105-b849-b0fa04a79e77.jpg)

Tòa CT4A được phép xây dựng 33 tầng, tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý xây lên 34 tầng.

![Số tầng t&ograve;a nh&agrave; thể hiện r&otilde; tr&ecirc;n thang m&aacute;y.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/8b9a48ae-3d03-4ca9-a399-6cc4d4b24e59.jpg)

Số tầng tòa nhà thể hiện rõ trên thang máy.

Hai tòa nhà CT4B và CT4C, chủ đầu tư đều xây dựng 35 tầng, vượt hai tầng so với quy hoạch được duyệt.

Tòa CT4A, chủ đầu tư tự ý xây dựng 34 tầng. Vượt 1 tầng so với quy hoạch được duyệt.

Hầu hết các căn hộ tại các tầng vi phạm tại tòa CT4, A,B,C đều đã đi vào hoạt động, cư dân đã dọn vào ở từ nhiều năm nay. Số lượng căn hộ xây dựng sai phép là hàng chục căn, thử hỏi Chủ đầu tư đã "bỏ túi" bao nhiêu tiền, Nhà nước đã thất thu tiền thuế ra sao? Liệu đối với ăn hộ xây dựng sai phép, người dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà?

Những sai phạm của chủ đầu tư là rõ ràng, tại sao thời điểm phát hiện ra sai phạm, chính quyền quận Hà Đông không xử lý dứt điểm, yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ hạng mục sai phạm? Sau khi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành, đến nay đã gần 1 năm, tại sao chủ đầu tư không khắc phục?

![H&agrave;nh lang tầng 34 t&ograve;a CT4A.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/8e9d3742-0229-4d11-950b-fb190ee6e249.jpg)

Hành lang tầng 34 tòa CT4A.

![T&ograve;a CT4B được ph&eacute;p x&acirc;y dựng 33 tầng, chủ đầu tư tự &yacute; x&acirc;y l&ecirc;n 35 tầng.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/6d653665-616d-4e68-8daa-7bac0388084d.jpg)

Tòa CT4B được phép xây dựng 33 tầng, chủ đầu tư tự ý xây lên 35 tầng.

![C&aacute;c căn hộ Penthose tr&ecirc;n tầng 35, CT4B.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/5a4aa690-4f6a-443f-9251-887ee9bce3e5.jpg)

Các căn hộ Penthose trên tầng 35, CT4B.

Không chỉ vậy, vào tháng 10/2015 đã xảy ra một vụ cháy lớn tại 3 khối chung cư của tòa nhà CT4 Khu đô thị Xa La. Dù không có thiệt hại về người nhưng đã để lại một nỗi ám ảnh cho hàng trăm cư dân tại đây nói riêng và những người đang sống tại các tòa nhà cao tầng nói chung.

![Vụ ch&aacute;y tại KĐT Xa La hồi th&aacute;ng 10/2015, khiến h&agrave;n ng&agrave;n người d&acirc;n đến nay vẫn kh&ocirc;ng khỏi khiếp v&iacute;a.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/53e93fe4-6b90-4674-b135-cbe874b86194.jpg)

Vụ cháy tại KĐT Xa La hồi tháng 10/2015, khiến hàn ngàn người dân đến nay vẫn không khỏi khiếp vía.

Sau vụ cháy ở tòa nhà CT4, dư luận đã phanh phui những vi phạm của chủ đầu tư dự án này.

Ở thời điểm đó, Sở PCCC Hà Nội khẳng định tòa nhà CT4 KĐT Xa La đã có thẩm định nhưng chưa được nghiệm thu về phương án PCCC. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư đã đưa dự án vào sử dụng.

Chủ đầu tư buông nhẹ công tác PCCC ở các khu chung cư cao tầng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng và đời sống của người dân.

Bên cạnh đó, vi phạm trật tự xây dựng, tự ý xây vượt tầng khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý phê duyệt, cho thấy hành vi xem nhẹ sự an toàn của khách hàng và thái độ ngang nhiên coi thường pháp luật của chủ đầu tư dự án này.

**Từng có 2 vụ cháy tại khu đô thị Xa La?**

Theo thông tin đăng trên báo Kinh Tế Đô Thị và An Ninh Thủ Đô, đã từng có hai vụ cháy xảy ra tại khu đô thị Xa La.

Theo đó, trước tháng 8/2014, một trận hỏa hoạn đã gây náo loạn khu chung cư cao tầng CT-6 Xa La, Hà Đông, Hà Nội.

Ngày 28/8, Phòng Cảnh sát PC&CC Hà Đông đã cùng các ban ngành chức năng của quận tiến hành kiểm tra công tác PCCC tại khu đô thị Xa La. Qua giám sát thực tế 3 tòa Trung tâm thương mại, CT3 và CT4 đoàn công tác liên ngành đã phát hiện nhiều sai phạm trong công tác đảm bảo an toàn về PCCC.

Đầu tiên là việc hầu hết các hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm, đèn thoát hiểm đều đã không còn tác dụng. Một số của thoát hiểm đã bị... khóa, dùng để xe máy. Mặc dù tòa nhà đi vào hoạt động từ lâu, song đến thời điểm đó vẫn chưa được nghiệm thu.

Mới đây, khoảng 20h30 ngày 20/9/2015, một vụ cháy nữa tiếp tục xảy ra tại chung cư CT5 khu đô thị Xa La. Khói bốc ra từ tầng 9 của tòa nhà. Rất may, vụ cháy sau ít phút đã được dập tắt và không có thiệt hại về người.

**T.Thiên**
